千舟リバーサイドヴィラD棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年2月
総戸数154戸
小学校区域大阪市立佃小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積51.48m² ~ 81.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

千舟リバーサイドヴィラD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1987年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。千舟リバーサイドヴィラD棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。千舟リバーサイドヴィラD棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた佃1丁目26-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。千舟リバーサイドヴィラD棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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千舟リバーサイドヴィラD棟の売却ガイド

千舟リバーサイドヴィラD棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数154戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千舟リバーサイドヴィラD棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

千舟リバーサイドヴィラD棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

千舟リバーサイドヴィラD棟に関するよくある質問

千舟リバーサイドヴィラD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千舟リバーサイドヴィラD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千舟リバーサイドヴィラD棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千舟リバーサイドヴィラD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千舟リバーサイドヴィラD棟はどのような物件ですか?

千舟リバーサイドヴィラD棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩10分。築1987年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千舟リバーサイドヴィラD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは自転車や車があれば、10分ほどでつくことができます。近くの大きな道路まで出ますとコンビニやスーパーがあるので買い物は便利です。
徒歩で駅まで行くとなると少し遠く感じます。夜道は正直街灯はありますが、薄暗いので怖く感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはマンションしかありませんので、騒音等はありません。公園もあるので子どもたちを近くで遊ばすことが出来ます。
イチョウの木がたくさんありますので、そういう時期になりますとかなり臭いです。あと川が近いので津波が起こった際はすぐの非難が必要と思われます。虫も桜が咲くころは特に増えてきますので注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックではありませんが、あちらこちらに監視カメラがありますので安全面は問題ないと思われます。またエレベーターも2台ありますので、そこまで混むこともないです。
エントランスが広いのでよく学生や子どもたちのたまり場になってます。子どもが多いマンションだと思うので子ども嫌いな人は住むのは難しそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観は何回も塗装工事が行われてきましたので、古い建物ではありますが比較的綺麗だと思います。周りに高層ビルがあるわけではないので日照の点も問題なく、部屋も各部屋6畳近くはあるのでファミリー向けだと感じます。
バリアフリーに関してはあまり感じることはなく、ペットOKなので動物の声がたまに響くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーやコンビニはまでは比較的近く1店だけではないので、商品によって選べる点は良いと思います。また都会よりかは少し外れているせいか物価も少しずつですが下がってきています。
やはり都会と比べますとオシャレなお店はなく、電車に乗らなければ欲しいものは全ては揃わない気がします。車がある人は便利ですが、やはり徒歩の人は駅から遠いこともあり屋根もないので雨の時はかなりしんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校は近くにすぐあります。病院も駅までいけばクリニックがあるのでその点は困らないでしょう。お正月には近くの公園でお餅が食べれるイベントもありますので割と楽しいです。
幼稚園、保育園は少ないと思います。子育て自体はしやすいかもしれませんが、とりわけメリットがあるわけではありません。
2024年11月 メリット
治安
最近駅前にイオンタウンが出来たので、便利になってまわりも整備され多少綺麗になった。
駅改札口から下に降りたところにベンチがあり、そこに昼間から飲酒している人を見かける事がある。

千舟リバーサイドヴィラD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.78万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.37 84.24 129.1 2014-06-07 2LDK 53.1㎡ 52.92万円/㎡2014-07-11 3LDK 62.1㎡ 57.49万円/㎡2014-07-15 3LDK 62.1㎡ 55.89万円/㎡2015-11-21 3LDK 53.1㎡ 51.67万円/㎡2015-11-27 3LDK 62.1㎡ 62.82万円/㎡2016-10-24 3LDK 53.1㎡ 51.67万円/㎡2017-06-05 3LDK 62.1㎡ 46.85万円/㎡2017-08-21 3LDK 62.1㎡ 78.79万円/㎡2017-11-26 3LDK 62.1㎡ 78.79万円/㎡2018-01-24 3LDK 62.1㎡ 84.11万円/㎡2018-02-19 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡2018-04-01 3LDK 81㎡ 80.81万円/㎡2018-04-01 3LDK 53.1㎡ 62.26万円/㎡2018-10-01 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡2018-10-02 3LDK 81㎡ 80.81万円/㎡2019-01-10 2LDK 62.1㎡ 78.79万円/㎡2019-04-27 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡2019-06-03 3LDK 53.1㎡ 52.92万円/㎡2019-07-11 2LDK 62.1㎡ 78.79万円/㎡2019-08-11 3LDK 62.1㎡ 68.67万円/㎡2019-10-26 3LDK 62.1㎡ 68.14万円/㎡2019-11-13 3LDK 62.1㎡ 68.67万円/㎡2019-12-30 3LDK 62.1㎡ 62.82万円/㎡2020-02-11 3LDK 62.1㎡ 62.82万円/㎡2020-02-25 3LDK 53.1㎡ 93.26万円/㎡2020-03-28 3LDK 62.1㎡ 62.82万円/㎡2020-09-20 3LDK 62.1㎡ 84.11万円/㎡2022-01-29 3LDK 53.1㎡ 104.53万円/㎡2022-10-21 2LDK 53.1㎡ 105.21万円/㎡2023-01-09 3LDK 53.1㎡ 104.53万円/㎡2023-11-20 3LDK 62.1㎡ 94.76万円/㎡2024-02-09 3LDK 62.1㎡ 84.11万円/㎡2024-04-15 3LDK 62.1㎡ 94.76万円/㎡2024-06-24 3LDK 62.1㎡ 79.32万円/㎡2024-08-26 3LDK 62.1㎡ 69.2万円/㎡2024-09-24 3LDK 62.1㎡ 73.99万円/㎡2024-09-26 2LDK 62.1㎡ 105.4万円/㎡2024-11-19 3LDK 62.1㎡ 62.82万円/㎡2025-02-10 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡2025-02-17 3LDK 62.1㎡ 68.14万円/㎡2025-02-20 2LDK 62.1㎡ 92.09万円/㎡2025-06-01 2LDK 62.1㎡ 90.5万円/㎡2025-06-28 4LDK 81㎡ 87.75万円/㎡2025-08-11 2SLDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡2025-09-10 4LDK 81㎡ 79.58万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡2025-12-27 3LDK 62.1㎡ 116.58万円/㎡2026-01-07 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡2026-01-30 3LDK 62.1㎡ 116.58万円/㎡2026-02-20 4LDK 81㎡ 87.75万円/㎡2026-02-22 4LDK 81㎡ 121.62万円/㎡2026-03-03 3LDK 62.1㎡ 116.58万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 6階 3LDK 62.1㎡ 116.58万円/㎡
2026-02-22 4階 4LDK 81㎡ 121.62万円/㎡
2026-02-20 6階 4LDK 81㎡ 87.75万円/㎡
2026-01-30 6階 3LDK 62.1㎡ 116.58万円/㎡
2026-01-07 7階 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡
2025-12-27 6階 3LDK 62.1㎡ 116.58万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡
2025-09-10 4階 4LDK 81㎡ 79.58万円/㎡
2025-08-11 7階 2SLDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡
2025-06-28 6階 4LDK 81㎡ 87.75万円/㎡
2025-06-01 8階 2LDK 62.1㎡ 90.5万円/㎡
2025-02-20 15階 2LDK 62.1㎡ 92.09万円/㎡
2025-02-17 13階 3LDK 62.1㎡ 68.14万円/㎡
2025-02-10 7階 3LDK 62.1㎡ 73.46万円/㎡
2024-11-19 5階 3LDK 62.1㎡ 62.82万円/㎡
2024-09-26 15階 2LDK 62.1㎡ 105.4万円/㎡
2024-09-24 11階 3LDK 62.1㎡ 73.99万円/㎡
2024-08-26 5階 3LDK 62.1㎡ 69.2万円/㎡
2024-06-24 11階 3LDK 62.1㎡ 79.32万円/㎡
2024-04-15 13階 3LDK 62.1㎡ 94.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。