初穂マンション北浦和の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/南与野駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目17-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年11月
総戸数24戸
小学校区域中島小学校
中学校区域土合中学校
専有面積57.15m² ~ 70.96m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社初穂
施工会社森本組
管理会社毎日興業

初穂マンション北浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、初穂マンション北浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市桜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市桜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市桜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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初穂マンション北浦和の売却ガイド

初穂マンション北浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は南与野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには初穂マンション北浦和の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

初穂マンション北浦和を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南与野駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/南与野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校
  • 中学校区: 土合中学校

初穂マンション北浦和に関するよくある質問

初穂マンション北浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。初穂マンション北浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

初穂マンション北浦和の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が初穂マンション北浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

初穂マンション北浦和はどのような物件ですか?

初穂マンション北浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南与野駅徒歩8分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。初穂マンション北浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南与野駅に対する口コミ】埼京線南与野駅 快速が止まり、武蔵浦和駅から始発がある家賃が周辺相場より安いためコストパフォーマンスがよい
【南与野駅に対する口コミ】日中は発着の本数が少なく、時間帯によっては新宿止まりになる商業施設がすくないので大きい駅へ買物をしに行く事がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南与野駅に対する口コミ】駅周辺に2ヶ所深夜までやっているスーパーがある。 埼玉大学が近いため学生が多く、真面目な印象である
【南与野駅に対する口コミ】居酒屋などのお酒を飲む場所はほとんどないパチンコや居酒屋がないので、遊びが好きな人には物足りないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南与野駅に対する口コミ】駅周辺にスターバックス、コメダコーヒー、マクドナルドとカフェが充実
【南与野駅に対する口コミ】お酒を飲めるところが少ない。焼肉屋か中華屋で飲んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南与野駅に対する口コミ】警察署、保健所があるところと、区役所へのバスが多いところ
【南与野駅に対する口コミ】区役所へは徒歩で行くのが厳しく、バスを利用するところ
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南与野駅に対する口コミ】駅周辺に2件、スーパーがあるので会社帰りに寄って帰れたので、とても便利でした。 埼京線なので、都心へのアクセスもとても楽に行くことができます。 街灯は少し少ない気がしますが、通勤通学時間帯は人がいるので、夜でも怖い思いはなかったです。
【南与野駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店があまりなかったので、最寄り駅で食べに出かけたことはなかったです。
2025年05月 メリット
交通利便性
埼京線で大宮にも都心にも出やすい。バスを活用すればJR京浜東北線の北浦和駅にもいける。
混雑率と遅延率が高い。特に朝は遅延がデフォルト。それに伴って混雑状況も悪化してしまう。
交通利便性
快速が止まる。大宮まで近い。池袋や新宿まで1本で行ける
飲食店までの距離があるバス停が2つあり紛らわしい
生活利便施設の充実
ベルクがすぐ近くにある。公園が二つある.
バス停が二つあると言う点が少し紛らわしい
飲食店の充実
非常に多いと感じる。特に回転寿司は3店舗、焼肉は2店舗ある.
駅近ではあるが,少し距離があるように感じる
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多いため、子育て世代も住みやすいと感じる.
駅前のタワーマンションは高いのではないかと感じる。
治安
特に、目立った治安の悪さは感じられない。
大学生が多いため、その点が少し気になる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは高いと感じる。家賃相場もそこまで高くない
駅前のベルクはロヂャースに比べると少し高い

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。