南馬込セントラルパレスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩5分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区南馬込1丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年3月
総戸数25戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積46.36m² ~ 73.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セントラル観光興業
施工会社大木建設
管理会社セントラル都市開発

南馬込セントラルパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

南馬込セントラルパレスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

南馬込セントラルパレスの売却ガイド

南馬込セントラルパレスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南馬込セントラルパレスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南馬込セントラルパレスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

南馬込セントラルパレスに関するよくある質問

南馬込セントラルパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南馬込セントラルパレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南馬込セントラルパレスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南馬込セントラルパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南馬込セントラルパレスはどのような物件ですか?

南馬込セントラルパレスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩5分。築1980年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南馬込セントラルパレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬込駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニと小さなホームセンター、まいばすけっとのみで静かな街並み。戸建て家が多く、賃貸物件も低層のマンションやアパート、がありそこは主に一人暮らしや若いファミリーが住んでいる。日中も土日も静かで暮らしやすい。電車の混雑は朝のラッシュは体が押しつぶされるような密着はないので他の線より乗客数は少ないかもしれない。どこに行くにもアクセスがよく、横浜方面、銀座方面は30分ほどで行ける。成田空港行きがあるのと、泉岳寺駅乗り換えで羽田空港にもいけるので旅行や出張の時はとても便利。バスも頻繁に通っているので、大森駅、川崎駅、五反田駅などアクセスも楽。
【馬込駅に対する口コミ】駅周辺は急な坂道が多いのでお年寄りが歩いているのを見ると心配になる。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで5分なのでアクセスは良いと思います。バス停もすぐそばにあります
駅まで近いが、信号待ちで時間をロスすることがあるかもしれないと感じました
立地・治安・周辺環境 ★★★
ライフなどのスーパーやコンビニも近くにある
環状7号線と新幹線、在来線のそばなので音が気になる人は難しいかもと感じた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部はきれいにしてあったので、清掃は行き届いてると感じた
オートロックではない、宅配BOXがないのであったら良いと感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
階によると思うが、日当たりは良いと思う。
網戸がない部屋だったので、窓を開けたら虫がはいるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺にスーパーやコンビニなどがある
ドラックストアーは少し遠くになると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校がある。公園も近くにあるようなので子育ても問題ないと思う
強いてあげれば、交通量が多い道路がある。
2025年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は日当たりが良好。南側に接している道路を挟んだ住宅地が擁壁立地になっているので、将来的に高層の建物が建って景観が損なわれるといったことは起こらなそう。建物自体は築40年以上だが、大規模改修を入れているらしく、メーターボックスの水道管の共用側を確認したところ古くはなさそうだった。
強いて挙げれば環七、東海道新幹線、横須賀線の3つが隣接していることによる騒音だが、二重サッシは導入済み、かつエレベータ・内廊下の壁が相当吸収してくれるので、あえて窓を全開にしたりしない限りは気にならない範囲だと思う。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで治安も良く住みやすい街です。ライフも近いので買い物も楽です。
隣に新幹線と在来線が走っているので騒音が気になる
2022年06月 メリット
交通利便性
浅草線は成田空港に影響されやすく、遅延が多い。
朝、駅のエスカレーターがたまにに停止し、改札内が狭いため混雑し、出るに出られなく動き続けるエスカレーターからも降りられずにつまる現象が起きる。
生活利便施設の充実
コンビニはいくつかあって充実しているため良いと思う。
病院が近くにないため、急に熱が出たりしたら辛いと思う。
飲食店の充実
ファミレスはジョナサンがある。サイゼはずっと歩かないと無い。
飲食店があまりない。あったとしてもチェーン店が少ないため入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で、華々しいお店もないため子育てには〇
たまにマナーがなっていない学生さんがいて気分が悪い。
治安
良い飲み屋も何も無いので酔っ払いが少ない。
街灯が少なく夜は危ない。冬は本当に危険。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。