北須磨パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年12月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立多井畑小学校
中学校区域神戸市立友が丘中学校
専有面積63.77m² ~ 72.23m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

北須磨パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。北須磨パークホームズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、友が丘7丁目3-1の利便性を評価しています。北須磨パークホームズなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた友が丘7丁目3-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。北須磨パークホームズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

北須磨パークホームズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

北須磨パークホームズの売却ガイド

北須磨パークホームズは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには北須磨パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

北須磨パークホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩13分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立多井畑小学校
  • 中学校区: 神戸市立友が丘中学校

北須磨パークホームズに関するよくある質問

北須磨パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北須磨パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北須磨パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北須磨パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北須磨パークホームズはどのような物件ですか?

北須磨パークホームズは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩13分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北須磨パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 メリット
交通利便性
以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。
混雑時や電車が来た後の改札口で出る人を優先されていることが多いです。他の駅では駅に入る人と出る人は半々で切符口に通れるようしています。しかしこの駅では特に何もされていないため、人が途切れるのを待たなくてはいけないため、半分の切符口はどちらかだけなど工夫していただきたいです。それで電車に間に合わないこともあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。
強いて上がれば、以前までは改札の所にケーキ屋がありましたが潰れてから様々なお店に変わっています。それを楽しみにする方もいますが、コロコロ変わるのでそろそろ決まったお店にしていただきたいです。
飲食店の充実
スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
この駅はあまり若い人はいないので、数多くの飲食店またはカフェがないのが難点です。昔はミスドやマクドなどが駅近にありましたが復活していただけるととてもらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。
学校や保育園などはそこまでおおくありません。
治安
治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
駅から少し歩くと街灯がない場所があるので夜は少し気になります。
コストパフォーマンス
最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
コンビニがもう少し多くあった方がありがたいです。
交通利便性
板宿、名谷など近くに複合施設がある。三宮まで20分程度
地下鉄が遅く感じる。家が多く乗降者人数が多い。
生活利便施設の充実
生活に必要最低限の物はある。薬局などは割とでかい。
名谷、板宿と比べ駅前が閑散としている。人気チェーン店が消えた
飲食店の充実
美味しいパン屋さんや、うどん屋などがある。
店の数がやはり少なく感じる。ラーメン屋は高い
暮らし・子育て環境の充実
妙法寺は学校の数はまずまずの多さ。保育園もあるので便利
妙法寺で買い物することはあまりない。やはり名谷などにいく
治安
自然に囲まれており、人もそこまで多くないので治安は良い
時々大きい事件が起こってたこともあり、怖い
コストパフォーマンス
都会へすぐ行ける郊外としては、コスパが良い
中途半端な田舎だから、想像してる暮らしとは違うかもしれない

北須磨パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.92万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
55.87 76.43 96.99 2014-02-18 66.78㎡ 78.21万円/㎡2014-03-02 1LDK 66.78㎡ 69.3万円/㎡2014-05-11 1SLDK 66.78㎡ 71.78万円/㎡2014-06-22 1SLDK 66.78㎡ 64.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.78㎡ 71.33万円/㎡2014-09-05 1SLDK 66.78㎡ 61.78万円/㎡2014-09-17 3LDK 66.78㎡ 68.36万円/㎡2014-12-16 1SLDK 66.78㎡ 59.3万円/㎡2015-01-26 3LDK 70.96㎡ 68.02万円/㎡2015-03-25 3LDK 70.96㎡ 73.61万円/㎡2016-10-24 3LDK 66.78㎡ 78.21万円/㎡2017-01-06 3LDK 66.78㎡ 78.21万円/㎡2017-03-06 3LDK 66.78㎡ 73.26万円/㎡2017-06-01 3LDK 66.78㎡ 93.56万円/㎡2017-08-28 3LDK 66.78㎡ 89.06万円/㎡2017-09-24 3LDK 66.78㎡ 84.1万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.78㎡ 84.1万円/㎡2020-04-15 3LDK 72.23㎡ 66.36万円/㎡2021-01-10 3LDK 63.77㎡ 72.06万円/㎡2021-09-08 3LDK 69.06㎡ 81.28万円/㎡2021-09-23 3LDK 69.06㎡ 81.28万円/㎡2021-11-12 3LDK 69.06㎡ 81.28万円/㎡2022-04-03 3LDK 69.06㎡ 71.71万円/㎡2022-04-19 3LDK 63.77㎡ 66.35万円/㎡2022-06-08 3LDK 63.77㎡ 61.17万円/㎡ 2014-02 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-08 4階 3LDK 63.77㎡ 61.17万円/㎡
2022-04-19 4階 3LDK 63.77㎡ 66.35万円/㎡
2022-04-03 6階 3LDK 69.06㎡ 71.71万円/㎡
2021-11-12 6階 3LDK 69.06㎡ 81.28万円/㎡
2021-09-23 5階 3LDK 69.06㎡ 81.28万円/㎡
2021-09-08 6階 3LDK 69.06㎡ 81.28万円/㎡
2021-01-10 6階 3LDK 63.77㎡ 72.06万円/㎡
2020-04-15 2階 3LDK 72.23㎡ 66.36万円/㎡
2018-01-22 6階 3LDK 66.78㎡ 84.1万円/㎡
2017-09-24 6階 3LDK 66.78㎡ 84.1万円/㎡
2017-08-28 6階 3LDK 66.78㎡ 89.06万円/㎡
2017-06-01 6階 3LDK 66.78㎡ 93.56万円/㎡
2017-03-06 6階 3LDK 66.78㎡ 73.26万円/㎡
2017-01-06 6階 3LDK 66.78㎡ 78.21万円/㎡
2016-10-24 6階 3LDK 66.78㎡ 78.21万円/㎡
2015-03-25 8階 3LDK 70.96㎡ 73.61万円/㎡
2015-01-26 8階 3LDK 70.96㎡ 68.02万円/㎡
2014-12-16 1階 1SLDK 66.78㎡ 59.3万円/㎡
2014-09-17 2階 3LDK 66.78㎡ 68.36万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 66.78㎡ 71.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。