南台住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分 京王線/笹塚駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中野区南台5丁目27-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1974年3月
総戸数77戸
小学校区域多田小学校
中学校区域南中野中学校
専有面積52.80m² ~ 80.19m²
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
施工会社辰村組
管理会社日本ハウズイング

南台住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南台住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南台住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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南台住宅の売却ガイド

南台住宅は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数77戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南台住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南台住宅を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田小学校
  • 中学校区: 南中野中学校

南台住宅に関するよくある質問

南台住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南台住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南台住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南台住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南台住宅はどのような物件ですか?

南台住宅は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩5分。築1974年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南台住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーは2件(サミット・まいばすけっと)あり、外食チェーン店やコンビニも充実しています。現在は駅の改装工事中のため、新宿や東京までは朝の通勤時間帯であれば隣駅の中野富士見町駅から始発が出ており、それぞれ10分、30分で到着します。駅の改装工事は2019年完了予定で、始発駅となるため通勤にも非常に便利になります。
【方南町駅に対する口コミ】駅ホームから地上までバリアフリーで行動するためには、現在エレベーター1箇所のみ利用可能であるため、トランクを持ってやベビーカーでの移動は大変です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ目の前にスーパーやコンビニがあり、生活には困らない。駅前にも飲食店やコンビニ等多数あり。ホームセンター、公園、川なども徒歩圏内にあり、便利である。
夜は明かりも少なく人通りは少なめ。静かなため隣人の生活音も聞こえがち。
2023年01月 メリット
交通利便性
交通の要所を結んでいるため、交通利便性は非常に高いと言えます。方南町駅は丸の内線の駅の一つで、新宿駅から北へ約1kmの位置にあり、新宿駅という交通の要所から近い位置にあるため、交通アクセスも非常に良いです。また、新宿駅は東京都内を結んでいるJR線、都営地下鉄、東京メトロなどの多くの路線が交差する為、周辺エリアへの移動も非常に便利です。
丸の内線は東京都内を結んでいる都心部を中心に走る地下鉄路線の一つであり、交通の要所を結んでいるため、交通利便性は非常に高いと言えます。ただ、東京都内は人口密度が高く、交通機関も利用者が多いため、混雑することが多いです。特に上記のような都心部にある駅は、通勤時間帯などは特に混雑することが多く、乗車に時間がかかることがあります。また、駅周辺には高層ビルや高級マンションが多いため、駅から周辺地域への移動には歩行が難しいことがあります。
生活利便施設の充実
丸の内線の方南町駅周辺には、買い物施設の充実度が高く、新宿駅から近いため、買い物を楽しめる場所が多いです。方南町駅周辺には、大型デパートやスーパーマーケットなどがあり、日常生活に必要なものを購入することができます。また、新宿駅周辺には、本屋やアパレル、雑貨屋などがたくさんあり、買い物を楽しめる場所が充実しています。また、公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院なども多くあります。また、新宿駅周辺には、商店街も充実しており、飲食店や小売店などがたくさんあります。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスも良く、公共施設も充実しており、買い物を楽しめる場所も多いため、住んでいるには非常に便利なエリアだと言えます。
丸の内線の方南町駅周辺には、買い物施設が充実しており、商業施設も多いため、買い物を楽しめる場所は多いですが、新宿駅周辺は高級住宅地やオフィス街となっているため、物価が高くなっていることがデメリットとなります。また、混雑することが多いため、買い物をする際には時間を見て行くことが望ましいです。また、公共施設についても、病院や診療所などは充実しているが、救急病院は少ないことがデメリットです。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は買い物施設が充実しており、商業施設も多いため、買い物を楽しめる場所は多いですが、物価が高くなっていることや混雑することが多いこと、救急病院が少ないことがデメリットとなります。
飲食店の充実
丸の内線の方南町駅周辺には、飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあります。新宿駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、レストランやカフェなどのハイクオリティなお店が多くあります。また、おすすめの美味しいお店も多くあり、新宿駅周辺には、和食、洋食、中華料理など様々なジャンルのお店があります。カフェやベーカリーも充実しており、コーヒーやスイーツを楽しめる場所が多いです。お弁当屋もあり、お昼はもちろん、夜にも利用することができます。飲食店の種類が多種さを持ち、様々なニーズに対応できるので、飲食店選びには困らないと言えます。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあり、おすすめの美味しいお店も多くあり、カフェやベーカリーも充実しており、飲食店の種類が多種さを持つので、飲食店選びには困らないエリアだと言えます。
丸の内線の方南町駅周辺には、飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くありますが、それらのお店は物価が高くなっていることがデメリットとなります。また、人気のお店は混雑することが多く、予約をしないと入れないことがあります。また、新宿駅周辺は観光客にも利用されるため、外国人にも人気のエリアであるため、外国語メニューもあるが、日本語のメニューが少ないこともデメリットになります。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあり、おすすめの美味しいお店も多くあり、カフェやベーカリーも充実しており、飲食店の種類が多種さを持つが、物価が高くなっていることや、混雑することが多く、日本語メニューが少ないことがデメリットとなります。
暮らし・子育て環境の充実
丸の内線の方南町駅周辺には、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多いです。新宿駅周辺には、小学校から高校までの規模の様々な学校があります。また、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いです。特に新宿御苑などは、大きな公園で、散歩や運動を楽しむことができます。駅については、多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがあり、手すりが設置されているので、子育て中の方には便利です。また、エレベーター、スロープがあるので、車椅子やベビーカにも対応しています。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多く、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いエリアであり、駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープがあるため、子育て中の方には適したエリアだと言えます。
丸の内線の方南町駅周辺には、幼稚園や保育園の数が少ないことがデメリットです。また、新宿駅周辺は高級住宅地やオフィス街となっているため、住みやすさや教育環境は高いが、物価も高いため、住み続けるのは困難かもしれません。また、駅には多機能トイレなどがあるが、混雑することが多いため、トイレを利用する際には時間を見て行くことが望ましいです。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、公園や学校などの遊ぶ場所や教育環境は充実しているが、幼稚園や保育園の数が少ないことや、物価が高いこと、駅周辺が混雑することがデメリットとなります。
治安
丸の内線の方南町駅から出る出口によっては、治安に違いがあるかもしれません。駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、一般的には安全ですが、夜は人が少なくなるため、警戒する必要があります。駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しません。駅前には交番があり、安全に利用することができます。昼と夜では人の数が多少異なり、夜は静かなエリアとなります。街灯も充実しており、明るく安全に歩くことができます。酔っ払いも少ないエリアです。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、駅から出る出口によっては治安に違いがある可能性がありますが、一般的には安全なエリアです。駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しないため、静かな環境になっています。駅前には交番があり、昼夜でも安全に利用することができ、街灯も充実しており、酔っ払いも少ないエリアとなっています。
丸の内線の方南町駅周辺には、出口によっては治安に違いがある場合があるため、注意が必要です。特に夜は人が少なくなるため、警戒する必要があります。また、駅周辺には歓楽街がないため、夜は静かなエリアとなりますが、それがデメリットになることもあります。駅前には交番があり、安全に利用することはできますが、酔っ払いや不審者の混ざりにくい環境ではないことがデメリットになります。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、出口によっては治安に違いがあることや、夜は静かなエリアとなること、歓楽街がないこと、酔っ払いや不審者の混ざりにくい環境ではないことがデメリットとなります。
コストパフォーマンス
丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いです。しかし、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くありません。家賃の相場は高めで、1Kから2Kのマンションやアパートを借りる場合は月々数百万円から数千万円程度が相場です。また、土地の値段も高騰しており、購入する場合は数億円から数十億円程度が必要です。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いですが、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くないエリアとなっています。
丸の内線の方南町駅周辺において、デメリットとなるのは、コストパフォーマンスです。新宿は高級住宅地やオフィス街となっており、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスが良くないエリアであるため、家賃と利便性、住みやすさのバランスが悪いことがデメリットです。物価も高く、家賃相場も高めで、土地の値段も高騰しており、購入する場合は高額な費用がかかります。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いですが、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスが良くないことがデメリットとなっています。
交通利便性
快速も止まるし、各駅停車でも新宿まですぐに出られるので利便性が高い。新宿までであれば各駅停車に乗っても快速と変わらないので、始発で座って新宿まで出ます。
強いて言えば、バスやタクシー乗り場がないところ。
生活利便施設の充実
駅の商業施設ではお惣菜も充実していて、仕事終わりに割引がやっているので単身や共働きにもありがたい。スーパーも多くあるので、買い物にも困らない。また、100円ショップも複数店舗あり、店舗は小さいが無印やニトリもあるのである程度は駅で揃う。
大きい病院がどこにあるか、分かりづらいくらい
飲食店の充実
パン屋さんが充実している!ゆっくり過ごすカフェは少ないが、スタバもあるので十分くつろげる。飲食店の数は多いので、困らない。
若い女性が好きそうなカフェは少ないが、代々木上原とかに出ればあるので気にならない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い。公園は少し行かないとないが、子育て支援施設もあるので気にならない
道路の交通量が多い。また、駅近の道路では自転車が頻繁に通るのが、その点くらい
治安
街灯も多く、夜は酔っ払いの声などは聞こえない治安はいい
パチンコ店が駅から歩いて2分程度のところにあり、少しうるさい
コストパフォーマンス
家賃も高くなく、住みやすい。物価もそこまで高くない
渋谷区内なので高いが、もう少し家賃が安いと嬉しい

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。