北大塚12共同ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年7月
総戸数15戸
小学校区域区立豊成小学校
中学校区域区立巣鴨北中学校
専有面積42.89m² ~ 44.29m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社小俣組
管理会社自主管理

北大塚12共同ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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北大塚12共同ビルの売却ガイド

北大塚12共同ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北大塚12共同ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北大塚12共同ビルを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊成小学校
  • 中学校区: 区立巣鴨北中学校

北大塚12共同ビルに関するよくある質問

北大塚12共同ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北大塚12共同ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北大塚12共同ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が北大塚12共同ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北大塚12共同ビルはどのような物件ですか?

北大塚12共同ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩2分。築1987年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北大塚12共同ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】池袋まで一駅。駅入り口からホームまでそんなに歩かなくて済む。他と比べれば、賃貸は安いのではないでしょうか?
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて言えばホームが吹きさらしなところ?どこもいっしょですけれども。風紀はお世辞にもいいとは言えないと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】よしや、ピーコック等、少々お高いですけれども日用品は揃います。強いて言えば商店街裏もパトカーが巡回してくれている事ですか?
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】中国人の人達がずいぶんお住まいみたいですけれども。北口は風俗店がずいぶんあります。北口改札を出てすぐに風俗店が固まって林立しております。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがずいぶん多いです。飲食店も割と充実しております。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】フレンチ、イタリア料理店は一軒もありません。基本飲み屋ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】公園はそこそこあるような気がします。強いて言えばですけれども。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アジア系の外国人の方々の比率がずいぶんと多いようですね。
2024年05月 メリット
交通利便性
山手線なので便利です。終電も遅いです。タクシー乗り場もあります。
特にないですがイメージは悪いみたいです。
生活利便施設の充実
駅ビルの地下1階にスーパーマケットがあって結構広いです。本屋も2店舗あります。
人気店有名店はないですが、ファーストフード・ファミレス。おしゃれなカフェ等 一通りあります。
飲食店の充実
飲み屋はありますが、名店があるかどうかは疑問です。
人気店有名店はないですが、ファーストフード・ファミレス。おしゃれなカフェ等 一通りあります。
暮らし・子育て環境の充実
事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。
風俗街だからなのかイメージが悪いです。駅前はごちゃごちゃしています。
治安
事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。
風俗街があるのでイメージは悪いです。駅前には風俗があります。
コストパフォーマンス
山の手なのに安くて便利。池袋まで歩けます。
特にありません。物価も家賃も山手線沿線にしてはやすいです。
交通利便性
歩いても電車でもすぐに山手線の池袋駅に行けるのが最高です。
池袋方面、上野方面ともに山手線はなかなか土日も平日も混むので大変です。
生活利便施設の充実
駅ナカ施設がかなり充実しているのと、ドンキホーテが駅前にあるのがかなりメリットかと。
あまり洗練された店がなかったり、良い大型病院などもありません。
飲食店の充実
超人気店のおにぎりぼんご、リノベーションされたネオ居酒屋街などがおすすめです。
飲食店はかなりたくさんありますが、不衛生な店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に多機能トイレがあったり、保育園幼稚園は歩いてるとたくさんあります。
強いてあげれば駅前が風俗街なのであまり子供を歩かせたくない雰囲気があります。
治安
駅前広場は最近きれいになり広々していて見晴らしもよく、ホームレスなども最近見かけなくなりました。
風俗街が近く、治安がいいとはいえません。
コストパフォーマンス
家賃相場は周りに比べてなかなか安く、選びやすいと思います。
物価はや家賃を加味しても抗えないくらい、風俗街としてのイメージが悪いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。