名谷13団地48号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数230戸
小学校区域神戸市立西落合小学校
中学校区域神戸市立西落合中学校
専有面積68.98m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社兵庫建設岡工務店
管理会社長谷工コミュニティ

名谷13団地48号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市須磨区の中でもこの立地は使いやすそうでした。名谷13団地48号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。名谷13団地48号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜72m2という条件が希望に合いました。名谷13団地48号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、名谷13団地48号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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名谷13団地48号棟の売却ガイド

名谷13団地48号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数230戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには名谷13団地48号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷13団地48号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立西落合中学校

名谷13団地48号棟に関するよくある質問

名谷13団地48号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷13団地48号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷13団地48号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が名谷13団地48号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷13団地48号棟はどのような物件ですか?

名谷13団地48号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩5分。築1978年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷13団地48号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】三ノ宮まで20分の好アクセス。通勤時は3分に1本,実は大阪の御堂筋線並の頻発ぶり。利便性と環境からすると,地下鉄沿線では緑もあり,神戸市の中心部へ20分なのは,申し分ない。
【名谷駅に対する口コミ】利用者の数から考えると,改札機がもう少し多くてもいいかも。地下鉄が各駅停車しかないので,急行のようなものがあれば,もっと人が住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】商業施設,百貨店,スーパーと隣接している。クリニックビルも近くにある。歓楽街はなく,交番も近くにあり,安全安心。
【名谷駅に対する口コミ】最近は,商業施設内の店の入れ替わりのため,工事中だったり,キッチンカーが出店していたりで,景観が整わないこともある。22時をまわるととたんに人の数が少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】飲食店は,庶民的な店が多く,立ち寄りやすい。
【名谷駅に対する口コミ】もう少し,高級感のある店やおしゃれな店があれば,もっと栄える。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】周囲に学校も多く,学生の乗り降りも多く,図書館もあり,文教的健全なイメージ。
【名谷駅に対する口コミ】周囲の住宅地へは坂が多い。駅から住宅地へ行くベビーカーや車いすの方は,エレベーターでその坂をクリアしなければならない。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅からすぐ近くにタクシー乗り場やバス停がある
強いて言うなら駐輪場から駅まで少し歩かないといけないところ
生活利便施設の充実
スーパーやスターバックス、本屋さんやダンススタジオなどとても充実しています。
強いてあげるならスーパーまでの距離が少し遠いかなって感じ。
飲食店の充実
スターバックスやタリーズコーヒー、モスバーガーやミスド、ケンタッキーなど沢山ある
もしマクドナルドがあったらもう少し人がいるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校や歩道橋、大きな公園もあります。
中で座る場所が少し少ないのかなと思います。
治安
夜でも治安は良くて、いつもゴミもなく綺麗です。
強いてあげるならもう少し地面に電気をつけてもいいのかなと思います。
コストパフォーマンス
近くに住宅地もありとても綺麗なので住みやすいと思います。
強いてあげるなら階段が少し多いのかなと感じます。
交通利便性
三宮まで20分で到着し利便性に優れています。駅の改札口を出たところで毎日のようにお店が出ています。
特に感じることはありませんが、しいて言えばベンチが増えると嬉しいなと思います。親子連れやお年寄りなどの利用者客も多いので。
生活利便施設の充実
近隣に病院、区役所、デパート、雑貨店、飲食店、図書館など、生活に必要なものから生活を彩るものまで多彩に集まっておりとても便利です。
特にありませんが、しいて言えばコンビニが深夜にはしまってしまう。
飲食店の充実
チェーン店が多いですが、数が多くリーズナブルなお店ばかりなので助かります。小さい子供連れでも行きやすいようなお店が多いです。
隠れ家的なおしゃれなカフェなどは近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園や認定こども園が数多くあります。駅の広場は夏になると噴水が上がり、水着で遊んでいる子どもたちがたくさんいます。自然も多く子どもを育てていくのにはとてもいい環境だと思います。駅前の広場は段差がなく、駅にはエレベーターもついており、車いすや体の不自由な人も快適に過ごせると思います。
しいて言えば学生が多いので、ごみのポイ捨てがひどいです。
治安
ベッドタウンなので繁華街からは離れており治安は比較的いいほうだと思います。
駅の広場で飲酒をしている人や、たむろしている若者が多いので安全面で不安なこともある。
コストパフォーマンス
利便性はかなりいいので、家賃に比べてコストパフォーマンスがいい。物価も生活に取り入れやすい価格帯のものが多い。
利便性がよく治安もいいが今後の物価上昇が気になる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。