千都ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満2丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1971年1月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積34.56m² ~ 34.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社リンクシステム

千都ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西天満2丁目3-15の空気感が希望に近いと感じました。千都ビルなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 淀屋橋駅まで徒歩5分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。千都ビルは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。千都ビルは大阪市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい千都ビルを候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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千都ビルの売却ガイド

千都ビルは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千都ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

千都ビルを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

千都ビルに関するよくある質問

千都ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千都ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千都ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千都ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千都ビルはどのような物件ですか?

千都ビルは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀屋橋駅徒歩5分。築1971年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千都ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】この大江橋は目立った商業施設も店自殆どなく、周りはオフィスビルだらけで駅自体静かなとこだが住むには適して無いと思います。混雑状況としては普通しか停まらなく通勤時間もあまり混雑しません。ただちょっと歩けば大きな町に出れるので、そこでの都心部へアクセスができやすくなります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】道も広く平たんだが商店街なども無く、ビルの明かりだけなので多少夜道の怖さはある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街にあり、京阪電車と大阪メトロの乗り換え駅です。 連絡通路は地下にあり、雨天時も濡れません。また、ドトールやスターバックス、飲食店もあります。 京阪電車は始発・終点駅となります。通勤ラッシュ時は、京阪電車・大阪メトロの利用者でごった返します。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いて挙げてば、京阪電車と大阪メトロの連絡通路の空調が効いておらず、夏場は暑いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅は、とてもゆったりとして開放感があります。ホーム壁面には、中之島の現代を代表する素材である石が使用されているそうです。ホームを出るとすぐに、大阪を代表する建築の一つ、大阪市中央公会堂があります。中之島駅ほど混んでいないのが魅力です。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】デメリットは京阪電車の本数が少し少ないことでしょうか。後、駅の人が少ないのが少し寂しい。
2023年10月 メリット
交通利便性
淀屋橋駅、京都方面にも行ける、京阪本線は止まりにくい
駅ホームがもう少し広かったらいいのになと思います
生活利便施設の充実
梅田にも近く歩いて行ける距離、御堂筋線との乗り換えもスムーズ
100均など身近に行きたくなるお店が一つくらいあってもいいのかなと思った
飲食店の充実
ビジネス街なのでカフェやランチができるところはとても充実している
人通りが多い分、自転車専用の通れる道が欲しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
梅田などの都心が近い分、買い物には困らないなと思う
人が多く、ビジネス街なので自分が子供育てるならもう少し騒音はない方がいい
治安
駅ナカは平日と土日両方人はとても多いイメージなので色んな人がいる
サラリーマンやOLさんが大半を占めているので階段付近に団体で止まったりするのが気になる
コストパフォーマンス
いい塩梅だと思う、都心にも出れると思うと安い
これ以上高くなると厳しいのかなと思う、特に京都方面

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。