加茂川団地4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス22分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数40戸
小学校区域植水小学校
中学校区域植水中学校
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大成建設日東建設
管理会社自主管理

加茂川団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 加茂川団地4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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加茂川団地4号棟の売却ガイド

加茂川団地4号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには加茂川団地4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

加茂川団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • 埼玉新都市交通伊奈線
  • 大宮駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 植水小学校
  • 中学校区: 植水中学校

加茂川団地4号棟に関するよくある質問

加茂川団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加茂川団地4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加茂川団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が加茂川団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加茂川団地4号棟はどのような物件ですか?

加茂川団地4号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加茂川団地4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR各線が通っているので都心部にも出やすい。新幹線も通っている。
常に人が多く、平日の昼間でも駅構内が混雑している。
生活利便施設の充実
駅直結や周辺に百貨店があるため、買い物に困らない。
映画館がないのが少し残念。店のジャンルがやや偏っている。
飲食店の充実
百貨店内のレストラン街や駅周辺に人気店が並んでいる。
都心などに比べるとお洒落なカフェなどは少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。駅は多機能トイレをはじめ比較的綺麗なトイレが多い。
駅周辺に公園がないように思うので、子供を遊ばせるのが難しいかもしれない。
治安
駅周辺は栄えていて、駅前に交番があるので安心。
東口の治安が悪い。特に夜の飲み屋街はキャッチが多い。
コストパフォーマンス
利便性が高い駅なので、家賃は妥当に思う。
県内の主要駅の一つなので、やや家賃相場は高いと思う。
交通利便性
・複数路線利用できる・新幹線が利用できる・駅前にバス停がたくさんある・京浜東北線の始発駅
・混雑している・埼京線のホームまでの階段が長い
生活利便施設の充実
・駅ビル(ルミネ)がある・改札内でお弁当やお菓子が買える・改札内・外に飲食店が多い・駅前に商業施設がたくさんある
・近くに映画館がない・駅近くの飲食店は混んでいることが多い
飲食店の充実
・駅ナカ、駅近に飲食店が多い・県内初進出のスイーツ店などがよく出店する・夜遅くまで営業している喫茶店がある
・駅近のお店は混雑していることが多い・お弁当やパンは比較的高価なものが多い
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある
・駅周辺に公園はない・駅近くに幼稚園や保育園はない
治安
・商業施設が多いので夜でも人通りが多く、明るい
・キャッチが多い通りがある・細くて暗い路地が多い
コストパフォーマンス
・都内と比べると家賃は安く、交通の便や商業施設の充実度を考えるとコスパは良い
・埼玉県の中では物価は高い印象・駅近は家賃高め
交通利便性
電車ならJR宇都宮線、高崎線、埼京線、京浜東北線、東武アーバンパークライン、ニューシャトルと複数路線利用ができます。主要駅なので快速も止まりますし、新幹線の止まる駅でもあります。終電は日付が変わる前後まで運行している路線がほとんどです。バスやタクシー乗り場も西口、東口ともにあり、交通の便はとてもいいと思います。
JR埼京線が他の路線と異なり地下にあり、混雑時は昇り降りが大変だったり、時間が少しかかる場合があります。同じ路線名でも発車場所が異なることがあるため、注意は必要だと思います。
生活利便施設の充実
駅中はもちろん、駅から出ても周辺に大体のお店が揃っているので、買い物に来るのも便利だと思います。ルミネ、そごう、高島屋、マルイなどのデパートもありますし、眼科、皮膚科、耳鼻科、歯科などの病院も、新しく綺麗な場所が多いので、自宅近くではなく仕事のついでにこの辺りに出ることもあります。
あまり思い浮かばないのですが、強いて言えば早くに閉まるお店も多いので、お店の時間には注意が必要だと思います。あと、大宮に限らずですが、さいたま市は産科の美容院が少ないと話は聞きます。
飲食店の充実
デパ地下のような惣菜、スイーツ店はある程度揃っています。駅の中にスターバックスコーヒーなどのカフェや、座って食べられる飲食店も多いです。
通常、入場券の利用をすることもあると思うのでこの表現が適切か、、ということもありますが。電車の利用をせずただ駅ナカのお店を利用するだけだと、定期券を持っていてもお金が発生してしまうので(当たり前ですが)駅ナカのお店でお買い物をしたりご飯を食べる場合には注意が必要かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
JRの駅には4つ以上トイレの場所がありますが、そのうち3つは多機能トイレがあり、お子さん連れの方や障害がある方も利用しやすいと思います。
駅近くなので保育園は多いですが、認可の公立園はやはり少ないです。無認可の園や小規模園はそこそこありますが、希望者も多いため、激戦区なのかと思います。
治安
利用者は多いため、人の目があるところ、街灯がしっかりついていて明るい道が多いところは安心だと思います。
飲み屋街や夜のお店が集まるような繁華街は少し子どもには心配だと思います。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃高めのマンションが多いですが、駅から少し離れると値段が落ちるマンション、アパートがあるため、住みやすいと思います
新築高層マンションを見ると、やはり家賃が高いなあと思いますね。仕方ないですが。笑
交通利便性
都内繁華街まで40-50分ほどで行ける上に新幹線にも乗れるので不便に思うことはほとんどなかった。
埼京線が少々運休しやすいような印象があるので-1点。
生活利便施設の充実
駅周辺に買い物ができる施設は山ほどある。飲食店も多く立ち並ぶので、生活において困ることはほぼなさそう。
南銀座と呼ばれる通りで、夜にキャッチがはびこることがある。コロナで緊急事態宣言となっていた時もよくクラスターが起きていた。
飲食店の充実
かなり多い。有名なすずらん通りを始め、駅直結のルミネもある。何も困らない。
さかえているということは人も多いということで、人気店は度々並ぶことが多く、スターバックスは席がないことの方が多いような印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、手すりなど細かく設置されている印象。
自分が独身ということもあり、子育てのことについては不明。駅の中では時間帯にもよるがとにかく人が多く、ぶつかりながら歩くような印象はある。
治安
駅のすぐ周辺に交番が設置されているので安心。
飲み屋がとにかく多いため、比例して酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
さまざまなものが手に届く環境であるにもかかわらず、都内都心部より比較的家賃が安い。
月極駐車場が比較的高価で、平均2.5-3万の印象。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。