南多摩川ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年7月
総戸数27戸
小学校区域大田区立嶺町小学校
中学校区域大田区立大森第七中学校
専有面積57.62m² ~ 112.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社チョーエイ
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光

南多摩川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南多摩川ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

南多摩川ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

南多摩川ハイツの売却ガイド

南多摩川ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南多摩川ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南多摩川ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立嶺町小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第七中学校

南多摩川ハイツに関するよくある質問

南多摩川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南多摩川ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南多摩川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南多摩川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南多摩川ハイツはどのような物件ですか?

南多摩川ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩3分。築1974年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南多摩川ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】主要駅の渋谷駅までは多摩川駅での乗りかえを含め20分~25分程度。 蒲田駅までは約7分での好立地。 多摩川線自体はおよそ5分に1本電車が運行している為、待ち合わせなどによるタイムロスがない。 駅は階段・スロープがありバリアフリー対応している。 また、改札を入ってすぐホームなので電車が見えてから改札を通っても乗車できるくらい余裕がある。 商店街やスーパーマーケットが駅前に集中しているので、帰宅途中に買い物をして帰れる。
【鵜の木駅に対する口コミ】最低限の商店はあるものの主だった商業施設がない。 所によっては夜道が少し暗いと感じる。
2024年08月 メリット
交通利便性
清潔感があり自動販売機のバリエーションも割と豊富です。
強いて言うならば駅員さんと連絡がとりづらいところ
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにすき家や鳥貴族など飲み会にもいけますし仕事終わりによくすき家を利用しています
人が多いわけではないので賑やかではないです。知人と行くぐらいがちょうどいいです
飲食店の充実
色々お店が頻繁に変わるイメージがあります。少し前までは有名なタピオカ屋さんなどありました
逆に変わり過ぎるというデメリットもあります。お気に入りの唐揚げ屋さんがなくなったときは悲しかったです
暮らし・子育て環境の充実
少しいけば川崎市なのでお子様にもいいと思います。
近場には子供が遊べる場所が少ないと思います
治安
蒲田よりも田園調布よりなので治安は比較的いいと思います
蒲田に行けば行くほど治安は悪くはなります笑
コストパフォーマンス
都心からはある程度離れているので問題なく住みやすいと思います
朝の通勤ラッシュ時は真ん中の駅なので結構きついです
交通利便性
混雑が少ない、近くに色々な飲食店やコンビニなどがある
多摩川線以外の路線はない。バスなども近くにはなくアクセスするには歩くしかない。
生活利便施設の充実
飲食店が多く近くには商店街がある最近チョコザップもできた
映画館やカラオケといった遊べる場所が少ない
飲食店の充実
ファミレスから天丼まで色々とある特にラーメンは豊富
ファミレスがあるので基本的な料理は食べられるがステーキ専門店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり公園もいくつかある学校も小学校から高校まである。
駅には多機能トイレは無いのでオムツ替えは出来ない
治安
かなり良い。盗みなどの事件も聞いたことがない。
強いてあげれば前に一度火事があった。放火ではない。
コストパフォーマンス
23区にしては比較的土地代が安い商店街もあるので住みやすい。
もし、カラオケなどが近くにあればもっと良くなる
交通利便性
すぐ次の電車が来るがメリットだと思います。
電車が小さいのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあるところがメリットだと思います
店の数が少ないところがデメリットだと思います
飲食店の充実
色々な国の料理の店があったり、はやりの店もある
流行らなくなるとすぐになくなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーを考えた手すりなどがあります
あるところはあるがない場所が多いので増えたらいいと思います
治安
みんな挨拶してくれることが良いところだと思います
本当に稀ですが不審者が偶に出ることが少し怖いです
コストパフォーマンス
何と言っても家が安いことだと僕は思います
強いて言うなら賃貸が多いのがデメリットだと思います

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。