加茂川団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス22分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区植田谷本131-7、137-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数810戸
小学校区域植水小学校
中学校区域植水中学校
専有面積46.40m² ~ 58.85m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大成建設日東建設
管理会社自主管理

加茂川団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加茂川団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加茂川団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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加茂川団地の売却ガイド

加茂川団地は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数810戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには加茂川団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

加茂川団地を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数810戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • 埼玉新都市交通伊奈線
  • 大宮駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 植水小学校
  • 中学校区: 植水中学校

加茂川団地に関するよくある質問

加茂川団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加茂川団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加茂川団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が加茂川団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加茂川団地はどのような物件ですか?

加茂川団地は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数810戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加茂川団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
築年数古い割には、外壁塗装定期的に行っていることもあり、比較的きれい他のファミリーマンションに比べるとかなり安い。車、バイクがあればそれほど生活には困らない。また大宮行のバス停留所がある。郊外の住宅なので、落ち着いた環境。敷地内に、公園があり、子どもがいつでも遊べる。駐車場、駐輪場、バイク置き場が敷地にある。街路樹に桜が咲ききれい。部屋は2LDKか3DKが多いのでファミリー世帯に向いている。キッチンがかなり広かったのでよく料理する人は使いやすい。都市ガスなのでガス料金が安い
エレベーターは無いので、1階がおすすめ。上の階は上り下りが少々大変かも。車かバイクはあったほうが便利。スーパーに買い物程度なら自転車でも大丈夫かも。近くにコンビニやお店はあまりない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】利便性がよい駅です。都内から埼玉方面行くときには大宮で別れていくので、路線が選べます。ecuteの中も充実していて、改札を出ずに買い物もお土産も買えてとても助かっています。駅周辺に美容室もたくさんあります。
【大宮駅に対する口コミ】あまり思い浮かびませんが、強いて言えば、駅から大宮ソニックシティに行くときに、雨が降っていると屋根がないので濡れてしまうこと、、です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、買い物もできるしオシャレなカフェもありゆっくりしたり待ち合わせもできるし時間も潰せていいです。電車の本数も多くて乗り遅れたときもすぐ次のが見つけやすくて助かります。トイレもキレイで使いやすい。
【大宮駅に対する口コミ】広いので迷うときがある。あと人が多くて嫌だなと思うことがある。電話待っているときとか周りの人怖い。通るだけなのに割り込みと勘違いしてきたりする。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】上野東京ラインと湘南新宿ラインが利用出来るため、都心や横浜へのアクセスが乗り換えなしと非常に良い。また東口・西口の両方に複数本のバス乗り場があり、便が良い。駅周辺には繁華街があるので、飲食店にも困らない。
【大宮駅に対する口コミ】若い男性のファッションを扱う店舗が少なく、ファストファッション以外には選択肢がない。 朝晩は電車もバスも大変混雑する。
2024年09月 メリット
交通利便性
1時間に走ってる回数が多くて助かっています。
乗り換えの間が少し短く感じます。もう少し長く時間を取って欲しい
生活利便施設の充実
どこで降りてもコンビニなどがあるのが助かります
もう少し近くに大型施設があれば嬉しいです、
飲食店の充実
駅降りたらすぐ飲食店があるのが助かります
喫煙出来る場所がとても少ないのでもう少し増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに区役所があるのがとても便利だと思います
エレベーターの数を増やしてくれると子供がいる時に助かります
治安
とてもよく、変な人も少ないので嬉しいく思います
人通りが少ない所もあるのでそこは改善して欲しいです
コストパフォーマンス
近くに安いスーパーがあるので帰りに寄れて助かります
駅周辺以外にももう少し行きやすいスーパーが欲しいです
交通利便性
JRほとんどの路線が通っていますし他にも新幹線やローカル線など複数路線が開通しているので、アクセスにはとても便利。快速は絶対止まるし、始発駅になっている路線もあるので絶対座れます。路線によっては改札までが遠い場合もありますが、改札も複数設置されているので配慮されていると思います。タクシー乗り場は西口も東口にもあり、どちらにも待機車両の数は多いため捕まえやすいです。バスロータリーも広く、多くの乗車客が利用するので本数が多く何処へ行くにも便利だと思いました。
便利であるが故に、駅は平日・土日・どの時間帯関わらず基本的に混雑しています。サラリーマンもいれば学生もいて、旅行客もいれば大宮へ遊びに来た人も居ます。また、都内へ出るには少し時間が掛かります。
生活利便施設の充実
駅と複数の百貨店が直結しているので買い物には困らないと思います。周辺にも百貨店や雑貨屋など様々なお店がありますので楽しめます。駅から少し歩くと、病院も複数有ります。
夜であっても、どのお店も基本的に混んでいて騒がしいです。病院は「皮ふ科」などの専門医が多いように思えます。
飲食店の充実
駅改札内に、惣菜やべーカリー、スウィーツのお店が充実していて食べ物には困らないです。駅を出ても西口・東口共にかなりの数の店舗があり、食べたいものはなにかしらあると思います。有名なお店や行列店だけでなく、チェーン店やリーズナブルなお店なども多くて美味しくてクオリティの高いお店もあり、食事の選択肢が多いです。
強いて挙げるなら、基本的に賑わっているお店が多いために一人で入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から15分ほど歩くと住宅街になりますので、学校や幼稚園や公園もあります。そこまでいくと閑静な雰囲気なので家族連れでも住みやすいと思います。
公園はありますが小さいですし、開発されている地域なのでお子様向けなお店や場所は少ないと思います。
治安
駅の西口にも東口にも交番があったり警備員がいるので心強いです。昼間は学生やサラリーマンなど、様々な世代・職業・老若男女がいますので意外と何も起きません。都会特有のお互いが周りに対して我関せずな気持ちの方が多いのではないでしょうか。
夜になると、歓楽街のような飲食店もありますので騒がしかったり物騒なことが起こったりしますので注意が必要です。住宅街の方まで行けば静まりかえって落ち着けると思いますが、駅周辺は避けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
開発されている地域なので綺麗で便利で主要駅まで出なくとも大宮内で過ごせます。電車やバスの交通利便性もあり、買い物も駅の周りで済ませることができるので、家賃は高いですがその対価として考えるとコスパはいいと思います。
駅周辺には賃貸物件が少なく、あったとしても高め設定の家賃です。利便性と金額をどう捉えるかによって見方は変わってくる地域だと思います。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。