加茂川団地23号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス20分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数810戸
小学校区域植水小学校
中学校区域植水中学校
専有面積46.42m² ~ 51.75m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大成建設日東建設
管理会社自主管理

加茂川団地23号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、加茂川団地23号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 加茂川団地23号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい加茂川団地23号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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加茂川団地23号棟の売却ガイド

加茂川団地23号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数810戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには加茂川団地23号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

加茂川団地23号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数810戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • 埼玉新都市交通伊奈線
  • 大宮駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 植水小学校
  • 中学校区: 植水中学校

加茂川団地23号棟に関するよくある質問

加茂川団地23号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加茂川団地23号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加茂川団地23号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が加茂川団地23号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加茂川団地23号棟はどのような物件ですか?

加茂川団地23号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数810戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加茂川団地23号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線の駅ということもあり、駅構内や駅前の商業施設は非常に充実しています。駅の改札に出る前からルミネに繋がる直通出口もあり、ある程度位置関係が把握できればとても便利だと感じます。飲食店も多いので、友達との食事にもよく利用しています。
【大宮駅に対する口コミ】駅が広いので迷いやすいかもしれません。。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉の玄関口。北関東の玄関口。その名に相応しいのが大宮かと思います。通っている路線の数(新幹線、JR)は本当に多いですし、駅ナカのエキュートなどの物販、飲食、お土産もかなり充実しています。買い物にも便利な場所です。
【大宮駅に対する口コミ】ここ数年改修工事などを進めて駅の設備もかなり綺麗&新しくなっていますが、改札内すぐにこのコロナ禍飲み屋の横丁ができたのはいかがなものかな、と感じました
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は埼玉で一番大きなターミナル駅です。新幹線も通っているので、地方の人も知っている有名な駅です。連絡通路で、そのままデパートの、そごうに行けます。東口からすぐに、大宮銀座通り商店街があって、お惣菜とかなんでもそろいます。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、広すぎて駅の中から出るまでに、数分以上かかるし、逆に朝も、電車に乗るまでに、駅を沢山歩かないと、電車に乗れません。何種類もの電車が通るので、人数もかなり多いしです。
2025年12月 メリット
交通利便性
乗り入れる路線の多さは県内トップです。電車の数も多いですし、乗ってしまえば30分強で都心に出られます。そして始発は早いし終電は遅い。駅前も駅ナカも商業施設が非常に充実しているので、買い物に困ることはありません。少し歩けば氷川参道があるので、散歩も買い物も楽しめます。さらに隣駅のさいたま新都心には、大型ショッピングモールのコクーンや、さいたまスーパーアリーナもあります。数年後には市役所も移転してきますね。都心と比べれば家賃も安いので、ベッドタウンには最高かと!
駅前の治安の悪さですね、、夜になるととにかくヤンキーが多いです笑 東口の南銀周辺は特に、、とはいえ、25年以上住んでいますが、犯罪に巻き込まれたことはありません笑被害を受けたことはありませんが、雰囲気の悪さは慣れが必要かもしれません。
交通利便性
東北上越北陸秋田山形北海道各新幹線がある
東京や新宿方面のアクセスは抜群にいいかと思う
生活利便施設の充実
悪くない。駅の中に大きなショッピング施設がある
しかしながら、駅から離れているとそんなにない
飲食店の充実
悪くない。それこそ駅ナカにさまざまな施設が揃っている
しかしながら、駅の中にあるため閉店時間が早い
暮らし・子育て環境の充実
さいたま新都心駅方面の方が過ごしやすいと思う
しかしながら、大宮駅を離れてしまうとうん
治安
天下の大宮駅。鉄道警察隊が常駐してはいる。
しかしながら、大宮。痴漢や盗撮などひどい
コストパフォーマンス
悪くない。新幹線も通っているし、在来線も充実
しかしながら、どうしても東京や上野が遠いかな
交通利便性
県北から都内、新宿、上野さらには横浜や熱海まで1本で行ける。東口、西口ともにタクシープールにはタクシーの行列があり、終電以外は待たずに乗れる。
人混みが凄い。駅が広いので、東口から埼京線までのホームが遠い。
生活利便施設の充実
駅構内のエキュートには、パン屋、惣菜、雑貨、本、薬と何でも揃う。
強いて挙げれば、大宮のご当地グルメのお店も欲しい。
飲食店の充実
大宮駅構内、エキュート、ルミネに行けばどんな飲食店もある。
地元ならではの店が少ない。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
西口のソニックシティや東口のレイボックホールは音楽、コンサートに最適。最近東口の自転車置き場のスペースが増えた。
しいて言えば西口は緑が少ない。公園もあまりない。
治安
大宮駅の利用者が多い割には治安は良い。街頭も多くバスも多く走っているので帰宅時も困らない。
東口は以前南銀が飲食店、居酒屋スナックが多かったが最近は駅降りてすぐのすずらん通りから北銀に店が増えた。それによりキャッチが多くて非常にわずらわしい。
コストパフォーマンス
住みやすさは埼玉県南の中でも一番だと思う。都内までの利便性、公共施設の充実度も満足。
最近家賃が高い。駅から徒歩圏内では少し綺麗なワンルームだと8万円はする。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。