北31条パークマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩11分 JR札沼線(学園都市線)/新川駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十一条西12丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年8月
総戸数115戸
小学校区域北陽小学校
中学校区域北陽中学校
専有面積51.12m² ~ 83.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

北31条パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北31条パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、北31条パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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北31条パークマンションの売却ガイド

北31条パークマンションは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数115戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには北31条パークマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北31条パークマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩11分
  • JR札沼線(学園都市線)/新川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北陽小学校
  • 中学校区: 北陽中学校

北31条パークマンションに関するよくある質問

北31条パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北31条パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北31条パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北31条パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北31条パークマンションはどのような物件ですか?

北31条パークマンションは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩11分。築1983年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北31条パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新川駅に対する口コミ】住宅街が林立しており、ゆっくり歩いても5分でイオンで買い物ができる。食料や日常用品はここで済ませる。また、コンビニも多く二丁に一軒の割合である。マンションやアパートも多く。病院も多い。歯科、内科、皮膚科、小児科それぞれに病院があります。北区の警察署がちかいせいか、パトカーの往来も多く、治安は良い方だと思います。札幌駅にも直通であり、利用者も多い。近くを流れる新琴似川に沿って走る桜並木は春になると、ジョギングの絶好なコースである。
【新川駅に対する口コミ】歩き回ってみると、町内の広さに比較して、食堂や酒屋は好かないと思える。コンビニべん等で済ませるのならいいが、これはと言える食堂は見当たらない。通勤通学時は、かなり混雑しますが札幌までの10分少々を気にしないのなら悪条件とは言えないのかも知れない。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
札幌駅まで10分位で行ける。途中の桑園駅からは乗り換えで別路線に乗れるので便利。
冬場はよく運休するのが非常に残念。アナウンスのみで視覚的な配慮がない。
生活利便施設の充実
近隣に人気の皮膚科、耳鼻科がある。病院系はどれも近くにある。コンビニも近くにある。
スーパーは少し徒歩では遠い所にある。ドラッグストアも徒歩では通り。
飲食店の充実
近くに美味しいお好み焼き屋はある。地域密着型のお店が何件かある感じ。
人気のパン屋は徒歩では遠い。特に近くに人気の飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校がすぐ隣にある。大きい公園から小さい公園と沢山ある。エレベーターとエスカレーターのみ。
幼稚園は駅からは遠い。夜は駅員さんが居なくなるので無人駅。夜はエスカレーターが止まる。
治安
住宅街にあるので、静か。駅は普通に綺麗だと思う。交番は遠い。
夜は静かすぎて怖い。夜になると利用者が減るので人通りがない。
コストパフォーマンス
最近高騰している地区。車があれば、割と便利な土地だとおもう。
物件が古い割には高いと思う。駅が近いから仕方ないが、ファミリー物件は特に高いと感じる。
交通利便性
地下鉄麻生駅と北24条の中間にあり、各方面に行くバスターミナルも併設。札幌中心部にも地下鉄で15分もあれば行けるので、利便性は優れていると思う。
タクシー乗り場が見当たらないと自転車置き場が少ない。自転車置き場の屋根が最近撤去され、自転車が野晒しになるのと、止めきれない自転車が自転車置き場よりも外に溢れて返っているので自転車で利用する人にはやや不便。
生活利便施設の充実
駅近に小さいスーパーがあるわかりずらい。
駅前とは思えないほどなにもない。駅の中にあった買い物施設は数年前に撤退して廃墟のよう。医療機関も近隣に見当たらず、生活に必要な買い物を仕事帰り等に利用したい場合はこの駅を利用しない方がいい。
飲食店の充実
すぐ近くにチェーン店の牛丼屋とファーストフード店が近隣の電気屋の中にあり計2店舗。その他個人店がちらほら
ファミレスやスタバ等の手軽に時間を潰せる飲食店は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園があるが公園などはない。地下に繋がるエレベーターだけは最近新しくなり綺麗になった。
多機能トイレ等はあるがこの駅に関わらず南北線の地下鉄は大通りや札幌駅の主要駅以外子育て環境に充実した駅は少ないと思う。
治安
夜まで賑わう駅と駅の中間にある為、夜間はとても静かで治安も悪くないと思う。
札幌新道と樽川通りが交わる道路に面してる為、車の交通量が多い。スピードを出す車も多いので注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃が低価格なのに繁華街にも行きやすく、市内中心部にも乗換無しで行けるので穴場
近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアが少なく車がないと移動はやや不便。住宅街にも繁華街にもなりきれない中途半端な街。
交通利便性
札幌駅まで約10分で着くという利便性の良さがメリットです!本数も日中は1日3本ですが、朝夕は4本なので便利です。
冬の雪の日はホームで列車を待つのは寒くて辛いです。でも、それ以外の季節は快適です!
生活利便施設の充実
病院やコンビニが新築でできました!買い物や診察など困る事がなくなりました!ドラッグストアもあるので便利です!
強いてあげるなら駅前の道幅が狭くお迎えの車が時々邪魔になる。
飲食店の充実
すこし歩きますが、ラーメン屋さんがあります。あとは高級な天然ウナギ専門の飲食店くらい。
飲食店が少ないです。飲食店はありますが、高級なお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が各1校あります。駅の中は改札を通ると階段がすこしありますが、あとはエスカレーターとエレベーターでホームに行けます。
強いてあげるなら緑が少ないのが気になる。
治安
割と治安は良い方だと思います。そんなに事件なども起きないので。
強いて言うならちょっと街灯が暗すぎるかな。
コストパフォーマンス
家賃相場は平均的かなと思います。物価値上げで高くなっていますが、住みやすいと思います。都心まで1本で行けるバスも日中1時間に1本あるので、どちらに行くにも便利だと思います。
強いて言うなら、安い飲食店が少ないことと激安スーパーがないことですね。コンビニが多すぎです。
交通利便性
札幌駅、大通り駅ににつがってるから不自由はない。
前水びたしになって地下鉄が止まったことはあったけどそれ以外に文句は無い。
生活利便施設の充実
電気屋、ゲオが近い。ゲオには本屋が入ってる。
まあだいたい麻生に行けばなんでも揃うからわざわざ34で降りる必要が無い。地域住民くらいかな使ってんの。
飲食店の充実
ちょっと前にテレビで紹介されたハンバーガーやなら電気屋の中にある。あと近くにすき家もある。そんくらい。
食べ物食うなら24か麻生に行けば事足りるのでまあ近くの住民しか使わないね。
暮らし・子育て環境の充実
なんもないよあそこ。26条の方があるよ。
ほんとに近くに学校はないね。せいぜい隣の区の小学校が使うくらい。
治安
まあ良くも悪くも普通なんじゃないかなとは思う。
交番は近くにない。出入口の何番かは忘れたけど廃墟みたいなとこがある。
コストパフォーマンス
なんやかんやで札幌駅行けるからめちゃくちゃ便利よ。
まあ土地が高いのなんの。病院近いわ学校(隣の区だけど)近いのスーパーもあるのバス停も沢山あるのでまーじでここら辺土地高い。家が最低でも新築なら3000万はいく。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。