北落合第2住宅349号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
小学校区域神戸市立松尾小学校
中学校区域神戸市立白川台中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社立山工務店
管理会社合人社計画研究所

北落合第2住宅349号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた北落合2丁目12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。北落合第2住宅349号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 名谷駅に近い北落合2丁目12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、北落合第2住宅349号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1977年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。北落合第2住宅349号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、北落合第2住宅349号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

北落合第2住宅349号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

北落合第2住宅349号棟の売却ガイド

北落合第2住宅349号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには北落合第2住宅349号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

北落合第2住宅349号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩16分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立松尾小学校
  • 中学校区: 神戸市立白川台中学校

北落合第2住宅349号棟に関するよくある質問

北落合第2住宅349号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北落合第2住宅349号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北落合第2住宅349号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が北落合第2住宅349号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北落合第2住宅349号棟はどのような物件ですか?

北落合第2住宅349号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩16分。築1977年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北落合第2住宅349号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
5分に一本は電車が来るので乗り過ごしてもすぐに乗れて便利。
強いて言うならたまにおこる混雑による遅延が気になる。
生活利便施設の充実
近くにパティオがあったり、テテがあったりして便利。
駅内にコンビニがないので朝早くに電車に乗るときにご飯が変えなくて不便。
飲食店の充実
パティオがあるから、スタバやスーパー色々揃っていて便利。
強いて言うならコンビニが若干遠いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし手すりもあるので小さい子供やお年寄りにも優しい。
もし階段の近くにエレベーターがあったらもっと楽になる。
治安
比較的おとなしい人ばかりで何も困らない。
一部賑やかな高校生がいて、少しうるさい。
コストパフォーマンス
駅近のマンションもあっていい。少し家賃は高いけど住めないことはない。
駅近で住みやすいマンションも、もう少し家賃が安くなったら、色んな人が住めると思う。
交通利便性
三宮までのアクセスが20分、バスターミナルがあり主要な場所へのバスが始発で乗れる、タクシー乗車場がある
バスを経由しないとその他の電車路線へのアクセスができない、ラッシュ時が大変混む
生活利便施設の充実
買い物施設(大丸、ダイエー)が充実、商業施設(PATIO)が充実している、徒歩圏内に総合病院がある、駅のすぐ横に市役所の支所がある、最近新たに図書館ができた
強いてあげれば周辺に高校が多く、夕方はたむろしている高校生が多い
飲食店の充実
大丸があるため有名店のお菓子や和菓子・ベーカリー・デパ地下グルメもある、スターバックスがある、その他チェーン店もある
店舗数はそんなに多くないので少し飽きてしまっている
暮らし・子育て環境の充実
保育園・学校も多く住宅が大変多い地区のため公園も多い、最近再開発がすすんでおりハード面は少しずつ改善されている
駅や周辺の商業施設の建物自体は古いのでトイレなどはリフォームが終わっていないところはかなり古い
治安
駅や駅周辺はゴミなど少なめで綺麗、歓楽街はない、駅近くに交番がある、居酒屋などがほとんどないため酔っ払いなどは滅多にいない
近隣が住宅地のため飲食店などは遅くまでやっていないため夜遅めになると帰宅時の道などは暗い
コストパフォーマンス
駅地下の割には家賃が高すぎることはない、子育て世代には住みやすい
古いエレベーターなしの公団などが多く高齢者には少し住みにくい、地形上坂道が多く高齢者や小さな子供などやや危険な時あり
交通利便性
路線は1つしか使えないが、三宮まで1本で約20分ほどです。タクシー乗り場があり、バスも良く走っています。改札は広く、駅直結のショッピングセンターとも屋根続きで移動できます。
強いていうなら路線が1つしか使えない点と終電がそこまで遅くない点です。
生活利便施設の充実
大変利便性は高いです。駅とつながった大型ショッピング施設のパティオは基本的になんでも揃います。ジムや子どもが遊べる広場などもあり、かなり充実した商業施設です。大きな病院も近くにあり、図書館などの施設もあります。
強いていうなら子どもづれがかなり多いことです。駅近くは保育園が新しくできたりとかなり家族連れに嬉しい施設が多いので、自然と子どもが多くなります。また、高校や中学も近くに多いので学生の利用も多いです。
飲食店の充実
家族づれむけのファミリーレストランが多い印象です。また、学生が多いのでモスバーガーやミスドなどファストフードも充実しています。
学生(未成年)や子連れが多いので、飲み屋はほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
かなり暮らしやすい街です。駅の大型施設での買い物はもちろん、食事も子連れにフィットしており、最近大規模な工事があり、芝生の広場ができたりと本当に子連れに優しい駅です。近くに保育園が新しくできたり、大きめの公園等もあります。駅構内のトイレというよりは併設している施設のトイレや授乳スペースを利用できるのも良いと思います。エレベーターはもちろん道の広さ等もかなり配慮されています。
強いていうのであれば子どもが多いので利用タイミングが重なることもあるかも?あとは中学生高校生も多いので賑やかです。
治安
周辺に学校が多いこともあり、治安はかなり良いと思います。駅近くに交番もあります。
中高生が多いので、良くも悪くも賑やかです。
コストパフォーマンス
家賃相場はそこまで高くないと思います。駅周辺の施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いのではないでしょうか。
大学生の一人暮らし等はあまり向かないかもしれません。カラオケ等は駅にないので、必ずどこかに出ていく必要が有ります。飲食店も子連れ向けなので少し物足りないかもしれません。
交通利便性
電車の路線こそ1つしかないが色んなところへ出れるバスがある。しあわせの村へもアクセス可能。タクシー乗り場も駅すぐにあるのでそんなに歩かなくても乗れるため便利だと思う。
逆を言えば、電車は1線しか通っていないため大阪等に出ようと思えば三宮から乗り換えたりは必要になる。市営地下鉄に新快速も快速もないためある程度の時間はかかってしまう。
生活利便施設の充実
生活するにはかなりいいと思う。団地もあり、駅周辺にはスーパー等もあり、カフェ等もある。特に暮らしていくぶんに不便はないと思う。
足の悪い人等だと家の近くにはスーパーやカフェ等もなく坂も多いのでしんどいかもしれない。
飲食店の充実
スターバックスやモス等色々な飲食チェーン店があるため、その辺は困らない。
強いてあげるとすれば駅周辺まで出てこないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
高校が駅の近くにある。幼稚園も恐らくあったような気がする。
強いて言うのであれば、子供の遊ぶ場所を駅の近くに作ってもいいのかもしれない。
治安
お昼間は特に悪いことはない。夜も繁華街に比べればかなりマシかと思う。
私が高校生の頃、なぜか知らない男の人に絡まれた記憶があるため、一概にとてもいいとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
場所としても車があればかなり住みやすいと思う。
家賃が高い等は住んだことはないので分からないが、仮に少しでも高いと住まないと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。