南森町ザマークスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神西町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年6月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積57.08m² ~ 73.66m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジヒサFJ
施工会社西武建設
管理会社東急コミュニティー

南森町ザマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年6月築という条件が希望に合いました。南森町ザマークスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、南森町ザマークスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。南森町ザマークスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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南森町ザマークスの売却ガイド

南森町ザマークスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南森町ザマークスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

南森町ザマークスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

南森町ザマークスに関するよくある質問

南森町ザマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南森町ザマークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南森町ザマークスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南森町ザマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南森町ザマークスはどのような物件ですか?

南森町ザマークスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築2014年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南森町ザマークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分で地下鉄南森町駅、JR大阪天満宮駅、京阪北浜駅がありますので、すごく便利です。
特にありませんが、しいて言うのであれば、乗り換えなしで難波に出ることができない事です。ただ、当たりまえですが車は通りすぎていくのであまり気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なにわ橋を降りると中之島公園があり、芝生の公園がありますので小さいお子様も遊びやすいです。中央公会堂付近をお散歩するのもいいかもしれません。
特にありませんが、強いていうなら、月に1回くらい、夜にうるさい車が走ったりはします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ブラウンがベースで綺麗な外観です。大小大きさの異なる宅配ボックスが設置されているので受け取りに困る事がありません。また、オートロックを解除した際に、「受け取り品があります」と知らせてくれるのですぐに分かります。
大通りから1本路地に入っているので夜は少し暗いです。来客用の駐輪スペースができれば、路上駐輪が減るのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関、廊下の電気はセンサーで反応してくれるので両手がふさがっている時や夜に帰ってきたときは便利です。
ベランダ側にマンションを建設中なので、部屋によってはベランダから光が入らない可能性もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
南森町駅前にKOHYO、天神橋を渡ったところにLIFE、天神橋筋商店街の中にスギ薬局がありますので、お買い物に困ることはほとんどありません。
信号を使わずに行けるコンビニがつぶれてしまったので、一番近いコンビニまで歩いて5分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションが建つのと同じくらいの時期に、中之島ちどり保育園ができませいた。マンションのすぐ裏にあるので、預けられればすごく便利だと思います。
天神祭りの際には人通りが多くなり屋台が出ますので、苦手な方はいらっしゃるかもしれません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利用もしやすくてとてもグッドです。アクセスもしやすいのでメリットが多い。とても住みやすいところです。メリットが多いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多すぎて人混みが嫌いな人は苦しいかもしれません。強いて挙げるならば相場が少し高いところです。安くして住みやすさを上げて欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物する場所は多くて便利です。いろんな店があるので楽しいです。治安はとても良いと思います。問題は起こりにくいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるならば人が多くて時間帯によっては買い物しにくいです。強いて挙げるならば人が多いくらいです。人混みが嫌いな人は気になるかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな飲食店があるので食事目的でも良さそうです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるならば高級店がないのが気になるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にトイレなどあるので便利です。助かりますね。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるならば多目的トイレが使いにくくなったことです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田のいく場所によりますが、 意外と近いのでよく利用します。 東西線は御堂筋線とちがい、 わりと利用する人が、すくないので 空いている。席にもすわれるイメージがつよいのでよくりよします! 梅田は駅が多く路線も多いので 北新地駅は利用価値は高いとおまいます!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の名前の響きが、 わるいかもしれない、 このコロナ禍で北新地の 飲み屋さんが多く叩かれた 部分があるので、年配よりのひとは イメージが良くないかもしれないです!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅では阪急、JR、四つ橋線など たくさんの路線に乗り換えることができる。 少し先に行けば心斎橋にアメ村がある。 梅田駅を出るとHEPファイブがある。 梅田駅の中に地下デパートがあり 買い物することができる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるならば 広く乗り換えがわかりにくいところ。
2024年04月 メリット
交通利便性
都会なのでかなり利便性が良い。すぐに電車が来る。
人が多すぎる。ぶつかりそうになることは常時。
生活利便施設の充実
周辺にお店がたくさんあるので困ることがない。雨天時も地下なので濡れることもない。
常にごちゃごちゃしているので、自分がどこにいるのかわからなくなることがある。
飲食店の充実
かなり店数が多くジャンルも多く遅くまでやっているお店もあって困らない。
かなりのお店の数があるので逆に迷う。駅付近でないお店を探すことになる。
暮らし・子育て環境の充実
価値観の差によるところもあるが、必要最低限で揃っているとは思う。
ここにあって欲しいと思うところにエレベーターがないので、スーツケースやベビーカーがある人達にとっては困ることがある。
治安
1日中明るくにぎやかな感じなので恐怖や不安を感じることはない。
若者達が大人数で集合して騒いでいたりするので若干迷惑だと感じている。
コストパフォーマンス
駅付近に自然を取り入れていく計画も進められているため、非常に住みやすいと思う。
住もうと思ったら家賃は都会なのでバカ高い。そこだけがひっかかる。
交通利便性
どんどん変わりゆく大阪駅。複数路線利用でき京都へは30分、神戸へは20分で行けます。どこへ行くのも困りません。電車の本数も申し分なく大阪に来た際はここを通れば全て完結。便利すぎます。トイレは綺麗だし駅員さんも親切です。他路線で遅延などのトラブルがあった際もスムーズに通していただいたりプロ意識を徹底しているのを感じます。
特に見当たらないですが時間帯によっては人で溢れかえっているのでもう少し混雑が緩和できる工夫があるといいなと思います、
生活利便施設の充実
百貨店からショッピングモール、カフェも充実しているため、何を買うにも時間を過ごすにも困りません。本屋さんも近くに2件あります。
個人的には関東のようにBIOのお店がビオラル以外にももっと駅周辺にあればいいなと思う。
飲食店の充実
パンは駅から近くに有名なシティーベーカリーや全粒粉のパンデュースがありカフェは大手チェーンはどこもあります。お弁当も駅マルシュ大阪にたくさんあります。お土産屋さんも周辺コンビニで完結できるし便利です。飲食店もたくさんあるため少し迷います。何系を食べたいかでルクア、グランフロント、駅構内、駅マルシェ、大丸などを検索すると良いかと思います。
強いてあげるなら無添加のお店がほぼないので、安心して購入できるお店を増やすと海外の方にももっと流行る。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターや多機能トイレは充実しています。近くに学校はそこまで多くはないものの少し離れるとあちこちに保育園幼稚園学校があります。公園もそこまではないですが今開発中のグランフロント近くのエリアが芝生エリアになると噂ですのでお子様も遊べて良い場所になるかと思う。
強いていうなら多機能トイレを使用する方やベビーカー押してる方は移動が大変なのでそういった広めのトイレの数がもう少し多い方が良いかも?
治安
どこの出口も変わらず治安良しです。夜遅くの電車に乗って帰ってきても危険な雰囲気は一切ありません。駅周辺も今でも綺麗ですが、どんどん年々綺麗になっていっておりありがたい。駅の中(上の方の階)でイルミネーション?のようなイベントごとをやっているのも良いです。また改札外でも待てる椅子があるのはありがたいです。
酔っ払いは夜多いので電車で寝なければ問題ないかと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺でなんでも揃うので移動がいらないのも便利ポイント。都会なのに食品などは安いところもありそこまで物価も高くありません。家賃は安くはないものの築年数などの妥協でそこまで住むことも難しくなく治安も良いので住みやすい。
賑やかなのでずっと住むのは疲れるかも?物価は高くはないですが2駅ほど離れるとぐんと下がるので離れた方がより住みやすく感じる方もいそうです。
交通利便性
とにかく広いです。また通っている路線も多くとても使いやすいです。
人が多すぎるのでエスカレーターやエレベーターがごった返してしまうことです。
生活利便施設の充実
近くに百貨店があり、とても利用しやすいです。
強いて言うなら駅が広すぎて百貨店などまでが少し遠いところです。
飲食店の充実
あまり飲食店は利用しないので分かりませんが、おそらく充実しています。
レストランなどが並ぶので平均価格が高いことくらいですかね…。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど完備されているのでいいと思います。
人が多すぎてベビーカーが通りにくいことです。
治安
人が多い分変な人も多いです。しかし害はありません。
ヤンキーなどに関しては駅員さんにしっかりと停めてもらえたいところです。
コストパフォーマンス
JRなのでコストパフォーマンスはとてもいいと思います。
ほかの駅に最寄りがある人が多いことです。ほかの路線で最寄りまで行くことが多いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。