名谷13団地51号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数230戸
小学校区域神戸市立西落合小学校
中学校区域神戸市立西落合中学校
専有面積68.98m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社長谷工コミュニティ

名谷13団地51号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。名谷13団地51号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 名谷駅まで徒歩5分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。名谷13団地51号棟は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 5階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。名谷13団地51号棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい名谷13団地51号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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名谷13団地51号棟の売却ガイド

名谷13団地51号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数230戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには名谷13団地51号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷13団地51号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立西落合中学校

名谷13団地51号棟に関するよくある質問

名谷13団地51号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷13団地51号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷13団地51号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が名谷13団地51号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷13団地51号棟はどのような物件ですか?

名谷13団地51号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩5分。築1978年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷13団地51号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】三宮まで20分で到着し利便性に優れています。 駅の改札口を出たところで毎日のようにお店が出ています。利便性はかなりいいので、家賃に比べてコストパフォーマンスがいい。 物価も生活に取り入れやすい価格帯のものが多い。
【名谷駅に対する口コミ】特に感じることはありませんが、しいて言えばベンチが増えると嬉しいなと思います。 親子連れやお年寄りなどの利用者客も多いので。利便性がよく治安もいいが今後の物価上昇が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】近隣に病院、区役所、デパート、雑貨店、飲食店、図書館など、生活に必要なものから生活を彩るものまで多彩に集まっておりとても便利です。ベッドタウンなので繁華街からは離れており治安は比較的いいほうだと思います。
【名谷駅に対する口コミ】特にありませんが、しいて言えばコンビニが深夜にはしまってしまう。駅の広場で飲酒をしている人や、たむろしている若者が多いので安全面で不安なこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】チェーン店が多いですが、数が多くリーズナブルなお店ばかりなので助かります。 小さい子供連れでも行きやすいようなお店が多いです。
【名谷駅に対する口コミ】隠れ家的なおしゃれなカフェなどは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】周辺には保育園や認定こども園が数多くあります。駅の広場は夏になると噴水が上がり、水着で遊んでいる子どもたちがたくさんいます。自然も多く子どもを育てていくのにはとてもいい環境だと思います。 駅前の広場は段差がなく、駅にはエレベーターもついており、車いすや体の不自由な人も快適に過ごせると思います。
【名谷駅に対する口コミ】しいて言えば学生が多いので、ごみのポイ捨てがひどいです。
2023年04月 メリット
交通利便性
最寄りの駅でよく利用するのですが、最近駅のホームにゲートが付けられて安全性が高くなったと思います。子供も利用している様子をよく見かけるので、安心して利用出来る駅だと思います。乗り降りのとき、電車とホームの隙間が気になっていたのですが隙間も埋まるよう改善されていて、車椅子の方などでも安心して利用出来るのではと思います。
混んでいる時間だと、エスカレーターがとても混んでいて、ホームに人だかりが凄いので、階段の利用を勧めるポスターなどあれば良いのでは無いかなと思います。
生活利便施設の充実
周辺にアルカ、ファミマ、カフェ、ダイエーなど、他の駅に比べると施設はかなり充実している方だと思います。欲しいと思ったものは大体揃うと思います。
オシャレな雑貨屋さんがあったりするともっと良いと思います。
飲食店の充実
モスバーガーやミスドなど、定番のお店があって良いと思います。また、トミーズのポテトが地元民としては昔ながらの味でめちゃくちゃ好きです。値段が上がったと言っても量に比べるとまだまだ安いと思います。
学生の屯がすごく気になる。リーズナブルだから学生が行きやすいのは分かるが、たまに騒がしい人とか集団が居て困る。
暮らし・子育て環境の充実
高校も駅チカで、とても交通の便は良いと思います。駅構内もベビーカーの利用がしやすいように、ホームと電車の隙間がなくて、乗り降りが楽なのではと思います。
学校が近いが故、学生の利用が多く、集団で歩かれたりすると邪魔な事がある。
治安
ポイ捨てや、ゴミの放置などは少ない方だと思います。
夜になると騒がしい人たちがいたりして、お酒を飲んで騒いでたり、ゴミを散らかしたりしている。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に商業施設があり、住みやすさ、利便性は良いかと思います。
強いて言えば、コンビニがもう少し近くにあると良いと思います。
交通利便性
約10分間隔で電車が来る為、乗り過ごしてもあまり気にならない。駅前にバスやタクシー乗り場がある。主要都市「三宮」まで、乗り変え無しで行く事が出来る。地下鉄は台風の時に運休止しにくい。
JRや山陽電車を利用する場合は、3駅ほど先で乗り変えが必要。主要都市「三ノ宮」「神戸」へ行く時、場所によっては乗り変えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
駅前に「大丸」「須磨パティオ」などの大きな商業施設がある。他にも駅前に区役所や銀行、郵便局などがあり便利。
坂道が多い為、駅周辺を歩くと体力を使ったり時間がかかったりしやすい。
飲食店の充実
ファミリー向けのチェーン店(ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン)があり便利。その他の飲食店も多数ある。
近くにお酒を飲める店は比較的少なめ。居酒屋「魚民」があるが、駅から徒歩で5~10分程時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
周囲は住宅街に囲まれており、多くの家がある。駅前に大きな公園があり、大人から子どもまで多くの人が利用している。
坂が多い為、徒歩利用より車やバイク利用が多い。自転車は電動付き自転車の利用者がほとんど。
治安
駅周辺に、夜に栄えるお店がほとんど無い為、治安は良い方だと感じる。住宅街が多い為、人通りも多い。
今は高齢者や小さな子どもが多い地域だが、数年後子どもが大きくなった時、治安が変わっている可能性がある。
コストパフォーマンス
この数年で駅周辺がリニューアルされている為、綺麗な場所が増えている。
駅から離れると、電車はなく、公共交通機関はバスやタクシーが主となる。
交通利便性
三宮まで15分程度で到着するため街中に行くのに便利
地下鉄線しか交通手段がなく遅延などが発生しても乗り換えできない
生活利便施設の充実
大きい商業施設が駅に隣接されているため便利
飲食店が少なく数店舗のみのため外食をする際に悩む
飲食店の充実
ファストフード、中華やイタリアンなどほぼすべてのジャンルがある
強いて挙げれば駅周辺の店舗はあまりない印象
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校、公園もあるため非常に便利
駅構内は小さなエレベータしかないためベビーカーではしんどい
治安
駅周辺は夜でも十分に明るく見渡しが非常にいい
夜になると学生が非常に多くなり騒いでいることが多い
コストパフォーマンス
駅周辺部での家賃は非常に安く単身でも住みやすい
山側の急な坂道の住宅街はバスを使わないといけない

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。