初穂マンション蒲田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目40-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1982年10月
総戸数57戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積23.68m² ~ 78.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社初穂
施工会社佐藤工業
管理会社初穂

初穂マンション蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初穂マンション蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初穂マンション蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、初穂マンション蒲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、初穂マンション蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい初穂マンション蒲田を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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初穂マンション蒲田の売却ガイド

初穂マンション蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数57戸、13階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには初穂マンション蒲田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

初穂マンション蒲田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

初穂マンション蒲田に関するよくある質問

初穂マンション蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。初穂マンション蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

初穂マンション蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が初穂マンション蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

初穂マンション蒲田はどのような物件ですか?

初穂マンション蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築1982年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。初穂マンション蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】電車の本数も多くて池上線と多摩川線への乗り換えもしやすい安すぎず高すぎずでちょうどいいと思います。
▼【蒲田駅に対する口コミ】早朝と夜中の治安の悪さと嘔吐物が多いこと、うるさい住みやすさは人それぞれ、治安の悪さを気にしないなら
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】東急ストアやグランデュオ、ドンキホーテもあり買い物にも困らない良く言えば若者が集まりやすくてにぎやかな街
▼【蒲田駅に対する口コミ】強いてあげるならば本屋がないところが気になる事件多発。警察の動きも遅いし何より夜と朝は酔っ払いが多すぎてうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】カフェならスターバックス、タリーズなど。駅の外にも飲食店が豊富
▼【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺の居酒屋は若者が多くて治安が悪いと言われてる
暮らし・防災・子育て ★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅近なら横浜方面にも品川方面にも行きやすいからオススメ
▼【蒲田駅に対する口コミ】公園は少ないし、あっても汚かったり浮浪者がいたりで子供が遊びづらそう
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR蒲田駅が3分と近い、京急蒲田駅も10分弱歩くが利用可能で各方面への移動についてはかなり便利な立地
▼外観も共用部も古さは否めない。住んでてテンション上がる、みたいなのを求める人には合わない物件。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅にはエキュート(駅ビル)もある。駅ビル地下にはスーパーもあり、非常に便利。また、駅隣には区役所がある。蒲田駅には東急線も乗り入れている為、五反田方面や横浜方面へのアクセスも良い。駅前も繁華街があり、遅くまで賑わっている為、暗さはない。
▼【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が多数あるため、深夜には酔っ払いなど、治安の悪さを感じることがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線始発駅、東急多摩川線と池上線があり、東京方面、渋谷方面、横浜方面、いずれもアクセスが良い。
▼東急の最終が12時頭ぐらいなので、注意が必要。
生活利便施設の充実
▲図書館が駅近くにある。駅ビルに電気屋、本屋、飲食が揃っている。
▼映画館がなくなってしまった。川崎や品川まで行かないといけない。
飲食店の充実
▲バーボンロードなど、居酒屋がとても充実している。
▼丸亀製麺が本当に欲しい。はなまるではなく。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院や小学校、中学校はそこそこ多いと思う。
▼公園が少ない気がする。平和島とかのほうには多いが。
治安
▲強いて言うなら、夜遅くまで人がたくさんいる。駅の東と西に交番がある。
▼酔っ払いや浮浪者が多い。バーや危なそうな店も多い。
コストパフォーマンス
▲都内にしては家賃など生活費は安く済んでいると思う。
▼特にないが、古い家などが多く将来問題になるかも。
交通利便性
▲始発電車があります。すごい助かっています
▼山手線が通っていないためちょっとだけ不便です
生活利便施設の充実
▲近くにドンキやゲーセン、や無印良品など色々な店があります!
▼近くのマクドナルドでウーバーイーツの人達が沢山いて通りづらかったり邪魔だったりします
飲食店の充実
▲サイゼリヤやスターバックスなど色々なお店があります!
▼店が多すぎてどこに行こうか迷うところがちょっと嫌です
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が近いのでとても環境としてはいいと思います
▼その高校はちょっと不良気味の人達なので騒がしかったりします
治安
▲駅前に交番があり、夜もなかなか明るいです
▼深夜には吐いてるおっさんの嘔吐物などがあります。
コストパフォーマンス
▲立地はいいと思います。駅近ければなんでも出来るくらいです
▼うるさすぎて逆に寝れないようなことがあったりします
交通利便性
▲どこに行くにも便利!川崎や渋谷にも近く、利便が良い。
▼しいてあげるとするならば、タクシー乗り場がすごく小さい。
生活利便施設の充実
▲駅内にユニクロやGUなど多くの店舗があり買い物を楽しめる!
▼西口、東口の区別が少し分かりにくい作りになっている。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、夜遅くまでやっている店があるので便利!
▼もし、お持ち帰りができるお店がもっとあるとよくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園、公園はたくさんあるので子育てにはおすすめ!
▼公園内はボール遊びが禁止だだたりするので、ルールは厳しめです。
治安
▲駅前に交番があり、徒歩圏内には警察署もあるため安心!
▼京急蒲田方面は飲屋街やホテル街があるため少し不安です。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は以前より高くなっていて、資産価値としては昔から住んでいる人はすごくいい!
▼最近は価格がすごく高騰しているので、今から新たに住むには向かない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。