吉祥院ガーデンハイツB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年4月
総戸数413戸
小学校区域京都市立祥豊小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積49.50m² ~ 55.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社互光建物管理

吉祥院ガーデンハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 この物件を検討しているのは、桂川周辺や再整備エリアに近く、暮らしやすさを感じやすい点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 決め手に近いのは、京都駅方面や幹線道路へ動きやすく、通勤と遠出の両立がしやすい点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 比較的落ち着いた住宅地で、日々の買い物施設も確保しやすい点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、桂川周辺や再整備エリアに近く、暮らしやすさを感じやすい点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

9組の購入希望者が検討中

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吉祥院ガーデンハイツB棟の売却ガイド

吉祥院ガーデンハイツB棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数413戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには吉祥院ガーデンハイツB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

吉祥院ガーデンハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数413戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥豊小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

吉祥院ガーデンハイツB棟に関するよくある質問

吉祥院ガーデンハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吉祥院ガーデンハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吉祥院ガーデンハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が吉祥院ガーデンハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吉祥院ガーデンハイツB棟はどのような物件ですか?

吉祥院ガーデンハイツB棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩14分。築1974年、総戸数413戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吉祥院ガーデンハイツB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅の隣の駅なので、京都駅へのアクセスが何より便利。乗り換えなしで大阪駅、草津駅まで行けるので、大阪に出るのも滋賀へ出るのも京都へ出るのも利便性が高くて良い。駅周辺はちょっとした飲み屋があり、京都駅周辺程混雑しておらず穴場なのも良いです。
【西大路駅に対する口コミ】駅にエレベーターやエスカレーターがないので、絶対に階段を登らないといけないのが大変で、車椅子やベビーカーでは大変。また、出口が一つしかないので通勤ラッシュ時は混雑してなかなか改札を出ることができません。
2025年07月 メリット
交通利便性
西大路駅から京都駅まで1駅であり、2、3分で到着可能。またバスロータリーも近くにあり、バスでも京都駅まで行くことが可能。四条駅など繁華街にもバスと地下鉄を利用して行きやすい点。
京都駅へ行きやすい反面、大阪方面へは新快速が止まらないので若干不便。(快速は止まるので各駅しか停まらない駅よりは利便性はいいとは思いますが)
交通利便性
とても小さな駅だが、京都駅まで1駅で便利。
強いてあげれば、改札の数が少ないところ。
生活利便施設の充実
コンビニとパン屋がすぐ近くにあるので、朝の通勤前に昼食を買える。
駅近くにあったグルメシティが最近潰れたので、スーパーが近くにない。
飲食店の充実
居酒屋や定食屋、ラーメン屋など飲食店は色々ある。
ファーストフード店がないので、フラッと立ち寄れるような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、そして今建設中の高校もあるので、一通り揃っている。
北口にしかエレベーターがないので、南口ではベビーカーなど運ぶ際は周りの方に手伝ってもらっている光景をよく見る。
治安
大きな駅ほど居酒屋は沢山ないので、酔っ払いはそんなに多くないと思う。
夜は少し駅から離れると暗いので結構怖い。
コストパフォーマンス
京都駅から1駅という利便性からすると、家賃は安めだと思う。
もっと駅周辺に薬局やスーパーなどが出来て栄えたら住みやすいのになと思う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。