2022年10月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★
駒込駅での生活を充実させたいなら、駒込駅への期待を捨てる事です。電車に乗って好きな駅で買い物しましょう。
今後も駒込駅へ期待しても応えは無い、という点かと思います。電車に乗って出かけましょう。
立地・治安・周辺環境
★
マンション周辺は住宅地なので比較的静かです。昼夜通して人通りはあまり無いので、それをどう取るかです。 駒込駅北口からは本郷通り沿いを直進です。豊島区域までは街灯も多くて明るいですが、北区に入った途端に街灯が露骨に少なくなり暗くて怖いくらいです。駒込駅東口から商店街を通るルートもありますが、これも北区内はとても暗いです。歩いても10数分なので、気にしない人なら特に問題ないでしょう。
本郷通りは荒川埼玉方面へと続く大通り。夜になると柄の悪い車をよく見ました。通り沿いの店の前ではアジア系の外国人がよく屯しています。また駒込東口の商店街は商店街というより歓楽街です。以上の事から、夜に若い女性が1人で帰宅したり周辺を出歩くのは感心しません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
管理はとても良好でした。 住民の意識が高いと言うよりも、住民から管理会社への要求が高い事により、その結果として維持されている状態だと言えると思います。 防犯カメラはエントランスやエレベーターに設置されていましたが各フロアに無かったので片手落ちに感じました。
表札とポストに名前を掲出しないといけないという昭和的な謎のルールがありました。賃貸でもそれを求められますが、現代の感覚では受け入れられ難い価値観だと思います。住人間で何階の何号に住む〇〇という人、という感じで名前が把握されているので、それを安心と感じるか薄気味悪く感じるか、捉え方が分かれると思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
東向きは午後からは電気を付ける時間が長くなるが、目の前がわりと開けているので、日照にそこまで不足を感じた事はなかった。
2人以上で住むにはどうしても手狭になる。一部の部屋に窓がなく使い途もなかった。戸境壁は躯体ではない箇所があり、隣の家のテレビの音やトイレ音が普通に聞こえた。
買い物・飲食店充実度
★
マンションから十数分もあれば電車に乗りどこにでも行けるので、買い物も食事も選択肢は無限に拡がっています。 ラーメン食べたいと思ったら、東京駅から新幹線で博多に行くなんて事も気軽に出来ます。
最寄り駅で買い物や外食を充実させたいと考える人には辛い環境です。マンションの近くの商店街は狭小戸建による焼畑化が進み、活気が無くなっていく一方だった。
暮らし・防災・子育て
★★★
長く住んでいる住民が多いからか、それとも下町ならではなのか、昭和時代の様なマンション内行事が行われていたりして、何かと住民の交流が盛んなマンションでした。捉え方ですが、それをメリットと感じられるかが購入を決める際の一つの分岐点になると思います。賃貸入居者には上述の様な交流参加は求められないので特に心配しなくても大丈夫です。
分譲居住者と賃貸居住者では割とはっきりと棲み分けされている感じなので、それが気になる人には気になるのかも。これも捉え方ですが。