六義園アビタシオンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目41-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年10月
総戸数67戸
小学校区域区立駒込小学校
中学校区域区立駒込中学校
専有面積21.87m² ~ 54.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清風荘ホテル
施工会社花田工務店
管理会社クラシテ

六義園アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、六義園アビタシオンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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六義園アビタシオンの売却ガイド

六義園アビタシオンは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六義園アビタシオンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六義園アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩2分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒込小学校
  • 中学校区: 区立駒込中学校

六義園アビタシオンに関するよくある質問

六義園アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六義園アビタシオンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六義園アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が六義園アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六義園アビタシオンはどのような物件ですか?

六義園アビタシオンは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩2分。築1976年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六義園アビタシオンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は山手線と南北線。これ以上の説明が必要だろうか?
他の山手線駅に比べ静か。強いてもあげる事がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近く飲食店も多数。最近はオシャレなカフェもあります。
築年数がたっているのでそれなり。エントランスががちょっと暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分は管理人さんがいつも綺麗にしてくださっているので築年数の割に不快感がない。
築年数がたっているのでそれなり。エントランスががちょっと暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
元々の部屋は大きく分けて4タイプ。ただし複数世帯お住まいの元々の地権者所有の部屋は全く違う様子。 最近はリノベーションされた部屋も増えたので部屋によってかなり違うと思われる。
共用部分にあたる玄関ドアやベランダにつながる掃き出し窓にかなりガタが来ている。 個人で変えられれば良いのだが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常の買い物は昔ながらの商店街やスーパーマーケットがあり日常生活を送るには全く不便を感じない。
都心部はどこでも一緒だが強いてあげるなら地方にあるような大型SCは皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も学区内の駒込小学校の他、昭和小学校にも通学可能。 医療機関もクリニックは元より総合病院も比較的近くに複数ある。
子供がいないので幼稚園は不明。医療機関は耳鼻科のみまともなところがない。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JR駒込駅、南北線駒込駅からとても近く買い物にも便利と立地は最高。
大通り沿いなので車の音が気になる人は気になりそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
1Fには飲食店とドラッグストアが入っている。買い物は間違いなく便利。
大通り沿いなので車の音が気になる人は気になりそうかなと思った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは整理整頓されている。ゴミ置き場ものぞいたが、きれいな状態に保たれていた
築古なので仕方がない程度には古さを感じる。オートロックでもないのでそのあたりが気になる方にはおすすめしない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされている部屋はやはりきれいだなと感じた
共用部に当たる玄関ドアに古さを感じた。ただし、近いうちに改修されるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近く商店街も近くにあり、カフェなども点在している
強いて挙げれば一人でフラッと入れる個人店を見つけるのには(人によって)苦労するかも
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や大学も近く、暮らしやすそうだと感じた。
過去、火災があった様子。ただし死者は出ていないそうなのでご安心ください。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】最近、出口方面どちらにもエレベーターがついたため、使いやすい。駅付近には商店街もあり、都会過ぎず過ごしやすい地域。 改札内には、本屋さんとパン屋さんがあり便利。またトイレも比較的キレイで清潔感があるのもうれしい。
【駒込駅に対する口コミ】南北線に乗り換える際、JR駒込駅からの出口を間違えると、とても遠いため注意が必要。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手線、南北線、ともに駅が近いので便利です。
スーパーは徒歩だと少し遠く感じます。1番近いのは多分プチマルエツです。少し足をのばすとタジマとトップパルケがあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
南北線・山手線と、地下鉄もJRも乗り入れています。都心にでやすくとても便利な駅です。
もう一路線通っているとさらに便利かも、とは思います。
生活利便施設の充実
霜降銀座商店街は昔ながらの商店街で、生活に必要なお店がそろっています。そのほか、スーパーや病院、本屋など、生活に欠かせない施設は一通りあります。
娯楽に関する店は少なく、電車でほかの駅に出る必要があります。
飲食店の充実
駅前にはケンタッキーやサーティワン、マクドナルド、デニーズなど、チェーンの店舗がそろっています。駅から少し歩くと、個人経営のおしゃれなイタリアンレストランが多いです。
小さいお店が多く、お昼時は結構混み合います。周りに公園が多いため、花見や紅葉のシーズンは特に混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
六義園をはじめ、緑豊かな街です。私立・公立を問わず学校(幼稚園~高校)が多く、通学路沿いのお店の人たちは子供が通ると挨拶をしたりと、地域で子供たちを見守っている印象です。
学校の数が本当に多いので、通学時間になると道がかなり混み合います。
治安
前述のように、地域で子供を見守る間違えなくてという印象があります。道にゴミが落ちているなどということもなく、治安は良いです。
強いて言えば、夜は以外と人通りがないので、女性一人で歩くと少し怖いです。
コストパフォーマンス
山手線圏内なので相応の家賃ではありますが、交通の便の良さ、住みやすさを考えるとコスパは良いです。
都心らしい家賃ではあります。もう少し、安く買えるスーパーなどがあると良いなとも思います。
交通利便性
JRと都営地下鉄南北線の路線が利用可能です。主要駅である新宿、池袋、上野、東京へ30以内で到着可能なため利便性は非常に良いです。学校が多いので、降りる乗客が多く混雑していても意外に座れます。改札は2か所あり、両方ともホームまで近いです。
JR駒込駅は高低差のある場所に位置しており、降りる改札を間違えると急な坂を移動する必要があります。
生活利便施設の充実
隣の巣鴨駅よりスーパー等は少なく、買い物は昔ながらの商店街に行く必要がありますが染井銀座商店街は物価も安く、買い物には便利かと思います。病院は意外に少なく、都立駒込病院がありますが駅から結構離れています。小規模なクリニックは多数あります。
良い意味での昔ながらの商店街はあるのですが、大規模店舗は無いので近隣の巣鴨へ移動するか、電車で池袋まで行く必要があります。
飲食店の充実
小規模な店舗は染井口方面に色々あります。有名な店は少ないようですが、孤独のグルメに出た店もあるので知る人ぞ知るという感じの店は色々あります。ファストフード系は駅近辺に数店舗あるので、食べることが難しいという事はありません。
大きな駅ビルがないため、いわゆるファミリーレストランの類は近隣にありません。(駅ビルに1店舗のみ)
暮らし・子育て環境の充実
流石の文京区と言うべきか(駅が位置しているのは豊島区です)近隣には公立、私立の学校が多数位置しています。JR駒込駅は傾斜地に位置していて階段での移動必須だったのですが、バリアフリー対応となりエレベーターもあるので安心です。
公園は六義園の一部が公園になっている場所があるのですが、それ以外に大きな公園がありません。
治安
飲み屋街も殆ど無く、歓楽街にありがちな酔っぱらいと危うさはまったくありません。染井口は飲み屋街が若干ある程度で六義園側は殆ど無し。良くも悪くも住宅と学校の駅と言ってよいと思います。交番は六義園側にあります。
デメリットは殆ど無いのですが、強いて挙げればJR駒込駅の染井口側の飲み屋街がもう少し静かになれば程度です。
コストパフォーマンス
家賃相場は豊島区、北区、文京区で大きく異なります。コストパフォーマンスが良いのは豊島区、北区です。公立の小学校中学年の学区を気にされる方は文京区を選択する事になります。築古い物件でも駅近辺であれば非常に便利なのでお勧めです。
新規物件が中々ないため、新規に住むのは結構タイミングもあり難しいです。文京区の土地はプレミアム価格になっています。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。