名谷北落合アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1988年11月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立松尾小学校
中学校区域神戸市立白川台中学校
専有面積61.91m² ~ 77.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ工業
管理会社アーバン

名谷北落合アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。名谷北落合アーバンコンフォートなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。名谷北落合アーバンコンフォートは北落合2丁目11-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、名谷北落合アーバンコンフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 名谷北落合アーバンコンフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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名谷北落合アーバンコンフォートの売却ガイド

名谷北落合アーバンコンフォートは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数50戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには名谷北落合アーバンコンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷北落合アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立松尾小学校
  • 中学校区: 神戸市立白川台中学校

名谷北落合アーバンコンフォートに関するよくある質問

名谷北落合アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷北落合アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷北落合アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が名谷北落合アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷北落合アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

名谷北落合アーバンコンフォートは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩15分。築1988年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷北落合アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにショッピングモール(パティオ)がある。 作りが複雑でなくわかりやすい。 駅前に大きなバス停があるためバスに乗換える場合もスムーズに乗り換えられる。また、タクシーターミナルもあるためタクシーにも乗り換えやすい。
【名谷駅に対する口コミ】定期券などの売り場が2階にあるため少し分かりにくい
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築当時は珍しいオートロック付き。周辺でもこのマンションだけ。
子育て世代には間取りは少し手狭な気がする。
2024年01月 メリット
交通利便性
5分に一本は電車が来るので乗り過ごしてもすぐに乗れて便利。
強いて言うならたまにおこる混雑による遅延が気になる。
生活利便施設の充実
近くにパティオがあったり、テテがあったりして便利。
駅内にコンビニがないので朝早くに電車に乗るときにご飯が変えなくて不便。
飲食店の充実
パティオがあるから、スタバやスーパー色々揃っていて便利。
強いて言うならコンビニが若干遠いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし手すりもあるので小さい子供やお年寄りにも優しい。
もし階段の近くにエレベーターがあったらもっと楽になる。
治安
比較的おとなしい人ばかりで何も困らない。
一部賑やかな高校生がいて、少しうるさい。
コストパフォーマンス
駅近のマンションもあっていい。少し家賃は高いけど住めないことはない。
駅近で住みやすいマンションも、もう少し家賃が安くなったら、色んな人が住めると思う。
交通利便性
三宮から名谷駅までは約20分程。住宅地のため利用人数は地下鉄の駅の中でも多い方。
名谷駅は比較的利用者も多く大きな駅ですが、神戸市営地下鉄はすべて各駅停車のため特急なども作ってほしいと思う。
生活利便施設の充実
駅前には大丸や商業施設があり、買い物に困ることはない。
スターバックスはあるが、それ以外にカフェはないのでいつもいっぱい。
飲食店の充実
大丸の中には中華や洋食のレストランがあり、商業施設にはファーストフードのお店もあって飲食店は充実している。トミーズというポテト屋さんが絶品。
色んなジャンルのお店があって充実はしているが、お店の入れ替わりがあまりないので、新しいお店ができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に大きな公園がいくつかあり、図書館もある。
商業施設の中にも子供が遊べるスペースがあればいいと思う。
治安
治安は良い。駅周辺もきれいで夜もある程度人が歩いている。
駅周辺は明るくて夜歩いていても怖くないが、すこし住宅地に入ると人があまり歩いていない。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安く、利便性がいいので若い家族の方にはとても良い場所だと思う。
市営住宅などが多く、新しいマンションなどは少ない。
交通利便性
三宮駅まで乗り換えなしで20分ほどで着くのでとても便利です。
平日の通勤時間は混み合う事が多く座れない事が多いです。
生活利便施設の充実
駅の近くに沢山のお店があるのでとても便利です。
強いて挙げれば駅から近いのでどこも病院が混み合います。
飲食店の充実
沢山の種類の飲食店があるのでとても便利です。、
強いて挙げればマクドナルドがあるとなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる広場が駅の近くにあるのでありがたいです。
強いて挙げればもう少し保育園の数を増やしてほしいです。
治安
駅や駅周辺は清掃員さんがいるので綺麗です。
ごくまれに金曜日の夜遅くなどは酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
駅にでれば何でも揃っているので便利です。
人気の街なので駅周辺はの土地の値段は高いです。

名谷北落合アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価61.58万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
39.89 63.13 86.36 2013-06-10 3LDK 61.94㎡ 47.5万円/㎡2013-09-17 3LDK 65.86㎡ 51.7万円/㎡2014-03-17 3LDK 72.45㎡ 67.99万円/㎡2016-07-14 3LDK 71.33㎡ 82.49万円/㎡2016-08-22 3LDK 71.33㎡ 73.23万円/㎡2016-12-01 3LDK 61.94㎡ 52.3万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.33㎡ 73.23万円/㎡2017-01-22 3LDK 61.94㎡ 63.51万円/㎡2017-01-25 3LDK 71.33㎡ 50.52万円/㎡2017-01-27 3LDK 71.33㎡ 68.59万円/㎡2017-06-12 3LDK 71.33㎡ 63.72万円/㎡2017-08-19 2SLDK 63.62㎡ 61.31万円/㎡2017-08-27 3LDK 61.94㎡ 63.51万円/㎡2017-10-15 2SLDK 63.62㎡ 50.92万円/㎡2017-10-29 3LDK 71.33㎡ 59.78万円/㎡2017-12-03 2SLDK 61.94㎡ 52.3万円/㎡2017-12-17 3LDK 61.94㎡ 52.3万円/㎡2018-02-20 2SLDK 63.62㎡ 76.9万円/㎡2018-03-30 3LDK 61.94㎡ 68.31万円/㎡2018-07-01 2SLDK 63.62㎡ 72.64万円/㎡2018-08-03 2SLDK 65.86㎡ 59.23万円/㎡2019-01-30 3LDK 61.94㎡ 61.38万円/㎡2019-02-04 2SLDK 65.86㎡ 59.23万円/㎡2019-06-24 2SLDK 63.62㎡ 56.12万円/㎡2019-12-23 3LDK 71.33㎡ 70.91万円/㎡2020-11-07 3LDK 72.45㎡ 77.57万円/㎡2020-11-18 3LDK 61.94㎡ 57.64万円/㎡2021-04-06 3LDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2021-05-15 3LDK 65.86㎡ 59.23万円/㎡2021-05-16 3LDK 72.45㎡ 63.42万円/㎡2023-06-18 3LDK 77.61㎡ 57.93万円/㎡2024-03-16 2SLDK 61.94㎡ 61.38万円/㎡2024-03-21 3LDK 77.61㎡ 57.93万円/㎡2024-04-10 2SLDK 61.94㎡ 56.04万円/㎡2024-07-23 2SLDK 61.94㎡ 43.76万円/㎡2025-01-31 2SLDK 67.54㎡ 68.03万円/㎡2025-02-02 2SLDK 61.94㎡ 43.76万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-02 3階 2SLDK 61.94㎡ 43.76万円/㎡
2025-01-31 6階 2SLDK 67.54㎡ 68.03万円/㎡
2024-07-23 3階 2SLDK 61.94㎡ 43.76万円/㎡
2024-04-10 3階 2SLDK 61.94㎡ 56.04万円/㎡
2024-03-21 4階 3LDK 77.61㎡ 57.93万円/㎡
2024-03-16 3階 2SLDK 61.94㎡ 61.38万円/㎡
2023-06-18 4階 3LDK 77.61㎡ 57.93万円/㎡
2021-05-16 2階 3LDK 72.45㎡ 63.42万円/㎡
2021-05-15 6階 3LDK 65.86㎡ 59.23万円/㎡
2021-04-06 2階 3LDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡
2020-11-18 2階 3LDK 61.94㎡ 57.64万円/㎡
2020-11-07 2階 3LDK 72.45㎡ 77.57万円/㎡
2019-12-23 4階 3LDK 71.33㎡ 70.91万円/㎡
2019-06-24 4階 2SLDK 63.62㎡ 56.12万円/㎡
2019-02-04 5階 2SLDK 65.86㎡ 59.23万円/㎡
2019-01-30 4階 3LDK 61.94㎡ 61.38万円/㎡
2018-08-03 5階 2SLDK 65.86㎡ 59.23万円/㎡
2018-07-01 4階 2SLDK 63.62㎡ 72.64万円/㎡
2018-03-30 4階 3LDK 61.94㎡ 68.31万円/㎡
2018-02-20 4階 2SLDK 63.62㎡ 76.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。