六郷東豊エステートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩7分 京急本線/六郷土手駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区東六郷3丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1974年6月
総戸数267戸
小学校区域六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積22.00m² ~ 64.00m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東豊エステート
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

六郷東豊エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、六郷東豊エステートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、六郷東豊エステートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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六郷東豊エステートの売却ガイド

六郷東豊エステートは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数267戸、14階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには六郷東豊エステートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六郷東豊エステートを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数267戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩7分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩7分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

六郷東豊エステートに関するよくある質問

六郷東豊エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六郷東豊エステートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六郷東豊エステートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が六郷東豊エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六郷東豊エステートはどのような物件ですか?

六郷東豊エステートは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩7分。築1974年、総戸数267戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六郷東豊エステートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
雑色駅付近にはスーパー、コンビニ、商店街があり一通りの買い物ができる。オーケーストアは他スーパーと比べても非常に安い。
通勤ラッシュ時には電車内が混雑する。 店自体はそれなりにあるが飲食店が限られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩くと河川敷があり、ジョギングやサイクリングをする人も多い。
小さな工場のような場所がところどころありうるさい時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは奇数階用、偶数階用とどこでも止まる3つがあり、それほど長く待つことはなかった。 宅配ボックスがある。
古い建物のため見た目はそれほど良くない。 ゴミ捨て場ではよく虫を見かけた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音がしっかりしているようで工事以外で周りの音がすることはなかった。
建物が古いため内装に関してはリフォーム内容によるとは思うがあまり良い方ではない。 高層階でもベランダに羽虫が来る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩くがオーケーストアとマックスバリューがあるため買い物は安く済む。 すぐ隣にセブンイレブンがある。
飲食店の種類が少ない。 商店街はあまり流行っている感じではない。
暮らし・防災・子育て
学校や市役所、公園などが近くにある。 近くの神社での祭りはそれなりににぎわっている。
小さな公園は近くにもあるが、ちゃんと遊べるような公園は少し遠い。 マンション内でのイベントなどは特にない。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
品川や羽田空港に近いということだけはメリット。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩圏内、しかもフラットアクセスです。
朝夕のラッシュ時は、電車は大変混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川や公園に囲まれた、自然豊かな環境です。
自治会の活動についてはあまり聞きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベータや駐車場はありますので、便利です。
外観のデザインがやや地味な感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォンがあるなど、設備は充実しています。
強いて挙げれば、日差しがやや強い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニなど、商業施設はそれなりにあります。
休日を中心に商業施設は多くの人で混みます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションから徒歩圏内に公園がいくつかあります。
マンション内のコミュニケーションがあまりないような感じです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】商店街があり、下町のような雰囲気がある。 八百屋や肉屋など、専門店もあり大型スーパー等もある為、家族連れで住むには不自由なく生活できます。 また、飲食店も多くあり、和洋中揃っており、居酒屋もあるので食には困らない。
【雑色駅に対する口コミ】駅前が高架下なので、騒音が少し気になります。警察署が少し遠くなるので、手続き等は歩く必要がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京都内では落ち着いた場所かもしれないが、まあまあ。
普通しか止まらない。ただ、10-15分で普通が来るのでそれほど困らないが、乗り換えが必須。駅を快速が通り抜けていくので危ない。
生活利便施設の充実
東京都内では落ち着いた場所かもしれないが、まあまあ。
特に際立つものはない。東京にちなんで空気が悪い。道が悪い。道が汚い。
飲食店の充実
スーパーはいちおうある。駅近くに飲食店は多少なりある。
何もない。人口に比べて飲食店などがない。ここで飲食する気にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などは近くにある。公園も近くになるにはある。河川敷がメリットとして高い。
全体的に汚い。交通量が多く。夜間に暴走車が多くて道近くだと落ち着けない。
治安
駅近くに郵便局やスーパーが一応ある。コンビニもあるのでまあ、普通の生活はできる。
道や町が汚い。駅周辺は交通量が多くて、道が狭い。歩きづらい。昼夜でそれほど変わらない。
コストパフォーマンス
都心と比べて若干家賃は安いかもしれない。六郷土手駅があるので近ければ近いほど都心へのアクセスは困らないかも。
東京でコストパフォーマンスは良いとは思えない。小さな工場などが多く。歩きたばこなど道すがらたばこ臭があって不快。
交通利便性
品川までのアクセスが良い。川崎まで1駅で行ける。普通電車はそこまで混雑していない。
快速が止まらない。駅舎が少し古く、エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
大きい商業施設はないが、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っている。
商業施設がない。本屋があればよいと思う。
飲食店の充実
お弁当屋がある。ファミレスも少し駅から離れているが、ある。
カフェがない。スターバックスやドトールコーヒー、コメダ珈琲などがあればとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がある。多摩川河川敷に公園もあるため良いと思う。
駅前の道が狭く、少し危ないと感じることがある。
治安
住宅街のためそこまで悪くは感じない。学校や消防署があり安心。
駅や駅周辺がもうすこし綺麗だといいなと思う。
コストパフォーマンス
都心部(品川など)へのアクセスがとても良い。
大型ショッピングモールや商業施設が最寄りにない割に、家賃相場が少し高い。
交通利便性
通勤時間は10分に1本、上下線ともにある。
タクシー乗り場がない駅ロータリーがないバス乗り場がやや離れている
生活利便施設の充実
駅前にツルハドラッグ(食料品の取り扱いはほぼない)セブンイレブンあり。徒歩3分圏内に、マックスバリューとマイバスケットあり。診療所も駅近くに複数あり、歯医者もあり。日常の生活ではほぼ困りません。
しまむらやユニクロのような衣料品店がない。ただし、すぐ隣駅が川崎なのであまり気にならない。
飲食店の充実
駅前にオリジン弁当があり。徒歩5分圏内には、ラーメン、中華料理屋、居酒屋、喫茶店、焼肉店があり。持ち帰り、唐揚げ屋、海鮮丼屋がある
気軽に入れるチェーン店がない。どちらかというと、地域密着型という感じ
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターはないが、エレベーターがあるため特に不自由はない。 土手があるため、お散歩には困らない
女性用の駅のトイレは、ふたつあるのにも関わらず、洗い場がひとつしかない。
治安
品が良い街という訳では無いが、品が悪い人が目立つ訳では無い。
駅を降りてすぐ車道であり、歩行者用通路が異常に狭い。朝のサラリーマンが列をなして歩いており、すれ違う時に車にひかれないか怖い。
コストパフォーマンス
各駅停車しか止まらないが、ひとつ下れば川崎。ふたつ上れば蒲田。その間の住宅街のため、バランス良いと思う。
各駅電車しか止まらないが、都内なので家賃は安くない。万人受けというよりは、人によってコスパの善し悪しのバラツキがあると思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。