南池袋レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋1丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年9月
総戸数62戸
小学校区域豊島区立南池袋小学校
中学校区域豊島区立千登世橋中学校
専有面積22.65m² ~ 24.94m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社JRD
施工会社大和ハウス工業
管理会社JRD

南池袋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南池袋レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南池袋レジデンスを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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南池袋レジデンスの売却ガイド

南池袋レジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南池袋レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南池袋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩2分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立南池袋小学校
  • 中学校区: 豊島区立千登世橋中学校

南池袋レジデンスに関するよくある質問

南池袋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南池袋レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南池袋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南池袋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南池袋レジデンスはどのような物件ですか?

南池袋レジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩2分。築2013年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南池袋レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用できるので、どこかに出かけるに便利。移動、買い出しの便利さとしては満点だと思う。
【池袋駅に対する口コミ】通勤時はやっぱり込み合っている。ホームレスの人がよく寝転がっているので、びっくりする。家賃は高い。夜もうるさい。住みたい場所ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】日用品でも洋服でも家電でも欲しいものは大体そろっている。交番が近くにあり、夜になると2,3人警察官を見かける
【池袋駅に対する口コミ】人が多すぎる。込み合った場所が苦手な人は嫌かも。ホームレスの人が駅で寝転がっていることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】飲み屋、チェーン店などそこそこあるので不便はない。
【池袋駅に対する口コミ】新宿、渋谷に比べるとおしゃれ飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】日常で必要なものが一か所でそろうので、あちこちいかなくて済む。
【池袋駅に対する口コミ】人が多いので、ベビーカーや、子供の泣き声などで申し訳ない気持ちが倍増する。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いので窓を開けると電車の音は聞こえます。夜間は静か。繁華街から少し離れているので酔っ払いの人などもいません。
日中と比べると夜間は人気がないが、近隣のオフィスビルで夜景を楽しむ若者がいたり、佇んでいる人がたまにいるので、女性が深夜に帰宅するときに少し怖いなと感じるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】夜の人通りが多く明るい道が多い。 大通りはパトカーも巡回しているため安心できる。 大型商業施設が近くに多くショッピングに丁度いい。 コンビニエンスストアなど24時間営業の店も多くとても便利。 他のエリアへのアクセスもいい。
【池袋駅に対する口コミ】夜は騒音などが少し気になるだけでそれ以外はとてもいい。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
超ビッグターミナル、池袋駅へ徒歩数分。物件から最も近いのが西武池袋線の改札です。そこへは徒歩2-3分で行けますが、JRの改札口へは徒歩6分かそれ以上はかかります。JRの改札口へは、駅の敷地内へ入ってから少し歩くので、天気の悪い日に雨に濡れずに済む…という意味では、敷地内までの距離で考えると近くて便利です。
西武池袋線と、山手線の線路沿いにあること。特に西武池袋線は音が大きいです。どれだけ防音性能があるのか気になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
とにかく沢山の乗り入れがあるハブになる駅。駅ナカはコンパクトで分かりやすい。
人が多すぎる。雑多すぎる。治安の良さを感じれない…
生活利便施設の充実
百貨店もディスカウントストアもなんでもあり、便利
人が多すぎるのと風紀的によくない感じの場もある。
飲食店の充実
なんでもあるから、時間もつぶしやすいチェーン店から個人店までたくさんあるのが良い
基本的にどこも混んでるから、お店は多くともなかなか座れない
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑も多く、買い物もしやすいのがメリット
風紀が悪く、風俗店なども普通にあるので、子育てに対して疑問
治安
警察もすぐ駅そばで行ける範囲範囲にあり、最近は公園も増えてるのでいい
風俗街、ホテル街などが当たり前にある感じがよくない
コストパフォーマンス
港区よりなんでも買いやすいのに値段は低くよい
家賃がもう少し安くてもいい気がする他のばしょと比べ少し高い気もする
交通利便性
山手線以外にも、複数の路線・交通機関が通っており、利便性に優れた駅である。都心・地方のアクセスはとても良い。バス乗り場も充実している。
人が多すぎ。当たり前だが利便性が良いのと商業施設も多いので、休日は特に混雑が激しい。また、人が多い故にクリーンなイメージにはやや遠い。頻繁ではないが、事故による遅延も少なくない。駅員の特に券売機などの態度が悪い。
生活利便施設の充実
西口・東口それぞれに大型百貨店が存在しているので、非常に重宝する。さらには駅ナカでのイベントもしくは商業スペース、構内にはユニクロまである。外は商業施設で溢れかえっているので、退屈もない。
店が多いが、実際に利用するとなると、それほど選択肢は多くない。地方からの客とかが多すぎ。休日は無駄に人が多い。
飲食店の充実
大小、様々な店に溢れかえっている。百貨店内のレストランもある。サンシャイン内のレストランとかも視野に入れられる。
総じて高い。種類が豊富なのはいいが、コスパが悪い。頻繁に外食する人ならともかく、滅多にしない人には、割とどうでもいい。美味いが高い、不味いが高い、そんな店ばかり。安くて美味い店はチェーン店くらいなもの。
暮らし・子育て環境の充実
まったくない。子育てなら、他所へいくべき。メリットだせって言われてもないものはない。とあれ、百貨店はあるので、子ども連れでいくならそこくらいがある。
公園らしい公園が東口くらいにしかないが、特に遊戯施設があるわけでもない。保育園はあまりなかったはず。子育てにはまず向かない。
治安
歓楽街だが、人通りがあるので、そこら辺で安全性がすこしマシか。駅前に交番があるので、多少はいい。
外から来る人間の質が悪い。夜とか特に。駅近くの飲食店などは気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
大小様々な商業施設、娯楽施設があるので、利便性には事欠かない。
家賃が高い。物価もそれほど安くない。公共施設も充実とは言えない。店がたくさんあって交通の便もいいから便利なだけ。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。