南雲雀丘ガーデンハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年8月
総戸数45戸
小学校区域長尾南小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積70.02m² ~ 85.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス

南雲雀丘ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。南雲雀丘ガーデンハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜86m2という条件が希望に合いました。南雲雀丘ガーデンハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南ひばりガ丘3丁目26-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。南雲雀丘ガーデンハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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南雲雀丘ガーデンハウスの売却ガイド

南雲雀丘ガーデンハウスは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南雲雀丘ガーデンハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南雲雀丘ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾南小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

南雲雀丘ガーデンハウスに関するよくある質問

南雲雀丘ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南雲雀丘ガーデンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南雲雀丘ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南雲雀丘ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南雲雀丘ガーデンハウスはどのような物件ですか?

南雲雀丘ガーデンハウスは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩15分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南雲雀丘ガーデンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】阪急川西能勢口駅と繋がっていて乗り換えがわかりやすいです。 阪急百貨店やモザイクボックスもあるので降りると買い物するところもたくさんあります。 梅田までは阪急電車よりもJRで行った方が早く到着します。
【川西池田駅に対する口コミ】東西線も通る駅なのでうっかり乗ってしまうと梅田につかないことがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
日中は10分間隔。ラッシュ時は5〜7分間隔ぐらい。ラッシュ時は先頭に並んでいればギリギリ座れるかも。
梅田よりの雲雀丘花屋敷や川西能勢口始発の列車が多く本数は少ない。あと梅田からの終電も山本以西はコロナ以前より早くなっている。
生活利便施設の充実
何故かやたらと診療所、クリニック、歯医者が多い。あと少し歩くと公園がある。
買い物は近くにコープやドラッグストアがあるくらい。
飲食店の充実
飲食店は殆どないに等しいが、近くに休日になると駐車場が一杯になる和菓子屋がある。
気軽に気軽に飲食できるお店はファーストフード店すらもない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園、小学校もあり、治安もよく子供も多く住んでいる。
山手に近いので、どうしても坂が多くて、足腰の弱いひとはちょっと大変かな?
治安
あまり犯罪の話は聞かないので、治安はよいと思います、
街灯が少ない箇所があるのが、少しきになる。
コストパフォーマンス
駅周辺から少し離れればスーパーなど買い物出来るところがあるので、日々買回りしていると物の安いタイミングがわかる。
家賃は少し高いかなと思います。あと買い物に関しては伊丹との境界に近いほうがよいです。
交通利便性
バスにも乗りやすい。タクシーも乗りやすい。大阪まですぐに行ける。
時間帯によってエスカレーターのところが非常に混んでいる。
生活利便施設の充実
コンビニがある。近くに郵便局やスーパーがある。
もう少し店の数を増やして活気があるようにしないと暗い。
飲食店の充実
すみませんが飲食店に関するメリットが無いです。
すごく古そうな喫茶店とうなぎ屋さんがあるぐらいで、他は全く無いに等しい。
暮らし・子育て環境の充実
バスに乗れるため、慣れると小学生でも楽そう。
徒歩の場合、夜中は少し暗いかもしれない。
治安
降りる人が多いのでそういった意味では安全かもしれない。
徒歩の場合、夜中は少し暗いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃も安いので、個人的には満足している。
店の数がやはり少ないため、高いスーパーに行かないといけない。

南雲雀丘ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.12万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.9 94.62 133.34 2013-06-10 3LDK 70.02㎡ 70.35万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.02㎡ 93.48万円/㎡2013-08-21 3LDK 70.84㎡ 69.53万円/㎡2013-10-13 3LDK 70.23㎡ 79.08万円/㎡2013-11-19 3LDK 70.84㎡ 64.87万円/㎡2014-03-03 3LDK 70.23㎡ 74.37万円/㎡2014-04-27 3LDK 70.23㎡ 69.66万円/㎡2014-06-08 3LDK 70.23㎡ 62.6万円/㎡2014-10-01 3LDK 70.23㎡ 101.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.23㎡ 101.2万円/㎡2015-01-26 3LDK 70.84㎡ 69.06万円/㎡2015-05-18 3LDK 70.23㎡ 97.91万円/㎡2015-08-24 3LDK 70.23㎡ 83.79万円/㎡2015-10-29 3LDK 70.23㎡ 83.79万円/㎡2015-11-16 4LDK 85.71㎡ 84.08万円/㎡2015-11-21 4LDK 85.71㎡ 76.37万円/㎡2015-12-18 3LDK 79㎡ 69.88万円/㎡2016-01-29 3LDK 79㎡ 66.12万円/㎡2016-04-19 3LDK 79㎡ 78.67万円/㎡2016-04-22 3LDK 79㎡ 62.35万円/㎡2016-05-06 4LDK 85.71㎡ 76.37万円/㎡2016-08-09 3LDK 79㎡ 95.41万円/㎡2016-09-12 3LDK 79㎡ 87.46万円/㎡2016-11-21 3LDK 79㎡ 87.46万円/㎡2016-12-26 4LDK 85.71㎡ 76.37万円/㎡2016-12-30 3LDK 70.02㎡ 79.32万円/㎡2017-06-15 3LDK 70.23㎡ 93.2万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.23㎡ 93.2万円/㎡2018-03-02 3LDK 70.23㎡ 84.26万円/㎡2018-10-17 3LDK 70.23㎡ 79.55万円/㎡2018-12-04 3LDK 70.23㎡ 79.55万円/㎡2020-03-12 3LDK 70.23㎡ 70.14万円/㎡2020-05-27 3LDK 70.23㎡ 64.49万円/㎡2020-11-08 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡2021-03-23 3LDK 70.23㎡ 79.08万円/㎡2021-07-17 3LDK 70.23㎡ 83.79万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.23㎡ 83.79万円/㎡2022-05-08 3LDK 70.23㎡ 102.61万円/㎡2023-04-21 3LDK 70.23㎡ 116.74万円/㎡2023-07-17 3LDK 70.23㎡ 112.03万円/㎡2023-08-19 4LDK 85.71㎡ 95.65万円/㎡2023-11-14 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡2024-02-15 4LDK 85.71㎡ 82.92万円/㎡2024-08-27 4LDK 85.71㎡ 126.89万円/㎡2025-02-28 4LDK 85.71㎡ 126.89万円/㎡2025-03-18 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡2025-03-26 4LDK 85.71㎡ 115.52万円/㎡2025-08-10 3LDK 79㎡ 107.96万円/㎡2025-09-30 3LDK 70.02㎡ 120.39万円/㎡2025-11-11 3LDK 79㎡ 99.59万円/㎡2026-01-13 3LDK 70.02㎡ 122.7万円/㎡2026-03-05 3LDK 70.02㎡ 120.39万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 3階 3LDK 70.02㎡ 120.39万円/㎡
2026-01-13 3階 3LDK 70.02㎡ 122.7万円/㎡
2025-11-11 5階 3LDK 79㎡ 99.59万円/㎡
2025-09-30 3階 3LDK 70.02㎡ 120.39万円/㎡
2025-08-10 5階 3LDK 79㎡ 107.96万円/㎡
2025-03-26 4階 4LDK 85.71㎡ 115.52万円/㎡
2025-03-18 3階 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡
2025-02-28 4階 4LDK 85.71㎡ 126.89万円/㎡
2024-08-27 4階 4LDK 85.71㎡ 126.89万円/㎡
2024-02-15 4階 4LDK 85.71㎡ 82.92万円/㎡
2023-11-14 4階 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡
2023-08-19 4階 4LDK 85.71㎡ 95.65万円/㎡
2023-07-17 6階 3LDK 70.23㎡ 112.03万円/㎡
2023-04-21 6階 3LDK 70.23㎡ 116.74万円/㎡
2022-05-08 1階 3LDK 70.23㎡ 102.61万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 70.23㎡ 83.79万円/㎡
2021-07-17 2階 3LDK 70.23㎡ 83.79万円/㎡
2021-03-23 1階 3LDK 70.23㎡ 79.08万円/㎡
2020-11-08 6階 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡
2020-05-27 2階 3LDK 70.23㎡ 64.49万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。