協営マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町1丁目15-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年5月
総戸数12戸
小学校区域池袋第二小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積38.76m² ~ 45.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社大功建設
管理会社自主管理

協営マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、協営マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 協営マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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協営マンションの売却ガイド

協営マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには協営マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

協営マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第二小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

協営マンションに関するよくある質問

協営マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。協営マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

協営マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が協営マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

協営マンションはどのような物件ですか?

協営マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩10分。築1974年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。協営マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】都心の主要な駅であり、埼京線、湘南新宿線など、埼玉や横浜といった多方面へ向かう電車も多く、交通の便が非常によい。 駅周辺は、電気店やアニメ関連の本店や店が多くあり、飲食店、アミューズメントパーク、映画館、劇場、百貨店など、あらゆる施設が半径1㎞圏内に固まっており非常に便利である。
【池袋駅に対する口コミ】東京メトロやJRなど、多数の電車が通っているため、駅自体が巨大で駅の中で迷いやすい。 西武が東口、東武百貨店が西口にあり、通いなれていないと多少混乱する。 西口は歓楽街で、客引き等、治安が非常に悪い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東京なのでお店はそれなりに多いです。 たい焼き屋さんがあるのですが、とても生地が分厚く味も豊富で美味しいです。 私は食べた事のないのですがたい焼き屋さんの近くにあるばくだんやきというのは学生さん達に人気で友達も好きと言っていました。
【池袋駅に対する口コミ】人が多いのでそれなりにポイ捨てとかもみられますね。 タバコの吸い殻も多いです。。。
2024年02月 メリット
交通利便性
多数沿線が乗り入れており利便性はいうことなし
デメリットは浮かばないが、観光電車的なものが乗り入れればとても価値が上がる
生活利便施設の充実
周囲の店はリーズナブルなものからハイエンドなものまであらゆるものがなんでも揃う
デメリットはほとんどないが歓楽街が少なければ直良
飲食店の充実
ファミリーレストランから有名店まであらゆる店がある
とにかく人が多いため食事難民に陥る場合がとても多い
暮らし・子育て環境の充実
近郊には立教大学もあり非常に歴史のある環境である
学生以上の成人男女が占める街のため子育てをするためにはコミュニティーが少ないと思う
治安
一定数の危険があ?が、良い意味で人が多く助けを求めれば危機から救ってもらえる
危険運転や通り魔などのニュースが散見されるため
コストパフォーマンス
お店や立地、交通利便性からはとてもコスパは良いと思う
特にデメリットは浮かばないが強いていうならば子育て世代にも優しい環境があれば直良
交通利便性
JRだけでなく、東京メトロや東武鉄道、西武鉄道などの私鉄が多く通っており、どれかの路線が見合わせていても、すぐに代替の路線が見つかるため、目的地へスムーズに行きやすい。
他の主要駅に比べたら全然問題ないが、強いて挙げるとすれば副都心線ホームが遠く、乗り換えで使用する出口によっては迷いやすい。
生活利便施設の充実
東口と西口にそれぞれ大きな商業施設があり、入っているテナントも充実しているため、買い物には困らない。特にルミネやパルコ、少し歩けばサンシャインシティがあったりと、若者向けの施設が多い。
クリニック規模の病院は沢山あるものの、大きな病院はあまりなく、救急でかかりたい、もしくは専門医にしっかり診てもらいたい人は、別エリアに行く必要がある。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設はもちろん、徒歩10分圏内にも飲食店が多く存在するため、予約なしの飛び込みでも大抵問題なく入ることができる。
チェーン店やこじんまりした居酒屋など、比較的安価な価格設定のお店が多く、有名店などはあまりないため、一緒に食事するメンバーによってはお店の選択に悩むことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅や周辺のトイレなどは綺麗に管理されており、広さが十分確保されていたり、おむつ替えシートや手すりなども充実しているため、子連れでの買い物には困らない。
駅周辺に公園はあるものの、住宅地の中にあるようなものでなく、いつも人で賑わっているため、子供が遊べるような環境がない。
治安
駅前に交番があり、警察官が多めに待機しているため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる安心感がある。
夜になると東口は比較的治安がいいものの、西口の繁華街方面は少し治安が悪くなる。特にホテル街に近くなるほど、外国の人たちや不良などが道脇に溜まっていたりするため、長居はおすすめしない。
コストパフォーマンス
ほかの主要駅周辺の家賃相場より低く、利便性が高いエリアなのでコストパフォーマンスは高いといえる。
交通アクセスやショッピングの利便性は高いが、スーパーなど日用品の買い物場所が少なく、生活費がかかってしまう。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。