北21条ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年7月
総戸数68戸
小学校区域札幌市立幌北小学校
中学校区域約0m
専有面積30.33m² ~ 98.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング

北21条ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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北21条ハイツの売却ガイド

北21条ハイツは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数68戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北21条ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北21条ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立幌北小学校
  • 中学校区: 約0m

北21条ハイツに関するよくある質問

北21条ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北21条ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北21条ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北21条ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北21条ハイツはどのような物件ですか?

北21条ハイツは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩10分。築1974年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北21条ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北24条駅に対する口コミ】地下の定期売り場のスタッフさんの感じも大変よい。駅員さんもどの方に話しかけても気持ちの良い対応をして下さる。駅に繋がるマンションは1970年代に建った為、どこか懐かしい雰囲気があり私は好きだ。バスターミナルの方へ行くと、2階はお店屋さんや喫茶店、チケット販売店などがある為、時間つぶしにはとても良い。地上へ出るとミスタードーナツ、松屋、100均など何でも揃っているので楽しい!
▼【北24条駅に対する口コミ】地下鉄側も、バスターミナル側も、トイレがとにかく汚い。ご高齢の方が入り、流さないで出るという場面に何回か遭遇したことがある。流し忘れだけでなく、そもそも清潔さがない。建物自体がまず古いので、せめて清潔さは保ってもらえるとありがたく思う。こちらの駅のトイレは使いたいとは今のところ思えない…。 それでも立地やノスタルジックな雰囲気は最高なので、高評価をつける。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄北24条駅まで徒歩10分くらいです。
▼閑静な住宅街なので夜間帰宅時マンション付近は街灯のみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街、北海道大学が目の前の為物凄く静かです。
▼逆に静かなので夜間のマンション付近は街灯くらいしかありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲敷地内に駐車場があります。エレベーターが二軒に一つあります。
▼正面玄関エントランス部分のオートロックがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲周りに大きな建物がないので夏場風通しが良いです。
▼強いてあげるとすれば築年数がたっているといった感じでしょうか
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲北24条駅付近は大きなスーパー、市場、ファーストフード、などかなりあると思います。
▼コンビニまで物凄く近いといった感じではなく5分くらいです。近いと思うか少し距離があるかは人によって違うかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲環境はよくとても静かな場所ですので住みやすいと思います。幼稚園、小学校は近いです。
▼若干中学校が16分くらいかかりますが普通でしょうか。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都心に近く、駅周辺施設も充実しております。
▼駅周辺に飲み屋が多いので、週末の夜はやかましいです。
生活利便施設の充実
▲駅から出てすぐにファミリーマートやミスド、ツルハなどがあり、よく利用します。
▼営業時間が終わるのが早い店が多いので、夜間帯は不便かもです。
飲食店の充実
▲ファストフードや飲み屋、話題の飲食店など色々あります。
▼あまり浮かびませんが、入るのに躊躇する個人店が多いかもです、、
暮らし・子育て環境の充実
▲あまりよくわかりませんが、近くには公園があります
▼上記の公園ですがあまり広くなく駅からも遠いです。
治安
▲駅に最近デジタルの時刻案内が設置されてました
▼全体的に薄暗く、バスターミナルへ繋がる通路は怖いです
コストパフォーマンス
▲都心にも近いのに家賃は安くて住みやすいと思います。
▼強いて挙げるのであれば、駅周辺は集合住宅ばかりです。
交通利便性
▲近くにバスの乗り場があったり、飲み屋などが充実しているのでありがたいです。札幌駅まで210円で行けるのでお手頃価格だなと思います。
▼強いて挙げるなら駅が年季が入ってあまり綺麗ではないということが気になる
生活利便施設の充実
▲地下鉄に乗ると病院や服屋、本屋など用がある場所へ基本的に行くことができるのでいい。
▼強いてあげるなら飲み屋が多過ぎるのが気になる
飲食店の充実
▲ミスタードーナッツなどがありいつも帰りにお土産として買って帰っています。近くにあることがメリットだと思います
▼もしマクドナルドとかがあればもっと良くなるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲周囲に学校や保育園などもあるので子育てしやすい環境だなと思いました。公園も沢山あって飽きないです。
▼前駅のトイレを使った際にオムツ替えシートが見つからなかったのが気になりました。
治安
▲昼は治安が悪いことも無く平和だと思います
▼夜はやはり飲食街で飲み屋が多いので酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
▲近くに駅があるのに意外と安く住めるので最高だと思います
▼強いて言うなら土地の値段が少し高いのかな?と思います
交通利便性
▲バスターミナルのところが駅にぬってるのですごく便利です
▼強いていいますとスーパーが近くになくてすこし不便に思います
生活利便施設の充実
▲仕事場にいくにもバスに乗るにも乗り換えに便利です
▼スーパーがちかくにあれば買い物したりできていいです
飲食店の充実
▲居酒屋さんなどは近くにあるので、お酒を飲んでも帰れていい
▼もっとファミリーでいけるランチのおみせなども近くにあるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲改札なども広めでベビーカーも通りやすくていい
▼保育園の数ももうすこし増やしてもらえたらマンションも増えてきてるのでいいと思う
治安
▲あまり事件などもないし警察が割といるのでいい
▼冬だと3車線のところの道路が雪が積もってて二車線になっている
コストパフォーマンス
▲バスターミナルや地下鉄がすぐ近くだとやはり家賃は高い
▼家賃は高くなってしまうが車がなくても移動手段としては便利
交通利便性
▲さっぽろ駅まで5分ほどで行けるので便利。電車も5〜7分間隔で来るので、利用しやすい。
▼エレベーターはあるが、エスカレーターがないため、お年寄りなど階段の昇り降りが大変そうな印象。利用者数が多いのに、バリアフリー化があまり進んでいない。
生活利便施設の充実
▲区役所が近いので、公的な手続きが楽だと感じる。駅周りにマックスバリュやツルハドラッグ、キャンドゥなどがあるので、基本的な買い物はそちらで済ませることができる。少し歩けばラウンドワンなどもある。
▼アパレルや雑貨屋はほとんどない。若い人が多い街だと感じるので、もう少し充実すればいいなと思う。
飲食店の充実
▲駅前には飲食店が充実している。チェーン店だけでなく、飲み屋も多い。
▼ケーキ屋・パン屋などが少ない印象を受けた。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅中にエレベーターがある。全体的に古い駅なため、トイレなどは利用しにくい印象。
▼駅にエスカレーターがないので、お年寄りの方などは階段の上り下りなど大変そうにしている。
治安
▲飲み屋などは多いため、夜は賑わっているが治安の悪さはあまり気になったことがない。
▼場所によっては街灯が少ない。また、道沿いであれば夜になると大きなバイクの音が気になる。
コストパフォーマンス
▲北海道全体に言えることではあるが、駅が近い物件でも家賃は安い。新しいマンションやアパートでも東京などに比べればかなり安く借りることができる。
▼物価は時期にもよるが、冬場は少し高い印象を受ける。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。