吉祥寺シンフォニアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩21分 JR中央本線/三鷹駅 バス11分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス13分
所在地(住所)東京都三鷹市牟礼6丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年6月
総戸数183戸
小学校区域三鷹市立高山小学校
中学校区域三鷹市立第三中学校
専有面積70.04m² ~ 92.20m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

吉祥寺シンフォニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、吉祥寺シンフォニアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都三鷹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 吉祥寺シンフォニアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都三鷹市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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吉祥寺シンフォニアの売却ガイド

吉祥寺シンフォニアは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数183戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三鷹台駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには吉祥寺シンフォニアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

吉祥寺シンフォニアを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹台駅まで徒歩21分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立高山小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第三中学校

吉祥寺シンフォニアに関するよくある質問

吉祥寺シンフォニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吉祥寺シンフォニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吉祥寺シンフォニアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が吉祥寺シンフォニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吉祥寺シンフォニアはどのような物件ですか?

吉祥寺シンフォニアは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹台駅徒歩21分。築2014年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吉祥寺シンフォニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線各駅停車の始発駅のため、よほどの事がない限り通勤時間帯でも座先に座る事が可能。
マンションの真前にバスの停留所があるものの、人によっては駅までの距離が少しあると感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一部の部屋は道路に面しているものの、思いの外日中でもうるさくない。
周辺はチェーン店の食べ物屋はあるものの、個人経営の食堂がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても緑が豊富で、きれいに整備してされている。
トイレが廊下に面しているため、場合によっては廊下にトイレの匂いが漂ってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダに面している窓が分厚いため、防音に優れているほか、冬場に結露になった事がない。
トイレが廊下に面しているため、場合によっては廊下にトイレの匂いが漂ってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが豊富にあり便利。
個人経営の飲食店が少なく、チェーン店ばかりの印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学高が近くにあるほか、病院も近所に点在しているため、便利。
特に思い当たらないが、強いて言えば大病院がない事ぐらいか。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備は申し分ない。ディスポーザー、食器洗浄機が初期の標準設備で大変に重宝。ゴミ置き場も綺麗に保たれ、宅配ボックスからクリーニング・宅配便も依頼できる。共用部に、高い管理費が必要になる噴水などの設置もない。植栽も美しい。
ゲストハウスはあれば便利かもしれない。ただ、世帯数が多いので、希望する日程に予約できるかわからないことを考えると無くて良かったかも。あとは、ゲスト用の車・バイク置き場が欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】言わずと知れた住みたい街ランキング上位を常にキープしているだけあって、ネームバリューはもちろん、何をするにも便利。買い物はもちろん、すぐ近くの井の頭公園をはじめとする自然環境も豊かで、バランスの取れた街だと思う。
【吉祥寺駅に対する口コミ】人気なだけあって、いつでもどこでも混んでいるイメージがある。
2021年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
プラウド吉祥寺が出来たため、マルエツやカフェが近くにあり便利。三鷹、吉祥寺方面へのバスも多い。井の頭公園も徒歩圏内。
マンション前の道路が狭いので自転車同士の衝突等が危険に感じる。
2023年07月 メリット
交通利便性
総武線は始発なので空いていてとてもよい。
強いて挙げるのであれば三鷹と成城学園前などの南北を通してくれると助かる
生活利便施設の充実
アトレはとても涼しくて楽しい場所だからすきだ
三鷹コラルの4.5階はあんまり使わないど。
飲食店の充実
スタバなどがあっていい。サーティワンができてうれしかった
定食屋みたいなのができてもいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
コラルの5階のギャラリーは教育にとてもいい
あんまり勉強するところはないかな。スタバとかだけ
治安
治安はよすぎて逆に不安になりつつある状況
若干お値段は高いかなとはおもったりもする
コストパフォーマンス
とてもいい。地盤が安定してることも大きい
若干お値段は高いかなとはおもったりもする
交通利便性
総武線と東西線の始発駅になっており、中央特快も停まり東京駅方面へのアクセスも良好です。東西線については中野始発がメインなのでやや本数が少なめですが利用者には便利だと思います。あと三鷹は電車の車庫があるので終電はかなり遅めだと思います。
始発駅ではありますが乗車する人も多いので座席に座りたいなら多少早めに駅に着いて待つ必要があります。あとダイヤが乱れているときは東西線の直通が無くなることもあるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや飲食店が沢山あり独身者には便利です。南口には商業施設のコラルや昔からの商店街があり、商店街には三鷹ならではのお店など色々なお店があって良いです。また南口に比べると劣りますが北口にもそれなりにお店があり、登山用品を扱うむさしの山荘のようなお店もあります。
商店街で一通りの買い物をすることは可能ですが、吉祥寺・新宿など近くの駅にあるお店に比べるとやはり見劣りする部分はあるので、人によっては必要とするものが買えないこともあると思います。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが沢山あります。南口の商店街にはすず喜やみたかなどのラーメン屋さんがあり、他に餃子のハルピンや小さめですが色々と飲み屋さんもあって良いです。また南口に比べると劣りますが北口にもそれなりにお店があり、松屋の本社があるので通常の松屋に加えてマイカリー食堂などもあり松屋関係のお店が充実しています。
小さめのお店が多いのでどこに行っても割と待つことが多いです。あと駅周辺以外はお店が少なくなるので駅から15-20分くらい離れるとちょっと不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・学校・公園は充実していると思います。小さな公園はあちこちにあります。大きなものでいうと三鷹駅からは離れますが井の頭公園や野川公園があり季節の良い時期に散歩するには良いです。
特にデメリットは思い浮かびませんが敢えて言うなら駅周辺に公園が少ないところでしょうか。
治安
治安はかなりいいと思います。道路には街灯が多くてゴミなどもなく綺麗です。物騒な事件や乱痴気騒ぎなども聞いたことが無いです。
特に気になるレベルではありませんが駅や商店街の周辺には夜遅くに酔っ払いがちらほらいることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さ・住みやすさのバランスはかなりいいと思います。特に家庭を持っているような人には中野~吉祥寺などと比べてはるかに落ち着いた雰囲気ですのでお勧めの場所だと思います。
駅に近くなると家賃相場は結構いい値段がする気がします。駅周辺が整備されてきているので昔よりは値段が上がっている感じがします。
交通利便性
周りにたくさんお店があってどの路線からでもアクセスが良い
乗り換えがJRと京王で別れてるので少し移動が大変
生活利便施設の充実
薬局,服屋,靴屋,百貨店など幅広くあっていい
1つ1つのお店の距離が大きくて1日いると疲れる
飲食店の充実
チェーン店も多くどこでも誰とでも入りやすい
多すぎていつもどこがいいか迷う人が多いから待つことが多い
暮らし・子育て環境の充実
子供服や雑貨が揃えられるお店もたくさんある
幼稚園保育園などは駅からあまり近くなく、電車通園には向いてない
治安
警備の方々がよく見回りをしていて比較的綺麗
夜になると飲み屋が多いため悪くなる時がある
コストパフォーマンス
アクセスがいいなりにはそこまで高くないいいと思う
もう少し安いととても良いと思う、少しだけ高い

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。