北落合第2住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数173戸
小学校区域神戸市立松尾小学校
中学校区域神戸市立白川台中学校
専有面積58.35m² ~ 107.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社立山工務店
管理会社合人社計画研究所

北落合第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜108m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立松尾小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。北落合第2住宅なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた北落合2丁目12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。北落合第2住宅は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、北落合第2住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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北落合第2住宅の売却ガイド

北落合第2住宅は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数173戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには北落合第2住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

北落合第2住宅を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩16分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立松尾小学校
  • 中学校区: 神戸市立白川台中学校

北落合第2住宅に関するよくある質問

北落合第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北落合第2住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北落合第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北落合第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北落合第2住宅はどのような物件ですか?

北落合第2住宅は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩16分。築1977年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北落合第2住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】路線とホームの間の自動ゲートはありませんが ホーム自体が広々しており、ゲートはそんなに必要ないかなと思います。 駅前はデパートや、スーパー、飲食店も多くあります。役所に銀行等もあり大変便利です。 土日には広場にキッチンカーが来て、楽しい雰囲気です。
【名谷駅に対する口コミ】強いてあげるなら、雨の時は少し濡れます。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーとコンビニが近い。静かな環境です。
団地までの坂がきつい。敷地内の明かりが暗い。
2023年04月 メリット
交通利便性
最寄りの駅でよく利用するのですが、最近駅のホームにゲートが付けられて安全性が高くなったと思います。子供も利用している様子をよく見かけるので、安心して利用出来る駅だと思います。乗り降りのとき、電車とホームの隙間が気になっていたのですが隙間も埋まるよう改善されていて、車椅子の方などでも安心して利用出来るのではと思います。
混んでいる時間だと、エスカレーターがとても混んでいて、ホームに人だかりが凄いので、階段の利用を勧めるポスターなどあれば良いのでは無いかなと思います。
生活利便施設の充実
周辺にアルカ、ファミマ、カフェ、ダイエーなど、他の駅に比べると施設はかなり充実している方だと思います。欲しいと思ったものは大体揃うと思います。
オシャレな雑貨屋さんがあったりするともっと良いと思います。
飲食店の充実
モスバーガーやミスドなど、定番のお店があって良いと思います。また、トミーズのポテトが地元民としては昔ながらの味でめちゃくちゃ好きです。値段が上がったと言っても量に比べるとまだまだ安いと思います。
学生の屯がすごく気になる。リーズナブルだから学生が行きやすいのは分かるが、たまに騒がしい人とか集団が居て困る。
暮らし・子育て環境の充実
高校も駅チカで、とても交通の便は良いと思います。駅構内もベビーカーの利用がしやすいように、ホームと電車の隙間がなくて、乗り降りが楽なのではと思います。
学校が近いが故、学生の利用が多く、集団で歩かれたりすると邪魔な事がある。
治安
ポイ捨てや、ゴミの放置などは少ない方だと思います。
夜になると騒がしい人たちがいたりして、お酒を飲んで騒いでたり、ゴミを散らかしたりしている。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に商業施設があり、住みやすさ、利便性は良いかと思います。
強いて言えば、コンビニがもう少し近くにあると良いと思います。
交通利便性
神戸三宮駅から直通約15分。時間帯によっては始発もあり、空いている電車に乗れます。
都心へ向かう手段が地下鉄しかないため、ラッシュ時はかなり混みます。また、隣駅の総合運動公園駅で野球やサッカーの試合があるときも混んでいます。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに須磨パティオというショッピングモールとイオンと大丸があり、買い物にとても便利です。
比較的「子育て世代~それ以上」向けのショップが多く、都心のデパートに入っているようなショップはあまりありません。
飲食店の充実
スターバックス・ドトールコーヒー・ミスタードーナツなど定番のショップから、チェーン店ではないレストランや居酒屋もあり充実しています。
学生が多いため、時間帯によってはかなり混んでいることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
須磨パティオの多機能トイレがとても綺麗で、外でお手洗いに行くのを嫌がる子供もここならすすんで行ってくれます。
隣駅に総合運動公園がありますが、そこまで行かないと大型の公園などはあまりありません。
治安
駅周辺は人通りも多く賑わっていますが、酔っ払いが多い等の治安の悪さは感じません。
駅から少し離れるとやや人通りが少ない道などもあります。
コストパフォーマンス
三宮まで直通約15分という利便性の良さで、都心に比べると家賃相場はかなり安いと思います。
住宅街は駅からやや離れており、車やバスを利用することになります。
交通利便性
電車の路線こそ1つしかないが色んなところへ出れるバスがある。しあわせの村へもアクセス可能。タクシー乗り場も駅すぐにあるのでそんなに歩かなくても乗れるため便利だと思う。
逆を言えば、電車は1線しか通っていないため大阪等に出ようと思えば三宮から乗り換えたりは必要になる。市営地下鉄に新快速も快速もないためある程度の時間はかかってしまう。
生活利便施設の充実
生活するにはかなりいいと思う。団地もあり、駅周辺にはスーパー等もあり、カフェ等もある。特に暮らしていくぶんに不便はないと思う。
足の悪い人等だと家の近くにはスーパーやカフェ等もなく坂も多いのでしんどいかもしれない。
飲食店の充実
スターバックスやモス等色々な飲食チェーン店があるため、その辺は困らない。
強いてあげるとすれば駅周辺まで出てこないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
高校が駅の近くにある。幼稚園も恐らくあったような気がする。
強いて言うのであれば、子供の遊ぶ場所を駅の近くに作ってもいいのかもしれない。
治安
お昼間は特に悪いことはない。夜も繁華街に比べればかなりマシかと思う。
私が高校生の頃、なぜか知らない男の人に絡まれた記憶があるため、一概にとてもいいとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
場所としても車があればかなり住みやすいと思う。
家賃が高い等は住んだことはないので分からないが、仮に少しでも高いと住まないと思う。

北落合第2住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.68万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↓ 下落傾向
20.55 47.73 74.91 2014-02-18 4LDK 99.39㎡ 56.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.76㎡ 44.64万円/㎡2014-06-09 4LDK 99.69㎡ 52.39万円/㎡2014-08-19 3LDK 77.76㎡ 44.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.76㎡ 44.64万円/㎡2014-12-16 4LDK 93㎡ 65.76万円/㎡2015-04-23 3LDK 77.99㎡ 44.51万円/㎡2015-06-15 3LDK 87.28㎡ 39.01万円/㎡2015-06-18 3LDK 77.76㎡ 44.64万円/㎡2015-10-26 3LDK 77.99㎡ 44.51万円/㎡2015-11-02 4LDK 93㎡ 65.76万円/㎡2015-11-02 3LDK 87.28㎡ 37.12万円/㎡2015-12-22 3LDK 77.76㎡ 44.64万円/㎡2016-01-14 3LDK 77.94㎡ 67.01万円/㎡2016-01-29 4LDK 93㎡ 56.16万円/㎡2016-02-02 3LDK 87.28㎡ 37.12万円/㎡2016-02-12 4LDK 93㎡ 63.27万円/㎡2016-04-11 3LDK 77.94㎡ 50.05万円/㎡2016-04-28 3LDK 77.99㎡ 44.51万円/㎡2016-07-28 4LDK 93㎡ 54.74万円/㎡2016-09-12 3LDK 87.28㎡ 37.12万円/㎡2016-09-12 2LDK 87.28㎡ 52.27万円/㎡2017-03-13 3LDK 87.28㎡ 37.12万円/㎡2017-04-24 4LDK 94.3㎡ 52.61万円/㎡2017-06-28 3LDK 74.9㎡ 38.4万円/㎡2017-10-02 4LDK 94.3㎡ 51.88万円/㎡2017-12-29 3LDK 74.9㎡ 38.4万円/㎡2018-06-14 4LDK 94.3㎡ 51.88万円/㎡2018-06-30 3LDK 74.9㎡ 38.4万円/㎡2018-10-09 3LDK 77.94㎡ 33.51万円/㎡2018-11-12 4LDK 94.3㎡ 69.41万円/㎡2018-11-23 3LDK 74.9㎡ 29.57万円/㎡2018-12-23 3LDK 88.09㎡ 29.27万円/㎡2019-06-15 4LDK 99.39㎡ 52.55万円/㎡2019-07-23 4LDK 96.4㎡ 40.47万円/㎡2019-07-24 4LDK 93㎡ 70.38万円/㎡2019-10-02 3LDK 74.9㎡ 41.05万円/㎡2019-10-05 4LDK 93㎡ 49.05万円/㎡2020-01-07 3LDK 74.9㎡ 38.84万円/㎡2020-02-10 4LDK 96.4㎡ 40.47万円/㎡2020-03-09 4LDK 99.39㎡ 42.57万円/㎡2020-06-06 3LDK 77.94㎡ 41.57万円/㎡2020-07-08 3LDK 74.9㎡ 36.63万円/㎡2020-09-14 3LDK 73.69㎡ 44.86万円/㎡2020-11-09 3LDK 74.9㎡ 36.63万円/㎡2020-11-21 3LDK 73.69㎡ 43.96万円/㎡2020-12-08 3LDK 77.94㎡ 36.05万円/㎡2021-02-25 3LDK 73.69㎡ 39.48万円/㎡2021-05-04 3LDK 73.69㎡ 66.39万円/㎡2021-10-08 3LDK 77.94㎡ 40.29万円/㎡2021-12-22 3LDK 77.76㎡ 25.08万円/㎡2022-02-20 3LDK 77.94㎡ 67.01万円/㎡2022-06-06 4LDK 93㎡ 63.27万円/㎡2022-07-01 3LDK 77.94㎡ 63.2万円/㎡2022-07-27 3LDK 77.76㎡ 63.34万円/㎡2022-10-03 4LDK 93㎡ 56.16万円/㎡2022-11-21 4LDK 93㎡ 56.16万円/㎡2023-03-20 3LDK 77.76㎡ 45.91万円/㎡2023-04-20 3LDK 77.76㎡ 50.16万円/㎡2023-04-20 3LDK 87.28㎡ 56.06万円/㎡2023-05-09 3LDK 87.28㎡ 51.13万円/㎡2023-06-06 4LDK 93㎡ 59.72万円/㎡2023-07-31 4LDK 107.52㎡ 48.58万円/㎡2024-02-13 4LDK 107.52㎡ 45.81万円/㎡2024-09-05 5DK 93㎡ 41.94万円/㎡2024-10-19 3LDK 77.76㎡ 51.02万円/㎡2024-11-24 5DK 93㎡ 70.38万円/㎡2025-01-08 3LDK 58.35㎡ 53.82万円/㎡2025-07-09 3LDK 87.28㎡ 35.98万円/㎡2025-09-09 3LDK 87.28㎡ 35.03万円/㎡2025-10-20 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡2025-12-02 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡2025-12-07 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡2026-01-08 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡2026-02-07 3LDK 77.76㎡ 28.91万円/㎡2026-02-20 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡2026-03-13 3LDK 77.76㎡ 28.91万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 3LDK 77.76㎡ 28.91万円/㎡
2026-02-20 5階 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡
2026-02-07 5階 3LDK 77.76㎡ 28.91万円/㎡
2026-01-08 5階 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡
2025-12-07 5階 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡
2025-12-02 3階 4LDK 98.98㎡ 39.41万円/㎡
2025-10-20 5階 3LDK 87.28㎡ 33.71万円/㎡
2025-09-09 5階 3LDK 87.28㎡ 35.03万円/㎡
2025-07-09 5階 3LDK 87.28㎡ 35.98万円/㎡
2025-01-08 5階 3LDK 58.35㎡ 53.82万円/㎡
2024-11-24 1階 5DK 93㎡ 70.38万円/㎡
2024-10-19 2階 3LDK 77.76㎡ 51.02万円/㎡
2024-09-05 1階 5DK 93㎡ 41.94万円/㎡
2024-02-13 5階 4LDK 107.52㎡ 45.81万円/㎡
2023-07-31 5階 4LDK 107.52㎡ 48.58万円/㎡
2023-06-06 1階 4LDK 93㎡ 59.72万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 87.28㎡ 51.13万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 77.76㎡ 50.16万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 87.28㎡ 56.06万円/㎡
2023-03-20 4階 3LDK 77.76㎡ 45.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。