南六郷ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南六郷1丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年2月
総戸数44戸
小学校区域区立出雲小学校
中学校区域区立南六郷中学校
専有面積52.08m² ~ 78.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社帝人
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

南六郷ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南六郷ビューハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 南六郷ビューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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南六郷ビューハイツの売却ガイド

南六郷ビューハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南六郷ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南六郷ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩12分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立出雲小学校
  • 中学校区: 区立南六郷中学校

南六郷ビューハイツに関するよくある質問

南六郷ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南六郷ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南六郷ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南六郷ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南六郷ビューハイツはどのような物件ですか?

南六郷ビューハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩12分。築1982年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南六郷ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
羽田空港にも近く、川崎横浜方面にも都心方面にも1本で行けるところ
普通電車しか止まらないので乗り換えが必要なところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
河川敷や、大きな公園、激安スーパーが近くにある
最寄り駅までが少し遠い。自転車がないと不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物だが、管理人さんが常駐していてゴミ出しや掃除など行き届いている。
オートロックではないのでセキュリティ一面が不安
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほとんどの家がリフォームされてると思う。標準設備だと古い。
隣接空き地にアパートや一軒家が建ったので部屋によっては日当たりが悪くなっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オーケー、あおば、コーナンなど安いお店が近い
駐車場が少ない、または駐車料金がかかるので車だと利用しにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
出雲小学校、附属幼稚園が近いので登園、登校が安心。大きな道を通らずに行ける
中学校が、出雲か南六郷でどちらも遠いので通学が不便
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街ですが、静かで近くにスーパーもあり、目の前が公園なため便利です。
夜になると人通りが少ない為、怖く感じます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに商店街があり、小さいながらも賑わっています。その中にOKストアもあるので便利です。その他、個人でやっているとても美味しい割烹やビストロ等がちらほらとあって、グルメも楽しめる町だと思います。
【雑色駅に対する口コミ】電車が普通しか停車せず、だいたい15分に一本しか来ないので、電車の時間を予め調べてから家を出る必要があります。
2022年12月 メリット
交通利便性
商店街が充実しています。特にOKストアの本店があることは最大の強みです
あまり治安が良くない。下町な感じが強く、夜の商店街は結構酔っ払いがいます。
生活利便施設の充実
一通りこの街には揃っていると思います。OKストアもありますし、自転車があればオリンピックやコーナンもあります
前述の通り、下町気質な部分があり飲み屋も多いため決して治安が良いとは言えません
飲食店の充実
なんでも商店街にあるという印象が強いです。
あえて言うなら回転寿司が欲しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
下町気質なので親同士は結構仲良くなれると思います
子供の悪さは土手近くということもあり、あまり良いとは思えません
治安
知り合いが多くなると皆で子供たちを見守ってくれてる感じが出てきます
夜はあまり良くないです。飲み屋が多いので仕方ないですが
コストパフォーマンス
OKストアの本店があることが最大の強みでコストを抑えられます
デメリットは特にないです。OKストアで大体揃います
交通利便性
数年で構内がキレイにリフォームされ、使い勝手が良くなった。トイレやホームはキレイだし、待合室もキレイ。エレベーターと階段と2ヶ所から昇り降りできるので噛み合いが緩和されているように感じる。各停だけど比較的電車は短い時間で来るので助かる。
通勤時間の混み具合はかなり酷い。あとは夏の朝の日差しを遮る庇のようなものが無いので、待ってる間に汗が噴き出してくる。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐ目の前にスーパー、ファストフード店、カフェ、病院、商店街などがあり便利。
本屋が無いのが残念。駅周辺に大きめの本屋があると尚良いかなと思う。あとは皮膚科が物凄く混んでて全く予約が出来ないので困る。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、ファストフード、パン屋、ほっともっと、その他の弁当屋などかなり多くの飲食店がある。
カフェは席数が少なくなかなか座れない。スタバが無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
日曜も診てくれる小児科や薬局があるのでとても便利。病後児保育もあるので働く母親には助かる。児童館などもあり交流の場としても便利。
タバコを吸いながら歩く男性が多い印象があり、何度もイヤな思いをした。喫煙ブースはあるが、そんなの気にせず歩きながらや自転車に乗りながら吸っている人がいる。
治安
夜でも人通りは比較的多く、街灯も多めなので安心感はある。
ホームレスや酒飲みの老人が英前に屯していることがあるので、下手に絡まれるとめんどくさそうだなと感じる。
コストパフォーマンス
安めの店が多いので主婦には助かる。物価的には東京の中ではお得な方だと感じる。
土地やマンションの価格は高い。駅近マンションは驚くほど高い!地方なら広大な一戸建てが建てられそうな金額で、ようやくこじんまりしたマンション一室が購入できるレベル。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。