南池袋ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋1丁目9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年2月
総戸数11戸
小学校区域区立南池袋小学校
中学校区域区立千登世橋中学校
専有面積71.04m² ~ 71.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社三建サービス

南池袋ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南池袋ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南池袋ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南池袋ローヤルコーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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南池袋ローヤルコーポの売却ガイド

南池袋ローヤルコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数11戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南池袋ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南池袋ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩6分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南池袋小学校
  • 中学校区: 区立千登世橋中学校

南池袋ローヤルコーポに関するよくある質問

南池袋ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南池袋ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南池袋ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南池袋ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南池袋ローヤルコーポはどのような物件ですか?

南池袋ローヤルコーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩6分。築1982年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南池袋ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用ができとても便利だと感じる。繁華街などでいろいろな店があるが土地の値段が高い。
▼【池袋駅に対する口コミ】混雑時はとても混み合い時間がかかることがある。便利性はいいが家賃が高いので手がつきにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】いろいろな施設があり利用しやすく便利だと感じる。駅前に交番があり問題があればすぐ駆けつけてくれる。
▼【池袋駅に対する口コミ】混雑時は、とても混み合い不便だと感じる。深夜には酔っ払いなどがたくさんいて、安心できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】いろいろな店が集っており楽しく過ごせる。
▼【池袋駅に対する口コミ】もう少しチェーン店などを増やし、営業してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】繁華街なので人が多く溢れていると感じられる。
▼【池袋駅に対する口コミ】人が多いのでいろいろな事件が起きると感じられる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】池袋は、本当に便利です。 とにかく都心にも都外にも行きやすいです。 西武百貨店、東武百貨店、サンシャインなどあり、買い物に困ることもありません。 最近大きな映画館もできました。 飲食店もかなり多く、池袋まで食べに行くことも多いです。
▼【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、都市や都外にも行けるので、駅の混雑が凄まじいです。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲多くの線に乗り換え出来て便利で、主要都市にすぐに移動できる。
▼駅が広いため、乗り換えの移動がやや大変である。
生活利便施設の充実
▲買い物は、何を買うにも困らないので非常に便利
▼物価が高く感じるのと、店舗数が多いことで、的を絞った買い物感覚が必要
飲食店の充実
▲レストラン、居酒屋など、飲食店の充実は凄い。
▼客引きが多いので、案内されて高かったり、イメージが違うなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心のため、公立の他、私立学校も近辺に多い。
▼子育てをするには、治安面では心配がある。
治安
▲官民一体の見回りはしっかりしていると感じる。
▼酔っ払いが多く、若者が集まるので、騒ぎが多い。
コストパフォーマンス
▲お金に余裕があれば、住むには困ることはなく、刺戟的だと感じる。
▼家賃も高く、騒々しいと感じるので歳を重ねてから住むのは大変だと感じる。
交通利便性
▲西武池袋線、JRの各線、丸の内線、副都心線など多くの路線を利用できる。また、地方へ行くバスも出ている。
▼駅の地下は人が多く、乗り換えがわかりづらいこともある。
生活利便施設の充実
▲デパートも駅と隣接していたり、若者向けの商業施設も駅から徒歩圏内にたくさんある。
▼商店街もあるのだが、あまり治安が良くないと聞く。
飲食店の充実
▲テレビなどで紹介されるような有名店もあれば、ファストフード店もあり、飲食には困らない。
▼お店によっては狭くて回転率が悪かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは、綺麗で広いという印象。ホームから改札機まで階段はない。
▼駅の近くに公園であったり、幼稚園や学校がない。
治安
▲警察が駅近くにあるのであまり心配はしていない。お店も夜まで営業している所が多く、道も明るい。
▼出口によって治安が異なる。商店街がある出口は夜はおすすめしない。
コストパフォーマンス
▲とにかく交通が便利。また、商業施設も多いため買い物にも困ることがない。
▼他の西武池袋沿線の駅と比べると、家賃が高い。
交通利便性
▲乗り換えにとても便利!どこに行こうとしても必ず池袋経由で行っています
▼やはり乗り換えがとても多いので、駅が複雑で分かりづらいのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲お店がとても充実しており、西武でのお買い物がとても楽しいです!
▼西武とルミネが離れているので行きづらいのがあります。
飲食店の充実
▲駅でご飯が食べれられるのがとても新鮮でした!
▼食事する場所は、改札内ではそこまでないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがある所があるのでいつも利用しています。
▼階段が多い所がある。人も多いので気をつけなければ行けない。
治安
▲少し歩くと交番があります。よくパトカーが走っている。
▼酔っ払いやホームレスの方が座っているので不安です。
コストパフォーマンス
▲交通の便に関してはとてもいいと思います!
▼都心の方だと思うので、住むとなると家賃がとても高いと思います。
交通利便性
▲広くて出口も沢山あり、駅周りの設備も充実している
▼広い分迷いやすいまれに怖いと感じる人に出会うことがある
生活利便施設の充実
▲デパートが駅についており、周りにも沢山の店がある
▼スーパー等の安く普段の食材を買う場所は少ない
飲食店の充実
▲マックやスタバなどのチェーン店が駅前に多い
▼比較的混んでいる時間だと座れる場所(飲食店)がない
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープは比較的付いていてエレベーターエスカレーターも多いようにかんじる
▼駅付近の治安があまり良くない、階段しかない場所もある
治安
▲駅前に交番がある昼間よく行くけれどあまり危ないと感じたことは無い
▼治安はいいほうでは無いホストクラブなどがおおいせいか、夜はキャッチに声をかけられやすい
コストパフォーマンス
▲色々な電車が通っていてとても便利、お店も充実している
▼地価は高いし治安はあまり良くなく、お店などが住宅より多いイメージ

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。