十条ガーデンハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/十条駅 徒歩6分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都北区十条仲原1丁目28-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年4月
総戸数39戸
小学校区域王子第五小学校
中学校区域十条富士見中学校
専有面積30.50m² ~ 62.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社日本国土開発
管理会社住友不動産建物サービス

十条ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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十条ガーデンハウスの売却ガイド

十条ガーデンハウスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには十条ガーデンハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

十条ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子第五小学校
  • 中学校区: 十条富士見中学校

十条ガーデンハウスに関するよくある質問

十条ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。十条ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

十条ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が十条ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

十条ガーデンハウスはどのような物件ですか?

十条ガーデンハウスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩6分。築1986年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。十条ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】新宿まで約10分。快速、各駅関係なく止まるので電車の本数が多くて便利です。 十条商店街の個人がやっているような惣菜屋さんは安価で助かっています。
【十条駅に対する口コミ】新宿まではスムーズに行けるが新木場方面、海老名方面は本数少なく、乗り換えが必要になります。家賃相場は安いとは言えないと思います。 私は徒歩3奮闘1K68000円の物件に住んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】商店街が近いので買い物が楽しいです。 料理をしない身としては惣菜屋さんが多く、助かっています。犯罪のウワサは聞かないのと、夜間に周囲の公園に若者がたむろしていることはないので治安は良いと思います。
【十条駅に対する口コミ】近隣に大学、高校が多いため朝の通学時間帯は学生さんが多く、駅周辺はスムーズに歩行するのも困難になることがあります。 学生が多いので、世代によっては荒れてくることもあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【十条駅に対する口コミ】インド料理、中華料理など多国籍なところ。近所にくら寿司があるのも個人的に嬉しいです。
【十条駅に対する口コミ】松屋、吉野家、すき家などの牛丼チェーンがないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【十条駅に対する口コミ】足を伸ばせば名主の滝公園、清水坂公園飛鳥山公園といった大きな公園があり自然の多い環境でのびのび遊べると思います。
【十条駅に対する口コミ】十条駅周辺の再開発が進んでいるため、将来的な人口増が見込まれます。 幼稚園や保育園がそのキャパをカバーできるか心配です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】駅前にある商店街には、たくさんのお店があります。昔からある老舗もあり、活気がいいです。個人的には、十条の湯という銭湯を愛用しています。お湯がちょうどいい温度で気持ちがいいです。外食するところも多く、図書館も大きいので、とても住みやすいです。
【十条駅に対する口コミ】夜駅前に酔っ払いがいたりと、治安が少し気になるときがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷などの主要な駅に30分以内で移動できる。左側のドア開く数少ない駅のため、満員電車時に最後に乗車すればドア側を確保でき多少はストレスなく移動できる。
複数路線の駅ではないため交通手段に乏しい。下りホーム側の改札を利用する場合、毎回上りホーム行く際の階段の上り下りがめんどくさい。エスカレーターが下りも増設してくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
商店街にお店が充実しており惣菜類が安くて助かる。コロナ以降お弁当を売るお店が増えたのでバリエーションが豊富なのも良い。
本屋、夜遅くまでやっているスーパーがない。商店街は早い時間で閉まってしまうため人やっては不便と感じる点になる。
飲食店の充実
チェーンや個人店など非常に多くて安い。外国人も多いため多国籍な飲食店もあって面白い。
個人店が多いので遅くまでやっているお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いので不便はないと思う。駅周辺に公園はあまり多くないが、少し歩くと大学があるので緑があって散歩するにはちょうどいい。
下町なので住宅が密接しているので道が狭い箇所あるので危ないと感じることもある。駅にエレベーターがないので車椅子やベビーカーを利用する人は注意が必要。
治安
お店が閉まるのが早いせいなのかあまりガヤガヤしてないので落ち着いている感じで治安はいいと思う。
外国人が多いので少し怖く感じる。たまに夜に騒いでいることがあり少し気になる。
コストパフォーマンス
主要駅に近く、物価も商店街のおかげで安く感じる。都内ではかなり金額と環境のコストパフォーマンスは良いと思う。
埼京線の単独駅なので、どうしても混雑路線を使わざるおえない。満員電車のストレスはデメリットと思ってしまう。
交通利便性
利便性はいい。駅の近くに飲食店や商店街もあるため住む分には最高。5分に一本くらい来るので良いです
朝の遅延と混み具合、学生が多い点がデメリット
生活利便施設の充実
とても住みやすいと思う。飲食店や商店街コンビニが充実している
特にないが大通りに出にくくなった点が気になる。タワマンができるため今後今以上に駅がごった返す
飲食店の充実
とても充実してる。飲屋街が多いです。安くてうまいと思います
酔っ払いも多いわけではない印象だが多国籍な方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く良いと思う。公園などもあり遊ぶ分には問題ない
スロープなどないためベビーカーは大変だと思う。
治安
商店街もあるため明るいところを通ることができます。
路地に入ると暗くて怖いです。たまにつけてくる人がいます
コストパフォーマンス
最高だと思います。なかなか他の街に行こうという気になれません
良すぎて出られない点、住むにはとてもいい
交通利便性
赤羽の隣ということで都心部へのアクセスは悪くはない。
乗り換えができないこと。南口から頑張って歩けば埼京線十条駅まで行けなくはないし、北口からしばらく歩けば南北線王子神谷駅まで行けなくはないがやや遠い。
生活利便施設の充実
北口は商店街になっていて、比較的賑わっている商店街なので住むのに困らない。
本屋がない。家電量販店がない。いざという時には赤羽行く必要があります。
飲食店の充実
商店街に飲食店たくさんあるので、チェーン店から個人店まで楽しめます。人気のラーメン屋やパン屋もあります。
しいていえば、目当ての店まで行くのにやや移動する必要があるのでコンパクトにまとまっていると便利かなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者が多い街なので、子供たちには比較的寛容な雰囲気はあるように思います。
大きな道路が通っていたり、細かい十字路が多いので交通事故なんかの不安はありますね。
治安
特に変質者などは見かけませんし、商店街とか表通りを歩いている分には問題ないと思います。
だから悪いわけではないのですが、外国籍の方が住んでいる割合がそこそこ高いのかなという印象があります。
コストパフォーマンス
買い物できるところはたくさんあるので、自分のお気に入りのお店を比較検討できる。家賃相場も安い方だと思いますし、コスパよく生活できると思います。
交通の弁がやや悪いので、お金に余裕のある方は隣の赤羽駅や、王子駅に住むのがいいと思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。