吉祥院ガーデンハイツE棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年3月
総戸数413戸
小学校区域京都市立祥豊小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積49.50m² ~ 50.00m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社互光建物管理

吉祥院ガーデンハイツE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吉祥院西ノ庄向田町33-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。吉祥院ガーデンハイツE棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数413戸という点が安心材料になりました。吉祥院ガーデンハイツE棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。吉祥院ガーデンハイツE棟は吉祥院西ノ庄向田町33-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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吉祥院ガーデンハイツE棟の売却ガイド

吉祥院ガーデンハイツE棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数413戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには吉祥院ガーデンハイツE棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

吉祥院ガーデンハイツE棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数413戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥豊小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

吉祥院ガーデンハイツE棟に関するよくある質問

吉祥院ガーデンハイツE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吉祥院ガーデンハイツE棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吉祥院ガーデンハイツE棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が吉祥院ガーデンハイツE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吉祥院ガーデンハイツE棟はどのような物件ですか?

吉祥院ガーデンハイツE棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩13分。築1974年、総戸数413戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吉祥院ガーデンハイツE棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】周辺は居酒屋も多く、少し歩けば洛南イオンがあるためショッピングを楽しめます。 駅の隣にはカフェもあるため通勤通学前に寄っていくことができるので便利です。 近くにファミリーマートやセブンイレブンなどもあるためコンビニが選択できるため、朝食や昼食の幅が広がります。 宮本むなしやすき家、少し歩いた先には王将や丸亀製麺や天下一品があるため、少しバリエーションは豊富です。
【西大路駅に対する口コミ】トイレから悪臭を放っている時があり、不愉快になることがあります。 駅員さんは少し無愛想で、何かいつもピリピリしている雰囲気があり、どこどこの駅に行きたい時に聞きづらい。 周辺にはホームレスがいて、高架下で寝ているのですが少し不気味です。 その高架下も吐瀉物らしきものがこびりついており、よりによって通行人側にあるためなるべく目をそらして歩きたいところです。 居酒屋があり、酔っぱらった人が多く居たり、駅前をタクシーやトラック、迎えに来た車などが多く通るため少々危険です。 あと駅前に本屋があるのですが店員の愛想が悪いためお勧めできません。
2023年09月 メリット
交通利便性
京都駅から一駅というアクセスの良さ。数年前に駅が装され、新しい改札口が線路の北側にもできた。
駅周辺には企業が多数ある為に、朝晩のラッシュアワー時には非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅周辺には、パン屋、定食屋、飲み屋などの飲食店がある。の改札口前には本屋がある。
駅の改札口に車で行くのに、道が狭い。人通りも多く、車で駅までの送迎は不便。
飲食店の充実
パン屋、飲み屋、定食屋、コンビニなどがあり、食べる場所には困らない。
オシャレなカフェなどはない。パン屋があるが、イートインスペースは狭い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園はある。数年前に駅が改装され、エレベーターが設置された。
幼稚園や保育園や学校はそんなに多くない。
治安
日中は人通りも多く、治安面では問題と思う。
夜遅くになると、通勤客も減るため人通りは少なくなる。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で10分ほどでショッピングモールなどもあり、買い物には困らない。京都駅から一駅で行けるので利便性もある。
女性の一人暮らしは、人通りの多い通りを通って帰れるのなら問題ない。ただ線路沿いは人も少なく、暗いので夜の一人歩きはオススメしない。
交通利便性
大きなショッピングモールのある京都駅、桂川駅まで一駅なので便利。
新快速が止まらないので大阪方面に行く際は乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅の近くには比較的病院は多いと思う。クリニックモールあり
駅の近くにスーパーはあるが、品揃えが悪く全てが揃わない。少し離れたところまで歩けばイオンモール洛南店はあるが、こじんまりしたイオンモール
飲食店の充実
さっと昼食を食べれるような飲食店は何店舗かある
小さな子供を連れて入れるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は別に悪くはないと思う。保育園は駅から離れれば入れる可能性はある
強いてあげるなら子供と遊べるスポットが徒歩圏内にあまりないこと。
治安
特に住んでいて悪い噂は聞かないので安心して過ごせている
街灯がもう少しあるとさらに安心して住める気がする
コストパフォーマンス
京都駅から一駅の割にはいまの家賃で満足できている
駅も綺麗になり、エレベーターもついたのでとくにデメリットは感じない
交通利便性
京都の名だたる大企業の数々、日本新薬、日本電池、堀場製作所、ワコールなどの本社があり、ラッシュ時は階段が大混雑。JR東海道本線は、大阪、兵庫、滋賀を縦断し、この辺りの人からは通勤しやすい。
これだけ利用者が多いのに、駅舎が古く、改札も1箇所で大変混雑して、ラッシュ時に階段から降りるのが危険なほどだった。昇るのは、降りる人が終わってから必死だった。駅の近くにオシャレなお店もほとんど無く、大企業が多い駅と思えなかった。
生活利便施設の充実
徒歩15分くらいに洛南イオンがあり、UNIQLOも100均もスーパーもあり、何か目的があり買い物行くには便利。駐車場に停めて会社にくることもできた。今はダメかもしれない。
イオンまで行かずちょっと買い物したいと言う近いお店はあまりなかった。目の前に本屋とコンビニがあるくらい。
飲食店の充実
古くからあるパン屋さん、ブラザーベーカリーのランチは大人気。ランチセットはかなりのボリュームで、パンが食べ放題、メインからデザートもあり、千円以下だった。
大手企業が多い割にランチのお店が少なく、目当てのお店が混在していたら、入る店ない難民を産んでいた。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公営の駐輪場があるので、子供を預ける人は保育園に預けてから自転車定期券で通勤していた。
あまり名前の通った、教育に熱心な学校や機関はなかったです。
治安
駅の真前ではないが、タクシー乗り場があり、待ちは少ないが、電車欠便の時などタクシーですぐ移動できた。
夜は閑散として、夜道の女性の一人歩きは怖いくらいお店が少ない。駅と反対側の線路下で痴漢にあったこともあり、とても暗く怖い道だった。
コストパフォーマンス
京都市内、JR駅近、バスも発達してる割に、土地はやすい。
駅自体が綺麗ではないので、お洒落な生活とはかけ離れる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。