名谷13団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-45〜52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立西落合小学校
中学校区域神戸市立西落合中学校
専有面積68.98m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社旧神戸市住宅供給公社
管理会社長谷工コミュニティ

名谷13団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。名谷13団地は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年11月築という条件が希望に合いました。名谷13団地は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。名谷13団地はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

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名谷13団地の売却ガイド

名谷13団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには名谷13団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷13団地を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立西落合中学校

名谷13団地に関するよくある質問

名谷13団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷13団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷13団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が名谷13団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷13団地はどのような物件ですか?

名谷13団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩6分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷13団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】路線は1つしか使えないが、三宮まで1本で約20分ほどです。 タクシー乗り場があり、バスも良く走っています。 改札は広く、駅直結のショッピングセンターとも屋根続きで移動できます。家賃相場はそこまで高くないと思います。 駅周辺の施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いのではないでしょうか。
【名谷駅に対する口コミ】強いていうなら路線が1つしか使えない点と終電がそこまで遅くない点です。大学生の一人暮らし等はあまり向かないかもしれません。 カラオケ等は駅にないので、必ずどこかに出ていく必要が有ります。 飲食店も子連れ向けなので少し物足りないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】大変利便性は高いです。 駅とつながった大型ショッピング施設のパティオは基本的になんでも揃います。 ジムや子どもが遊べる広場などもあり、かなり充実した商業施設です。 大きな病院も近くにあり、図書館などの施設もあります。周辺に学校が多いこともあり、治安はかなり良いと思います。 駅近くに交番もあります。
【名谷駅に対する口コミ】強いていうなら子どもづれがかなり多いことです。 駅近くは保育園が新しくできたりとかなり家族連れに嬉しい施設が多いので、自然と子どもが多くなります。 また、高校や中学も近くに多いので学生の利用も多いです。中高生が多いので、良くも悪くも賑やかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】家族づれむけのファミリーレストランが多い印象です。 また、学生が多いのでモスバーガーやミスドなどファストフードも充実しています。
【名谷駅に対する口コミ】学生(未成年)や子連れが多いので、飲み屋はほぼありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】かなり暮らしやすい街です。駅の大型施設での買い物はもちろん、食事も子連れにフィットしており、最近大規模な工事があり、芝生の広場ができたりと本当に子連れに優しい駅です。 近くに保育園が新しくできたり、大きめの公園等もあります。駅構内のトイレというよりは併設している施設のトイレや授乳スペースを利用できるのも良いと思います。エレベーターはもちろん道の広さ等もかなり配慮されています。
【名谷駅に対する口コミ】強いていうのであれば子どもが多いので利用タイミングが重なることもあるかも? あとは中学生高校生も多いので賑やかです。
2023年09月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄西神山手線の主要駅の一つであり、地下鉄開業時は名谷駅が終点でした。三宮駅には約20分、西神中央駅には約10分で行けます。ラッシュ時は混雑しますが、昼間の時間帯は比較的すいています。須磨、垂水方面へのバスが多く出ています。
主要駅の一つであり利用者も多いため、ラッシュ時はホームが混雑します。名谷終点の列車もあるので、乗り間違えにも注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅改札左手にオーエスドラッグ、商業施設須磨パティオ、大丸須磨店、イオンフードスタイル(ダイエー)、ニトリ、セリオ、無印良品、ユニクロなどがあり、大体の買い物はできます。名谷センタービル内に銀行の支店、須磨区北須磨出張所、個人病院、薬局、カルチャーセンター等が入っています。家電量販店のコジマ、郵便局も徒歩圏内にあります。左手は歩道橋になっており、歩いて抜けたところにLUCCAという商業施設があります。そちらには量販店、レストラン、フィットネスジム、病院等があります。
2025年頃まで駅構内及び周辺施設の再開発が行われており、一部の店舗が閉店していたり通行止めになっています。そのため、今後う回路などが作られる可能性があります。
飲食店の充実
須磨パティオ内にドトールコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、グラッチェガーデンズなどのチェーン店や、大丸店内にスターバックスカフェがあります。イオンフードスタイルを含めいずれの店舗でもお惣菜やお弁当が買えます。
改札を降りてすぐの場所に喫茶店があったのですが、閉店してしまいました。今後再開発により店舗の一時閉店が行われる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地として開発された場所であり神戸大学名谷キャンパスや高校も多く、学習塾や習い事の教室も多いです。教育施設や子育て環境は整っていると思います。駅構内に多機能トイレ、エレベーターなどバリアフリー環境も整っています。
デメリットは思い浮かばないのですが、高校の通学でバスが混雑していることがあります。
治安
治安は良い方だと思います。常に人の出入りがあるため昼も夜も大きく変わるところはないと思います。
駅改札左手は商業施設がありにぎやかさがありますが、右手は歩道橋があり店舗も少ないため少し寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内に一軒家、マンション、URがあり、住居者の層は様々だと思います。開発当初からの住民と新築マンションの建設により移ってきた家族層が混在しています。
名谷駅開業から45年ほどたつため、その頃からの居住者が高齢化しており、駅周辺でも高齢者が目立ちます。
交通利便性
タクシー乗り場があって、市営バスだけでなく山陽バスもあります。
電車が地下鉄しか通ってないので、乗り換えができません。
生活利便施設の充実
基本的になんでも駅で取り揃えることが出来ます。無印など大きな有名店舗や、アパレル店も多く見ているだけでも楽しめます
強いて上げれば、メンズ用の服屋があまりないことが気になります。
飲食店の充実
スターバックスや、uccがあるので、ちょっと一息つくのにいいです。
リーズナブルなカフェがあったらもっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広場があるので、誰でも気軽に喋ったり座ったりできるのでいいです。
芝生に直接座らないと行けないので、ベンチがもう少しあったら嬉しいです。
治安
ゴミもあまり落ちてないので、気持ちよく使うことが出来ます。
鳩など鳥の糞などがよく落ちてるので、それが無ければもっといいと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよく、様々な種類のお店があるので、便利です。
子供向けの施設があまりないので、よく走り回っている子供とぶつかりそうになります。

名谷13団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.57万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.44 61.95 97.46 2014-02-27 3LDK 68.98㎡ 56.55万円/㎡2014-02-27 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2014-06-22 4DK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2014-06-26 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2014-09-02 3LDK 71.5㎡ 51.78万円/㎡2015-06-18 4DK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2015-06-18 4DK 71.5㎡ 67.04万円/㎡2016-07-18 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2016-08-01 2LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2016-08-11 4DK 71.5㎡ 67.04万円/㎡2016-09-19 4DK 71.5㎡ 57.79万円/㎡2017-01-19 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2017-04-01 4DK 71.5㎡ 57.79万円/㎡2017-05-20 4DK 71.5㎡ 50.86万円/㎡2017-08-21 4DK 71.5㎡ 64.27万円/㎡2017-08-28 3LDK 71.5㎡ 49.93万円/㎡2017-10-02 4DK 71.5㎡ 46.23万円/㎡2017-10-24 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2017-11-10 4DK 71.5㎡ 57.79万円/㎡2018-04-02 4DK 71.5㎡ 53.17万円/㎡2018-04-03 4DK 71.5㎡ 44.39万円/㎡2018-05-29 4DK 71.5㎡ 44.39万円/㎡2018-09-24 4DK 71.5㎡ 62.42万円/㎡2018-10-09 4DK 71.5㎡ 46.23万円/㎡2018-11-21 4DK 71.5㎡ 40.69万円/㎡2018-11-30 4DK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2019-08-21 4DK 71.5㎡ 40.69万円/㎡2019-12-29 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2020-03-21 4DK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2020-06-20 4DK 71.5㎡ 32.36万円/㎡2020-09-18 3LDK 71.5㎡ 54.09万円/㎡2020-09-22 4DK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2020-12-09 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2021-02-18 3LDK 71.5㎡ 44.85万円/㎡2021-03-16 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2021-05-31 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡2021-08-08 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2021-09-06 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2021-12-10 4DK 71.5㎡ 39.3万円/㎡2021-12-15 4DK 71.5㎡ 46.23万円/㎡2021-12-28 3LDK 71.5㎡ 86.92万円/㎡2022-01-09 4DK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2022-02-27 4DK 71.5㎡ 45.31万円/㎡2023-02-11 4DK 68.98㎡ 46.97万円/㎡2023-04-02 4DK 68.98㎡ 46.97万円/㎡2023-05-22 4DK 71.5㎡ 40.69万円/㎡2023-11-27 3LDK 71.5㎡ 52.25万円/㎡2024-01-19 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2024-02-18 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2024-10-06 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2025-03-26 2LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2025-04-29 3LDK 71.5㎡ 49.93万円/㎡2025-08-19 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2025-08-21 3LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-21 1階 3LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡
2025-08-19 3階 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2025-04-29 5階 3LDK 71.5㎡ 49.93万円/㎡
2025-03-26 1階 2LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2024-10-06 1階 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡
2024-02-18 2階 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡
2024-01-19 5階 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡
2023-11-27 5階 3LDK 71.5㎡ 52.25万円/㎡
2023-05-22 5階 4DK 71.5㎡ 40.69万円/㎡
2023-04-02 5階 4DK 68.98㎡ 46.97万円/㎡
2023-02-11 5階 4DK 68.98㎡ 46.97万円/㎡
2022-02-27 4階 4DK 71.5㎡ 45.31万円/㎡
2022-01-09 3階 4DK 71.5㎡ 54.56万円/㎡
2021-12-28 3階 3LDK 71.5㎡ 86.92万円/㎡
2021-12-15 4階 4DK 71.5㎡ 46.23万円/㎡
2021-12-10 4階 4DK 71.5㎡ 39.3万円/㎡
2021-09-06 2階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2021-08-08 3階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2021-05-31 3階 3LDK 71.5㎡ 63.8万円/㎡
2021-03-16 1階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。