吉祥寺レジデンシアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩13分 JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2010年2月
総戸数208戸
小学校区域市立本宿小学校
中学校区域市立第三中学校
専有面積60.24m² ~ 142.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社興和不動産名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

吉祥寺レジデンシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吉祥寺レジデンシアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都武蔵野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい吉祥寺レジデンシアを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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吉祥寺レジデンシアの売却ガイド

吉祥寺レジデンシアは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数208戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには吉祥寺レジデンシアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

吉祥寺レジデンシアを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩13分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩13分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立本宿小学校
  • 中学校区: 市立第三中学校

吉祥寺レジデンシアに関するよくある質問

吉祥寺レジデンシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吉祥寺レジデンシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吉祥寺レジデンシアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が吉祥寺レジデンシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吉祥寺レジデンシアはどのような物件ですか?

吉祥寺レジデンシアは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩13分。築2010年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吉祥寺レジデンシアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲強くていいところです。吉祥寺までも西荻首までも徒歩圏内です。
▼吉祥寺と西荻窪との中間点なので同じ距離だということ。 どちらかに住みたい方にとっては迷うところだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲最上階の部屋から見せてもらったのですが、確かに高圧電線の姿は見えます。
▼吉祥寺駅にもう少し近ければと思います。徒歩で10~15分。自転車なら2~3分。個人的には贅沢だと思っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大勢で済んでいるから保てるのでしょうか。安心感と何かあった時の利便性は星5でいいと思います。
▼吉祥寺駅にもう少し近ければと思います。徒歩で10~15分。自転車なら2~3分。個人的には贅沢だと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲プライバシーは100守れますのでどの部屋にお子様を住まわせても問題ないと思います。
▼ゼロです。他と比べてここがこうだったらと言えるところが特にないのが欠点です。あとは5人以上の大所帯には向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ近くにコンビニや商店がありますが、カーシェアも充実しているので全く問題なく、医療設備も整っているので100点と言っていいのではないでしょうか。
▼強いてあげれば。特にないです。本当に住めば大都のレベルだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲常に周囲を見ている近隣住人とのつながりがあるのでかなり安心。学校までも数分。大雨洪水にも十分耐えうる地下施設も完成していますので、台風の洪水の心配はゼロだと思います。
▼強いて言うなら、以前はこの近辺の住民だと出てきた人たち(無関係の冷やかしさん)がいましたが、今は警察の見張りも充実しているのでそれもなくなりました。
2023年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部はデザインされ落ち着いた雰囲気。特に夕方から照明でより素敵な空間に変化します。道路面に対して北西向き6F建、北東向き7F建のお部屋のみの分譲で日照について恵まれませんが、低層エリアに唯一の中層マンションで抜け感は抜群に良いです。
▼高圧線は嫌悪施設とされており不動産の価値に影響すると言われています。欧米では規制がかかるようです。また、修繕積立金が管理費より安いこと。竣工から築浅で大規模修繕を1度もしていないことから、1回目が終わったあたりで大幅な値上げは確実と思われます。今後の保全に難を感じないアッパー層向け物件と感じます。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲吉祥寺は申し分ないです。
▼日々混雑していて駐車場も大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲吉祥寺に徒歩圏内。
▼駐車場が地下3〜4段機械式で、雨に濡れないで利用できる点は良いのですが、かなりの空き台数があり将来保全に難がありそう。マンションは女子大通りに面していますが、駐車場入口は一方通行路の美大通り(五日市街道から)からしか入れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲デザイン性が高い。友達や家族などが宿泊できるサービスも用意されいる。
▼素敵を維持管理する、管理費が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲間取りがユニーク。
▼ビルトインエアコンが標準の為、買い替えの際のコストがかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲吉祥寺は美味しいお店はたくさんあります。徒歩で行けるのは最高。
▼ちょっとした買い忘れを足す、ちょっとした食事を済ませたい等に対応する店舗が無い。コンビニが女子大通りに1つあり。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに駅直結の商業施設キラリナがあり、少し歩くとJR系列のアトレもありちょっと下買い物にもすぐお店に行けるメリットがあります。またアーケード商店街も駅を出てすぐにあるので雨の日でも傘を気にせずゆっくり買い物ができるのがいいと思います。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて言うならば駅直結の商業施設内(キラリナ)のお店がOL女性が喜びそうな綺麗めなお店ばかりなので主婦が気軽に買い物できるスーパーがあると嬉しいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲他の駅より混雑していない、ホームが少なくて移動しやすい
▼通勤ラッシュはよく人身事故で遅延が多い土日祝日は快速が止まらない
生活利便施設の充実
▲駅外の周りにはコンビニや薬局など充実している
▼他の駅にあるような駅直結のモールがない。
飲食店の充実
▲駅内と駅外にもコンビニがあるので比較的利便性は高い
▼しいてあげるなら、飲み屋が周りに多いところ
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良いので、ファミリー層が多く住んでいる
▼車通りが細い道なのに多く危ないところがある
治安
▲治安が良く、夜はかなり閑静な住宅街になる
▼飲み屋の周りは酔っぱらいがうろついている
コストパフォーマンス
▲綺麗な家が多いので、住んでいる人も優しい
▼家賃はかなり高めでなかなか手が届きにくい
交通利便性
▲自分は渋谷、新宿良く行くので、どちらもいけるこの駅は便利です
▼間違えて中央特快に乗ってしまい、三鷹に通過してしまったことが何度かあります
生活利便施設の充実
▲コンビニが複数あり、チェーンの飲食店も複数あり、ちょっと外出したくなる
▼最近、チェーンが増えてきて、他の街と変わり映えしなくなってきています
飲食店の充実
▲雑誌に載るようなオシャレカフェや飲食店があります。
▼雑誌に載るような店は並んでいるので、あまり利用しません。価格も高いし
暮らし・子育て環境の充実
▲井の頭恩賜公園、井の頭動物園があり、子どもは入園無料、親は年パス買うと安く使えるので便利
▼屋内の小さい子が遊べる施設が多くない(市内に2ヶ所比較的大きい施設がある)
治安
▲駅前に交番が2箇所あります。商店街も多くの店が19時にも閉まるので、夜は地元の人が多い印象
▼南口は風営法関連の飲み屋が多く、キャッチが群がっています。北口の一部分も同様の店があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は強気な大家さんと良心的な大家さんがいます。吉祥寺なのに安い物件もあります
▼賃貸は一人暮らし用の物件が多く、ファミリーは物件があまりないので家賃が高いか分譲が多いです

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。