南馬込ヒミコマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南馬込4丁目37-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1982年6月
総戸数14戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積58.72m² ~ 70.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社イノーヴ

南馬込ヒミコマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南馬込の閑静な住宅街で、子育てに適した環境に魅力を感じています。歴史ある地名から、落ち着いた雰囲気を期待しています。子供たちが安全に遊べるスペースが多いと嬉しいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心へのアクセスも良く、緑も多いバランスの取れた住環境を求めています。南馬込の落ち着いた雰囲気が、仕事の疲れを癒してくれそうです。夫婦二人でゆったり暮らせる間取りを希望します。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 仕事の疲れを癒せる、静かで質の高い住環境を求めています。南馬込の落ち着いた雰囲気が、プライベートを充実させてくれそうです。駅からのアクセスも良く、通勤に便利です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場の近くで、一人暮らしに適した物件を探しています。南馬込の治安の良さと、駅からの距離が安心です。手頃な価格で、安心して暮らせる場所を希望します。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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南馬込ヒミコマンションの売却ガイド

南馬込ヒミコマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南馬込ヒミコマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南馬込ヒミコマンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩12分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

南馬込ヒミコマンションに関するよくある質問

南馬込ヒミコマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南馬込ヒミコマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南馬込ヒミコマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南馬込ヒミコマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南馬込ヒミコマンションはどのような物件ですか?

南馬込ヒミコマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩12分。築1982年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南馬込ヒミコマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
西馬込駅までは歩いて15分程度。桜並木を通るので春はお花見気分で楽しく通れます。
JRを利用する場合はバスで15分~20分程度で大森駅を利用できるが、歩くとなると遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なため基本的に静か。公園もわりと多く、過ごしやすい。桜並木が近いので春はお花見ができる。
完全に住宅街なので、大人にとって娯楽になるような場所はあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
低層の住宅地域なのでごみごみした感じはない。セキュリティーに関しては昔からのマンションなので特筆すべきことはない。
オートロックもフロントサービスもないのでセキュリティーを気にする人は住めないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
バルコニーが割と広い。家の中になぜか3段だけ階段があり、階段下の部屋と階段上の部屋が区切られているのはよかった。
あまり間取りの広い部屋がなかったので、もう少し広かったらいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニが徒歩5分圏内にある。
スーパーとコンビニが近くにある。だが、それ以外はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校までは徒歩15分程度。中学校までは徒歩20分程度。児童館も徒歩15分程度。図書館はバスで15分程度。
病院や学校などの施設はあるにはあるが、近くはない。
2025年06月 メリット
交通利便性
始発駅で快適。五反田、銀座、日本橋など主要駅へのアクセス良し。羽田が近い、成田空港も直通。
泉岳寺で間違えると京急になってしまうので、終電間近は注意。
交通利便性
始発駅なので通勤通学される方にはおすすめです。五反田まで出るとJRに乗り換えできるので遊びにも行きやすいです。銀座方面にも行きやすく便利です。
駅構内の移動は不便だと思います。地下鉄なのでホームに到着するまで階段を下りますが結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前に1時まで営業しているスーパーがあるので便利です。
居酒屋は少ないので飲みに行きたい場合、他の駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
カフェや飲食店は駅前にはありませんが歩くと見つけられます。
人気のカフェチェーン店はないので、デメリットと思う方もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く落ち着いた街なので安心できると思います。
エレベーターがない改札があるのでその点は不便です。
治安
とても治安が良いと思います。駅前に居酒屋もないのでその点でも安心できます。
住宅街は夜遅いと人気がないので、歩いていて怖く思うことがあります。
コストパフォーマンス
便利で落ち着いた街です。大田区はそこまで物価も高くないのでおすすめです。
都内の他の駅に比べたら家賃は高い方かもしれません。
交通利便性
西馬込は始発なので、混雑する通勤ラッシュでも少し早めに行って待てば座ることが出来るので楽々に出勤できる。
出口が先頭と中間にしかないので歩かされる。ホームから地上に出るまで階段が多く急階段になっている。電車賃が山手の比べて高い。
生活利便施設の充実
駅の近くには歯医者や病院、薬局、スーパーも2個あり充実している。少し歩けばOKストアもあるので食費も浮かせられます。
スーパーはあるが、お魚屋さんがあるともっといいと思う。もう少しコンビニを増やして欲しい。
飲食店の充実
駅から20分程歩いたところにマクドナルドがあります。個人店のケーキ屋さんもあってとても美味しいです。
飲食店は数えるほどしかありません。西馬込は住む人が多いのに飲食店が少ないのでもっと増やしたらたくさんの人が来てくれると思う。西馬込近くにある飲食店は集中しているのでいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は沢山あるので子育てには向いている環境だと思います。また、スイミングスクールや塾なども沢山あります。
大きい道路があるので、危ないのと自転車を乗る方も多いのでたまに冷やっとします。
治安
すごく閑静な住宅街なので、夜もとても静かです。街自体もゴミなどあまり落ちておらず、治安はいいと思います。
電車でのマナーがない人は多いです。電車で電話したり、電車に糞が落ちていたり、割り込みをする方も沢山います。
コストパフォーマンス
品川区よりの大田区なのに、家賃はすごく安い。スーパーもあってすぐ都心にも出れるのでおすすめです。
電車賃が安くなったらもっと良くなるとおもう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。