南宝塚ビューハイツ東5棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中野町6-4
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年5月
総戸数32戸
小学校区域宝塚市立良元小学校
中学校区域宝塚市立宝塚第一中学校
専有面積62.14m² ~ 69.94m²
管理方式日勤
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

南宝塚ビューハイツ東5棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。南宝塚ビューハイツ東5棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、小林駅周辺の需要を重視しています。南宝塚ビューハイツ東5棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜70m2という条件が希望に合いました。南宝塚ビューハイツ東5棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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南宝塚ビューハイツ東5棟の売却ガイド

南宝塚ビューハイツ東5棟は兵庫県宝塚市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南宝塚ビューハイツ東5棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南宝塚ビューハイツ東5棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立良元小学校
  • 中学校区: 宝塚市立宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

南宝塚ビューハイツ東5棟に関するよくある質問

南宝塚ビューハイツ東5棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南宝塚ビューハイツ東5棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南宝塚ビューハイツ東5棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南宝塚ビューハイツ東5棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南宝塚ビューハイツ東5棟はどのような物件ですか?

南宝塚ビューハイツ東5棟は兵庫県宝塚市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩5分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南宝塚ビューハイツ東5棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小林駅に対する口コミ】飲食店やスーパー、駐輪場などもありとても便利です。特に駅の横のフレスコは遅くまでしてるので有難かった。梅田や三ノ宮などの都心部にも行きやすく、朝の通勤時には梅田まで1本でいける通勤特急があり便利でした。
【小林駅に対する口コミ】駅前の道路が少し狭い事と突き当たりに駅があるため車の出入りが大変。終電は遅くまであるが帰り道がやや暗いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
今津線全体にいえることですが、電車の本数が多いためあまり待ち時間を気にせず利用できます。西宮北口駅方面・宝塚駅方面両方に改札があるため、利用しやすいと思います。タクシー乗り場もあります。利用客も時間帯によりますが、そこまで混雑することはないと思います。
西宮北口駅方面・宝塚駅方面と両方にいえますが、通勤時間帯はあまり座れません。(宝塚駅方面は比較人が少ないです)
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、医療テナントも近隣にあり、生活上必要な施設はそろっていると思います。5分ほど離れたところにイズミヤ小林店があり大きめの商業なので利便性はあります。昔ながらの商店街もあり、地元のひとたちの人と人との交流もよく見られます。
良くも悪くも昔ながらの商店が多く、高齢者が多い印象。若者向けの店が少ない。商店街は場所によっては閉めている店舗もみられる。
飲食店の充実
個人が営業している居酒屋や飲食店、利用しやすいチェーン店はマクドナルド、ミスタードーナツ、鳥貴族などがある。イズミヤ小林店には人気のスイーツ店(りくろーおじさんなど)が期間限定で臨時営業していることもある。
昔ながらの純喫茶はあるが、カジュアルに利用できるチェーンのカフェが少ない印象。もっと増えてくれたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には私立保育園や指定施設の保育ルームもあり、働くお母さんにとっても利用しやすいと思います。近隣には宝塚市立西公民館があり、中に併設されている西図書館は市内でも2番目に大きく、蔵書数も多いため利用者も多いです。市民グループの活動も活発に行われています。
駅周辺の道が狭く、歩道がない道もあり車の往来時は注意が必要です。大き目の公園もあまりありません。
治安
西口と東口に分かれ、西口は住宅街方面のため駅から少し離れると閑静な場所です。大きな事件の話もあまり聞いたことがありません。東口は商店街や飲み屋があり、にぎやかな雰囲気はありますが、ほどほどのにぎやかさで、特に治安が悪いと思いません。
駅周辺施設が昔ながらの道や商店が多く、良くも悪くも雑然としている。場所によっては閉店している商店もあり、そのあたりは街灯が少ない。
コストパフォーマンス
家賃相場は市内でも比較的安価で、駅近でもそこまで高くないです。土地も同じくだと思います。商店も多く、住宅街は静かで住みやすさのバランスも良いと思います。物価もそこまで高くなく、イズミヤスーパーや少し離れたところには業務スーパーもありリーズナブルな価格で食品の購入ができます。
小学校区は良元小学校区は少し荒れている話を聞いたことがあります。少し離れますが仁川小学校区は比較的落ち着いており、お子さんも通わせやすいと思います。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。