千川サニーコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区千早4丁目40-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年1月
総戸数19戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積36.04m² ~ 92.93m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アートハウジング
施工会社南海辰村建設
管理会社フロントサイドコミュニティー

千川サニーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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千川サニーコートの売却ガイド

千川サニーコートは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千川サニーコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千川サニーコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

千川サニーコートに関するよくある質問

千川サニーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千川サニーコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千川サニーコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千川サニーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千川サニーコートはどのような物件ですか?

千川サニーコートは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩3分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千川サニーコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】池袋まで最短3分で到着するのが一番のメリットかと思います。 また実家が横浜なので、横浜まで直通で行ける電車があるのも助かります。池袋へのアクセス、治安や生活環境を考えるとととてもコスパのいい地域だと思います。
【千川駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の混み具合は凄まじいです。家賃が安かった分収納場所が0だったことだけがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千川駅に対する口コミ】大型スーパーが2店舗、薬局や病院も揃っているので生活には困らないです。 地味に和菓子屋さんが充実してます。交番がわりと多いので少し安心してます。パチンコ店も飲み屋も少ないので治安はとてもいい方だと思います。
【千川駅に対する口コミ】本屋やCDショップがないので購入するには通販か池袋に出向くしかないところです。強いて言うなら、一度だけ変な人間に追いかけられたことがあったので降板の位置の把握は大事です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千川駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどのチェーン店だけでなく、いろんな種類の飲食店が多いのでワンパターン化しないで食事が楽しめると思います。近所の個人店のベーカリーショップが特にお気に入りです。
【千川駅に対する口コミ】カフェが圧倒的に少ないので、軽くお茶ができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千川駅に対する口コミ】清潔な街並み、治安もいいと思います。学校も多いので家族で住むには安心な環境だと思います。
【千川駅に対する口コミ】駅にエスカレータが増えてほしいです。エレベーターも一箇所しかないので混みます。
2025年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面所もキッチンも廊下もすべてが広々として余裕があった
壁紙が濃い色で好みと合わなかったことが残念
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千川駅に対する口コミ】静かで落ちついている土地。 電車はラッシュ時でもほかの線ほど混雑せず、都心までも非常にアクセスが良い。 どの繁華街にも30分程度あればつける。隣駅の白山とも歩ける距離。 メイン通りは緩やかな坂となっており夜も明るい。
【千川駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや商業施設が少ない。 日常の買い物は白山まで行く必要がある。
2023年08月 メリット
交通利便性
主要な都市まで乗り換えなしで行ける。池袋・新宿・渋谷など。有楽町線と副都心線が乗り入れているため横浜方面への交通の面でも評価が高い。
改札までの距離が少し気になる。地上から向かうと階段を3階分降りなくては副都心線まではいけない。学生が多く朝や夕方はホームにたむろっているため乗車しにくいこともある。
生活利便施設の充実
病院や飲食店、食料品を買うくらいならまず問題はありません。美味しいつけ麺屋さんやYoutuberが紹介している店舗等もあります。また芸人さんのライブハウスもあるので好きな方はうれしいと思います。
娯楽という点だとかなり寂しいものがあります。カラオケは1店舗ありますが、部屋数も少なく遮音性も低いです。バーなどは何店舗か見られますが、いつも同じお客さんが入っていて一見さんは入りにくいイメージです。自分も4年住んでいますが一度も入ったことはありません。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが複数店舗あり、どこも有名なようです。実際に4店舗ほど行きましたがどれもかなりおいしかったです。コスパ面も悪くありません。
逆におしゃれなお店は少ないイメージです。昔ながらの喫茶店とかになってしまいます。写真込みで食事を楽しみたい方は向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校・高校がかなり近い距離にあり通学はとても楽だと思います。公園も各区域ごとにあり遊んでいる子たちも多いです。
学校がたくさんあるので不審者が多いように思います。安全マップ等見るとわかりますが、小さい子~女子高生を狙って露出する人が複数見受けられます。
治安
駅前に交番があります。駅付近には遅くまで営業しているお店が複数あり電気がついているので少しは安心できます。
駅前に交番はありますが、警官がいることがほとんどないです。駅から家に帰るまでの間(徒歩10分ほど)に必ずと言っていいほどサイレンの音を聞きます。
コストパフォーマンス
物価は都内ではあまり変わらないと感じるので問題ありません。家賃も今は1桁で1LDKSに住めているので不満はありません。
今住んでいる物件が特別安いだけで周辺は家賃の相場が高い。付近の戸建て販売だと7800万ほど。
交通利便性
利用者がそこまで多い駅ではない為、ホームが混雑することはない。
本数は多いが和光市行きがほとんどの為、西武池袋線直通は土日だと長くて20分程待つ場合がある。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、飲食店が駅近くに揃っている。
駅の中にコンビニやキオスクがない為、何か買い忘れがあった場合は地上に出ないといけない。
飲食店の充実
飲食店は何軒か密集しており充実している。
松の屋や松屋、餃子の王将など男性が1人で利用するお店が多い。おしゃれなカフェなどは無いに等しい印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校が何校かある為、ビジネスマンより学生が駅を多く利用している印象。
トイレにはおむつ替えシートがない為、小さいお子さんがいる場合は多機能トイレを利用しないといけない。
治安
居酒屋や娯楽施設が少ない為、治安は良い。
交番が駅から少し離れているところにある。
コストパフォーマンス
池袋から二駅離れているが、千川駅から少し離れると住宅街の為住むには便利な場所。
池袋から二駅の為、駅自体がすごく栄えているわけでは無いが、駅近くの物件は家賃が高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。