八木パークハウス桜通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/梅林駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年2月
総戸数77戸
小学校区域梅林小学校
中学校区域城山北中学校
専有面積58.51m² ~ 70.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

八木パークハウス桜通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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八木パークハウス桜通りの売却ガイド

八木パークハウス桜通りは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数77戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は梅林駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには八木パークハウス桜通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八木パークハウス桜通りを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅林駅まで徒歩9分
  • JR可部線/梅林駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅林小学校
  • 中学校区: 城山北中学校

八木パークハウス桜通りに関するよくある質問

八木パークハウス桜通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八木パークハウス桜通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八木パークハウス桜通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が八木パークハウス桜通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八木パークハウス桜通りはどのような物件ですか?

八木パークハウス桜通りは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅林駅徒歩9分。築1996年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八木パークハウス桜通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅林駅から徒歩10分圏内であり、バス停の八木梅林からも徒歩5分圏内である。
坂道が長く、自転車に乗る子供には大変である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音被害なし。河川敷沿いでは景色も良いし運動するには最適の場所である。
線路沿いなので夕方は道が混む。また、車の運転の際は坂道から旧道への合流が難しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
屋根付きの駐車場がある。 毎日管理員さんが清掃してくださっている。
エントランスのドアにオートロック機能がなく、誰でも簡単に入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しがとてもよく入る。 天井の高さも申し分ない。
あまり新しくないので、シャワーの水圧が弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
フジ・ニトリ・コジマ・ココスなどで充実している。
夕方になると道が混むので買い物に行くのに時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校徒歩圏内にあり評判も良い。 大型市民病院もあるので安心。
マンション内は子供世帯少なめであり、子供同士のコミュニティ小さい。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
少し歩くとバス停があり、始発の電車もあるため便利がよい。大きな道を通って帰れるし、治安も良いので安心。
アストラムラインを利用する場合には乗り換えが必要となる。最寄りの駅が古い。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札までの距離は短い。バス停も降りてすぐある。
バス停がすぐにあるが、JRと同じ道沿いにあるので、あまり意味がない。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所に町医者という感じの小児科がある。大きなショッピングセンターまでは二駅で着く。
小さなスーパーやドラッグストア等は近くにあるが、徒歩では少し遠い。
飲食店の充実
ケンタッキー、かつや、ファミレス、居酒屋等色々ある。
チェーン店はたくさんあるが、特にオススメ!というお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅のほぼ目の前にある。幼稚園、保育園ともそこそこ近くにある。
交通量が多く、大通り側に家があると子供だけで出させるのは少し心配。
治安
住宅街であり、飲み屋があまりない為酔っ払いが多い印象はない。
住宅街でそんなに大きな駅ではないので、夜遅いとあまり人通りはない。
コストパフォーマンス
小学校が近い為、ファミリー層向けの賃貸物件がある。
周りの周辺環境の割りには家賃が高い気がする。
交通利便性
市内方面へ向かうJRの本数が朝と夕方は増えている。
雨や雪の時にJRが止まりやすい。JRとの事故が多発している。終電が早い。
生活利便施設の充実
家電量販店や100円ショップ、リサイクルショップ、飲食店、スーパーなどが適度にある。
家電量販店や100円ショップ、リサイクルショップ、飲食店、スーパーなどがあるが、公共交通機関を使うと少し歩かないといけない。
飲食店の充実
JRで降りると少し歩くが、はま寿司や焼肉、コメダ珈琲、ココス、ガスト、複数のお好み焼き(鉄板焼き)屋がある。
以前ジョイフルがあったが、閉店した為、手頃に行けるファミレスがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
田舎に近い雰囲気な町の為、自然の中で育てることができる。
公園が少なく、幼稚園、小学校共に人数の減少が起きている。
治安
子どもとお年寄りが多い地域なので、夜は基本的に静かになる。
街灯が少ない為、夜の帰宅はライトを持っていた方が良い。人同士の関わりがあまりない。
コストパフォーマンス
比較的、市内に比べて家賃は安い。また、2014年の土砂災害以降、山側の家賃、土地代は下がってきている。
強いて挙げれば、太田川が氾濫する可能性がある為、もう少し防災対策に務めてほしい。
交通利便性
駅の利用人数が少ないので、通勤時も座れる確率が高い。
周りに飲食店やスーパーなどが少なく、夜遅くに帰ると何もやっていない。
生活利便施設の充実
特に何もないが、かつや など一人暮らしなら不自由はしない。
スーパーまでの距離が少し遠いので、食料調達に車がいる。
飲食店の充実
ファミレスもあるので、特に不自由なく食事はできる。
飲食店の種類が多くないので、数日で飽きがくる。
暮らし・子育て環境の充実
車の通りが少なめで公園も多々あるので遊びには困らない。
道幅が狭いので、自転車やバイクに轢かれてしまう不安がある。
治安
学校が少ないので、学生はすくなくそこまでわちゃわちゃしていない。
夜のコンビニに行くとヤンキーが多々いる時がある。
コストパフォーマンス
家賃が安いので、車がある方や一人暮らしに対して期待が少ない人はおすすめ。
市内の繁華街までの交通手段が電車とバスのみで、街中へ出るのも一苦労。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。