名谷13団地47号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
小学校区域神戸市立西落合小学校
中学校区域神戸市立西落合中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社旧神戸市住宅供給公社
管理会社長谷工コミュニティ

名谷13団地47号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。名谷13団地47号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 名谷駅まで徒歩5分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。名谷13団地47号棟は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西落合6丁目1-47で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。名谷13団地47号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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名谷13団地47号棟の売却ガイド

名谷13団地47号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには名谷13団地47号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷13団地47号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立西落合中学校

名谷13団地47号棟に関するよくある質問

名谷13団地47号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷13団地47号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷13団地47号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が名谷13団地47号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷13団地47号棟はどのような物件ですか?

名谷13団地47号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩5分。築1978年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷13団地47号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
駅前にバスターミナル、タクシー乗り場、ロータリーが整備されていて子連れでも乗り換えがスムーズに出来る。
三宮まで出るのに20分かかる。大人は平気だが、うちの子ども(幼児と低学年)は座れなかった時に、長く感じてしまうよう。
生活利便施設の充実
駅前に大丸やダイエー、須磨パティオという商業施設があるので、買い物は100円ショップから食料品、衣類、手土産まで、こだわらなければひと通り揃うので便利。区役所の支所や図書館、クリニックモールもあり、駅前だけで生活が成り立つ。
駅からのアクセスは便利だが、駐輪場や駐車場を利用すると目的の場所まで距離があるように思う。
飲食店の充実
定食屋、居酒屋、パン屋、喫茶店、スイーツ店、色んなジャンルのお店が揃っているので使い分けられる。
飲食店の選択肢が少ないので、平日は昼でもかなり並んでいて子連れで食事しにくい。今後はフードコートが出来るようなので期待している。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が各所にあって、派手な遊具は無いけど、子どもも老人も活用しているので賑やか。
校区が小さくて小学校がたくさんあるので、引越ししようと思った時に転校を視野に入れないと選択範囲が狭まってしまう。
治安
現金入りの財布を落とした時も遠くの交番まで届けて下さったので、いい街だなぁと思った。
時々駅前や公園に変質者が出たと安心メールが届く。スーパーのカートを団地まで持ち帰る老人が多く、モラルの低さにびっくりした。
コストパフォーマンス
駅前は今でもとても便利で住みやすいと感じる環境が整っているし、これから数年かけて再整備が進むのでかなり期待している。
三宮からの電車賃が高額に感じる。市営地下鉄は大阪に比べて割高。
交通利便性
2023~2024年にかけて駅ビルができ再開発される
現在は再開発に向けての工事中や閉鎖箇所がある
生活利便施設の充実
駅前商業施設,大丸須磨店,イオン名谷店,須磨図書館,クリニックビルがある
駅前商業施設が,再開発のため,一部閉店になっている。
飲食店の充実
朝7時から営業している,神戸老舗のベーカリーがあり,学生通勤世代に有難い。
飲食店はやや少なめだが,種類は様々あり,ファミリーに優しい価格。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園数か所,広い公園もあり,若い夫婦には有難い。
駅から住宅街に行くには,階段をクリアしなければならないためエレベーターは数か所に設置されている。
治安
駅前交差点に交番があり,飲食店も22時には閉まるので,歓楽街という雰囲気はない。
駅から住宅街に歩く道には,街灯が少なめだが,治安はいい。
コストパフォーマンス
大阪,三宮通勤圏で,環境地価のバランスが取れている。
駅ビル完成後は,地価が上がると予想されている。
交通利便性
複数の路線は利用できないが、駅からバスが多数出ているので近郊へのアクセスには便利である。近くに車庫があり、朝夕この駅始発の電車があります。通勤時間帯に座って乗車することもできます。三宮に約20分と便利な位置にあります。
昔は、快速電車が存在した時期がありましたが、今は各駅停車の電車のみです。三宮のまで18分ですが、以前はそれより短い時間で行けました。
生活利便施設の充実
駅前にはパティオと言うショッピングモールがあり非常に便利です。また、大丸百貨店、ダイエー等もあり三宮まで行かなくてもショッピングが可能です。区役所の出先(支所)があり、駅前で生活全般の手続き完了できます。診療所も駅前ビルの多数入居しています。また近くには、国立神戸医療センターがあります。
強いて言えば、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。後4,5年立つともっと便利になると思います。
飲食店の充実
一通りの飲食店はパティオの中にあると思います。特殊なお店なありませんが、日常生活に困りません。
コロナの影響で、店舗の入替が激しいのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場があり、週末毎に催しものがあったりします。近隣は文教地区で学校等も沢山あります。駅舎やショッピングモール、区役所支所等に多機能トイレ等も沢山あり、子育てに良い環境だと思います。
生活便利施設で紹介しましたが、現在駅前ビル等の工事を行っているので若干不便になっています。
治安
近くに派出所があり何かあれば、すぐ駆けつけもらえると思います。また消防署もあり救急車等もすぐに駆け付けてもらえます。
ショッピングモールが広く、端から端まで安全かどうかは疑問です。
コストパフォーマンス
便利さ、子育て、生活のしやすさとコストパフォーマンスが高いと思います。
駅から離れるとやや不便になるが、コストパフォーマンス的には良いと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。