千舟リバーサイドヴィラB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年2月
総戸数126戸
小学校区域佃小学校
中学校区域佃中学校
専有面積39.24m² ~ 74.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

千舟リバーサイドヴィラB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 佃1丁目26-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。千舟リバーサイドヴィラB棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年2月築という条件が希望に合いました。千舟リバーサイドヴィラB棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 佃1丁目26-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。千舟リバーサイドヴィラB棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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千舟リバーサイドヴィラB棟の売却ガイド

千舟リバーサイドヴィラB棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千舟リバーサイドヴィラB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

千舟リバーサイドヴィラB棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃小学校
  • 中学校区: 佃中学校

千舟リバーサイドヴィラB棟に関するよくある質問

千舟リバーサイドヴィラB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千舟リバーサイドヴィラB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千舟リバーサイドヴィラB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千舟リバーサイドヴィラB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千舟リバーサイドヴィラB棟はどのような物件ですか?

千舟リバーサイドヴィラB棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩10分。築1986年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千舟リバーサイドヴィラB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千船駅に対する口コミ】駅前には小型スーパー、ファストフード店、コンビニ、喫茶店、100円ショップなどが揃っているため、ちょっとした買い物などは便利にできます。また、ターミナルである梅田駅へは乗り換えなしで10分程度でアクセス可能。交番もあるので、治安面の心配もありません。
【千船駅に対する口コミ】駅周辺の道路が狭いのに路駐も多いので、特に大型自動車での行き来がしづらいことがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪神本線千船駅は朝は急行が止まる。高速神戸行の急行との乗り換えは尼崎駅よりスムーズに行うことができる。
千船駅の周りには阪神本線しかないのでJRまでかなり歩かないといけない。
生活利便施設の充実
郵便局やスーパーは近くにあるので仕事帰りによって帰ることができる
昔は駅ビルで色々テナントが入っていたのだろうが、完全に廃墟とかしている。100均がなぜかある。
飲食店の充実
たこ焼き屋がある。行ったことはないが飲み屋さんもちらほらある。
ロッテリアがあったが潰れた。ファストフード店は近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校があり幼稚園もいくつかある。
西淀川区の佃はあまり治安が良くないとのこと。
治安
駅は古いが人通りは多く人の目はあるし交番もすぐそばにある。
駅が古く薄暗い。西淀川区が工業地帯でもあるので不審者の情報はよく入る。
コストパフォーマンス
大阪市内の中ではコスパは良い方だと思う。尼崎にも大阪にも出やすい。
とにかくあまり治安が良くない。ただ小学校〜高校まであるので特に問題ないと感じるなら良いと思う。
交通利便性
梅田まで5駅で所要時間9分と都心に好アクセス。
各駅停車しか止まらない。梅田からの帰路は野田阪神で特急、急行の通過待ちがありストレス。
生活利便施設の充実
自他のマンションから徒歩10分以内で近い。
駅前の千船病院が移転してから駅周辺の商業施設の衰退が著しい。
飲食店の充実
充実しているとは言いがたいが、まち中華、居酒屋、寿司、たこ焼き、喫茶店などはある。
駅前の千船病院が移転してから駅周辺の商業施設の衰退が著しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、公園などは充実している。駅にはエスカレーター、エスカレーター完備で不自由はない。
駅直下の商業施設がシャッター通りのようで賑わいか全くない。
治安
駅前には交番もあり、近隣は住宅か密集して比較的静寂。夜間も暗がりなどは少ないので治安は悪くない。
基本的に工場地帯で西淀川区のブランドイメージは低いと言わざるを得ない。地域全域が海抜ゼロメートル地帯で津波、洪水の恐怖がある。
コストパフォーマンス
都心まで好アクセスであるにもかかわらず不動産価格、家賃はリーズナブル。
基本的に工場地帯で西淀川区のブランドイメージは低いと言わざるを得ない。地域全域が海抜ゼロメートル地帯で津波、洪水の恐怖がある。

千舟リバーサイドヴィラB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.44万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.25 81.9 121.55 2014-02-18 3LDK 60.21㎡ 48.86万円/㎡2014-02-26 3LDK 57.4㎡ 51.26万円/㎡2014-03-10 3LDK 70.55㎡ 64.66万円/㎡2016-02-16 4LDK 70.55㎡ 56.14万円/㎡2016-11-21 4LDK 70.55㎡ 74.88万円/㎡2017-08-19 3LDK 60.21㎡ 75.77万円/㎡2017-12-15 3LDK 60.21㎡ 75.77万円/㎡2018-03-09 3LDK 60.21㎡ 70.28万円/㎡2018-05-17 3LDK 60.21㎡ 64.79万円/㎡2018-11-16 1LDK 51.48㎡ 75.77万円/㎡2018-12-18 3LDK 60.21㎡ 75.77万円/㎡2019-01-16 3LDK 60.21㎡ 70.28万円/㎡2019-03-17 3LDK 60.21㎡ 68.63万円/㎡2019-04-07 4LDK 70.55㎡ 59.98万円/㎡2019-05-26 3LDK 60.21㎡ 79.61万円/㎡2019-05-27 3LDK 70.55㎡ 88.09万円/㎡2019-08-11 2LDK 51.48㎡ 82.2万円/㎡2019-09-13 3LDK 60.21㎡ 75.77万円/㎡2019-10-10 3LDK 60.21㎡ 70.28万円/㎡2019-11-11 3LDK 60.21㎡ 64.79万円/㎡2020-02-16 3LDK 60.21㎡ 59.3万円/㎡2020-03-06 3LDK 60.21㎡ 48.86万円/㎡2020-04-03 3LDK 60.21㎡ 54.79万円/㎡2020-06-29 2LDK 60.21㎡ 92.24万円/㎡2020-08-01 3LDK 70.55㎡ 78.72万円/㎡2020-08-22 3LDK 60.21㎡ 70.28万円/㎡2020-11-06 3LDK 60.21㎡ 86.75万円/㎡2021-01-16 2LDK 60.21㎡ 92.24万円/㎡2021-02-19 3LDK 60.21㎡ 76.76万円/㎡2021-02-24 3LDK 60.21㎡ 76.76万円/㎡2021-11-21 2DK 42.75㎡ 91.25万円/㎡2023-04-10 4LDK 70.55㎡ 83.87万円/㎡2023-09-26 3LDK 60.21㎡ 108.71万円/㎡2023-10-11 4LDK 70.55㎡ 83.87万円/㎡2023-12-17 3LDK 51.48㎡ 75.77万円/㎡2024-01-20 1LDK 39.24㎡ 99.41万円/㎡2024-01-23 3LDK 51.48㎡ 75.77万円/㎡2024-02-01 3LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡2024-03-02 3LDK 51.48㎡ 75.77万円/㎡2024-05-21 3LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡2024-06-15 3LDK 60.21㎡ 94.98万円/㎡2024-06-23 2LDK 51.48㎡ 114.94万円/㎡2024-08-22 2LDK 51.48㎡ 108.52万円/㎡2024-09-20 3LDK 51.48㎡ 82.2万円/㎡2024-10-18 2LDK 51.48㎡ 105.89万円/㎡2024-11-22 1SLDK 51.48㎡ 102.68万円/㎡2024-12-10 1R 40.5㎡ 64.48万円/㎡2025-01-27 3LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡2025-02-04 2LDK 51.48㎡ 95.68万円/㎡2025-02-18 2LDK 51.48㎡ 95.68万円/㎡2025-02-19 2LDK 51.48㎡ 95.68万円/㎡2025-06-22 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡2026-01-07 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡2026-02-08 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡2026-03-12 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡2026-03-13 3LDK 60.21㎡ 81.26万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 3LDK 60.21㎡ 81.26万円/㎡
2026-03-12 2階 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡
2025-06-22 2階 3LDK 60.21㎡ 96.08万円/㎡
2025-02-19 7階 2LDK 51.48㎡ 95.68万円/㎡
2025-02-18 7階 2LDK 51.48㎡ 95.68万円/㎡
2025-02-04 7階 2LDK 51.48㎡ 95.68万円/㎡
2025-01-27 2階 3LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡
2024-12-10 15階 1R 40.5㎡ 64.48万円/㎡
2024-11-22 7階 1SLDK 51.48㎡ 102.68万円/㎡
2024-10-18 7階 2LDK 51.48㎡ 105.89万円/㎡
2024-09-20 7階 3LDK 51.48㎡ 82.2万円/㎡
2024-08-22 7階 2LDK 51.48㎡ 108.52万円/㎡
2024-06-23 7階 2LDK 51.48㎡ 114.94万円/㎡
2024-06-15 14階 3LDK 60.21㎡ 94.98万円/㎡
2024-05-21 2階 3LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡
2024-03-02 7階 3LDK 51.48㎡ 75.77万円/㎡
2024-02-01 2階 3LDK 60.21㎡ 98.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。