南六郷パークハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩10分 京急本線/雑色駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南六郷3丁目13-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1981年4月
総戸数142戸
小学校区域六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積59.72m² ~ 69.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

南六郷パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 南六郷パークハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南六郷パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、南六郷パークハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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南六郷パークハウスの売却ガイド

南六郷パークハウスは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数142戸、13階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南六郷パークハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南六郷パークハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩10分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩10分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

南六郷パークハウスに関するよくある質問

南六郷パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南六郷パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南六郷パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南六郷パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南六郷パークハウスはどのような物件ですか?

南六郷パークハウスは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩10分。築1981年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南六郷パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩川近くで、静かな時間の流れる環境。 南側もポンプ所のため、日当たりが良く、眺望が良い。
昭和56年築ということは旧耐震?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔ながらの大規模マンションという感じ。 落ち着く雰囲気がある。三菱地所分譲、大成建設施工は信頼度が高い。
昭和56年築ということは旧耐震?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよいので、リフォームをすれば、かなり住み心地の良い部屋になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が良いうえに、大規模なマンションで、友達も出来やすく、子育て環境として悪くない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街が充実している。特に惣菜が充実している点が良い。
強いて挙げれば急行が止まらない点が気になりますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くない。小学校と中学校が近くにある。
強いて挙げれば夜間になると真っ暗な点が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックはありません。監視カメラは充実しています。
古いマンションなのでトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされている家は内装が綺麗になっています。
隣の部屋から音が聞こえることがありますね。
買い物・飲食店充実度 ★★
肉屋は近くにありますが、商店街は駅までいなかいとありません。
飲食店は非常に少ないです。駅の近くに行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
六郷小学校と六郷中学校が近いので歩いて通えます。
お世辞にも学力レベルが高いとは言えないので、受験が必要です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩川が近く、平坦で生活もしやすい。河川敷に大きなグラウンドもあり、地元にサッカーチーム、野球チームなどもあるため子育て環境にもとても良いと思います。
強いて上がるなら最寄駅の六郷土手駅が各停しか止まらないこと。京急川崎まで1駅、京急蒲田まで2駅でいけるため、乗り換えてしまえば都心にも横浜方面にもすぐに出れます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】東京駅、品川駅、横浜駅にアクセスしやすいメリットがあります。また、京急川崎駅が隣駅なので、気軽に川崎の街に遊びに行くことができます。スーパーは、まいばすけっとやマックスバリュが近くにあります。多摩川沿いの土手は、ちょっとしたジョギングや気分転換には最適な場所として利用できるので、大きなメリットです。
【六郷土手駅に対する口コミ】大雨の時の多摩川の決壊が気になるのと、川崎駅方面への経路が多摩川によって限られている点がデメリットです。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅周りはスーパーや飲食店等がちょうど良いレベル(豊富ではないが不便はない)で揃っている。
10分に一度程度の各駅停車しか止まらず不便。かつサラリーマン層の利用者も非常に多いため、朝8時前後の駅ホームは非常に混む(1本遅らせないと乗れない場合も)その上で品川方面に行く場合は、苦労して乗り込んで1分後にまた大混雑の京急蒲田駅乗り換えをしないといけない為体力を消耗する。
交通利便性
各駅停車に乗っても品川駅まで25分程度、川崎駅までは5分程度で着くためとても便利。
強いてあげれば各駅停車の普通しか止まらないため、乗り遅れると10分ほど待つことになる。
生活利便施設の充実
駅の前にスーパーのオーケーがあり、商店街にも繋がっている。仕事帰りに買い物できるし、ファストフード店も揃っているためとても良い。
もう少し近くに薬局などがあったらさらに良い。
飲食店の充実
ファストフード店や弁当屋、焼肉や居酒屋などなんでも揃っている。
強いて挙げればおしゃれなカフェができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分もないところに保育園があり、さらに進むと小児科や歯医者がある。
子供達が遊べるような公園は歩けばあるが、少ないイメージ。
治安
夜でも比較的明るく、暗すぎることはない。雑色駅を利用する人が意外と多いため心細くはない。
朝から晩まで駅前でお酒を飲んでいるお爺さんたちが複数人いる。
コストパフォーマンス
東京都心から離れているため比較的安い方だとは思う。
駅から近いマンションだと、狭くても家賃は高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。