八戸ノ里第2ガーデンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市御厨南3丁目1-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年10月
総戸数88戸
小学校区域東大阪市立意岐部小学校
中学校区域東大阪市立意岐部中学校
専有面積62.49m² ~ 66.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

八戸ノ里第2ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 八戸ノ里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。八戸ノ里第2ガーデンハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。八戸ノ里第2ガーデンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。八戸ノ里第2ガーデンハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい八戸ノ里第2ガーデンハイツを候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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八戸ノ里第2ガーデンハイツの売却ガイド

八戸ノ里第2ガーデンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数88戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八戸ノ里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八戸ノ里第2ガーデンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八戸ノ里第2ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 八戸ノ里駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立意岐部小学校
  • 中学校区: 東大阪市立意岐部中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

八戸ノ里第2ガーデンハイツに関するよくある質問

八戸ノ里第2ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八戸ノ里第2ガーデンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八戸ノ里第2ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が八戸ノ里第2ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八戸ノ里第2ガーデンハイツはどのような物件ですか?

八戸ノ里第2ガーデンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八戸ノ里駅徒歩5分。築1976年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八戸ノ里第2ガーデンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八戸ノ里駅に対する口コミ】商業施設は駅前にライフがあり、その中に100円ショップとしまむらがあります。 電車は朝夕のラッシュ時以外は混みません、普通しか止まらないので、都市部20分ほどです。 坂道は無く、アーケード街き無く、夜道は1本離れると少しくらいです。 でも市の警察署があるので安心です。
【八戸ノ里駅に対する口コミ】住宅地ですが、夜中も車の行き来があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八戸ノ里駅に対する口コミ】近畿大学の最寄り駅のひとつなのでよく利用します。長瀬駅のほうが最寄り駅としては有名なので、あまり混雑しなくて使いやすい。駅ナカには飲食店もあります。駅前も開けていて、正面に大きなライフがあります。近大まで100円で乗れる直通バスがあるので便利です。
【八戸ノ里駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないのが大きなマイナスポイント。せめて準急くらいは止めて欲しいです。需要はかなりあると思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
通過待ちで発車時間に少し余裕のある時があるのでギリギリでも間に合う時がある。
強いていえば利用者の数のわりには階段が少し狭い。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあり、手土産で持っていけるようなお店もあるので便利。
駅前周辺の施設が利用頻度の少ない店が多い。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多い。値段も比較的お手頃。
チェーン店の飲食店があまり充実していない。居酒屋などが多い。
暮らし・子育て環境の充実
文化センターが出来てからそこで遊ぶ子供達をよく見かける。
周りに大きい公園などない。交通量が多いので子連れの方は注意が必要だと思う。
治安
駅周辺は明るいし、人通りも多いので女性一人でも安心です。
強いて挙げれば自転車が多いので少し危ない。
コストパフォーマンス
物価が高いなどもなく、駅周辺で住むとなると便利だと思う。
交通量が多いので騒音問題が気になりそう。
交通利便性
電車とバスが使えます、不便はないですけどね
近鉄電車は値段が高いので、これしかないから困ります
生活利便施設の充実
食べ物やもライフもあるし商店やファミレスもあるから何かと便利
色々までは揃わないのです、安売りスーパーも、ちと遠い
飲食店の充実
あることはあるんだけど、偏りがあるからなー
車でよれるところはあんまりないからちと不便
暮らし・子育て環境の充実
保育所や学校は近いので助かります、いいです
悪いところはないです、学生くらいですね、
治安
さすがに布施警察署があるから問題ないでしょう
悪いところはないです、学生くらいですね、
コストパフォーマンス
まあまあです、大阪市内よりは高く着くけど
大阪よりはたかくつく、比較したらあきませんわ
交通利便性
八戸ノ里駅は近鉄奈良線の駅で河内小阪駅から3分、大阪上本町駅からは約30分でアクセスできる。また、駅前にはバス停がありバスを利用することで近隣の施設にアクセスすることができる。
近鉄奈良線の普通電車しか止まらないので遠距離へ行く際は乗り換えが必要。また、同駅での通過待ちが多くフラストレーションがたまるシーンがある。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要な施設が揃っている。駅前にはバス停があり、バスを利用することで、近隣の施設にアクセスすることができる。また、公園や緑地が多く、自然に囲まれた環境で生活することができる。少し駅から離れるが小中学校などの公立施設もたくさんある。
駅周辺には、大型ショッピングモールなどの大規模な施設がない。また、病院が少ないため緊急時には不安。
飲食店の充実
駅周辺には、多くの飲食店があり様々なジャンルの料理を楽しむことができる。低コストのランチやディナーに利用できるお店が多いため、店選びに苦労することはない。
混雑している時間帯があるため、待ち時間が発生することがある。また、駅前に飲食店が多いため、駅から離れた場所にあるお店に行くには少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
八戸ノ里駅周辺には、学校、公園や遊び場が多く子育てに適した環境が整っている。八戸ノ里駅には、多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入る広さやおむつ替えシートがあるなど、子育て中の方にとって便利な設備が整っている。また、エレベーターやスロープが設置されており、車椅子の方やベビーカーを利用する方にも優しい環境が整っています。
幼稚園や保育園の数が少なく、入園が難しい場合がある。
治安
八戸ノ里駅周辺は、下記の様な観点から比較的治安が良いエリアと考えられる。駅前に交番がある。街灯が多く、夜でも明るく、安心して歩ける環境が整っている。
お酒を提供するお店が多いため夜間、特に週末は低迷した人が街を歩いていることがある。少し筋を違えると暗い小道もあるので女性の一人歩きは注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃価格帯は5万円台から7万円台が多く、ワンルームから1LDKまで幅広く選べる。 築年数も新しい物件から古い物件まで様々あり、オートロックや浴室乾燥機などの設備が整った物件も見られる。
2LDK以上の広い物件は少なく、家族向けの物件は探しにくい。また、築年数が10年以上経過した物件が多く 、中には築年数が20年以上の古い物件もあるため、コストを抑えた物件では設備や防音性などに不満を感じる場合もある。

八戸ノ里第2ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価68.46万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.13 72.6 121.06 2013-06-10 3LDK 66.71㎡ 39.15万円/㎡2013-06-10 2SLDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2013-12-15 3LDK 66.71㎡ 32.21万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.71㎡ 34.19万円/㎡2014-05-13 3LDK 66.71㎡ 37.17万円/㎡2014-06-09 3LDK 66.71㎡ 37.17万円/㎡2014-07-23 3LDK 66.71㎡ 54.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.71㎡ 53.52万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.71㎡ 54.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.71㎡ 34.69万円/㎡2014-11-26 3LDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2014-12-01 3LDK 66.71㎡ 53.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.71㎡ 49.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.71㎡ 44.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.71㎡ 49.46万円/㎡2015-07-20 3LDK 66.71㎡ 49.46万円/㎡2016-04-19 3LDK 66.71㎡ 49.46万円/㎡2016-11-21 3LDK 62.49㎡ 62.42万円/㎡2016-11-24 2LDK 62.49㎡ 78.29万円/㎡2017-01-15 3LDK 66.71㎡ 53.52万円/㎡2017-01-15 3LDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2017-01-15 2SLDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2017-04-01 3LDK 62.49㎡ 62.42万円/㎡2017-04-04 3LDK 66.71㎡ 58.47万円/㎡2017-05-10 3LDK 66.71㎡ 68.39万円/㎡2017-06-13 3LDK 66.71㎡ 58.97万円/㎡2017-10-24 3LDK 62.49㎡ 54.49万円/㎡2018-11-16 4DK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2018-12-04 2LDK 66.71㎡ 58.47万円/㎡2020-12-08 3LDK 66.71㎡ 48.56万円/㎡2021-03-23 3LDK 66.71㎡ 79.19万円/㎡2021-08-10 3LDK 66.71㎡ 76.71万円/㎡2021-09-11 3LDK 66.71㎡ 74.23万円/㎡2022-03-05 3LDK 66.71㎡ 78.3万円/㎡2022-07-10 3LDK 66.71㎡ 108.03万円/㎡2022-08-06 3LDK 66.71㎡ 63.43万円/㎡2022-08-06 3LDK 66.71㎡ 103.07万円/㎡2023-02-17 3LDK 66.71㎡ 112.98万円/㎡2023-02-17 3LDK 66.71㎡ 103.07万円/㎡2023-04-09 3LDK 66.71㎡ 108.03万円/㎡2023-04-18 3LDK 66.71㎡ 103.07万円/㎡2023-06-10 3LDK 66.71㎡ 69.38万円/㎡2023-06-10 3LDK 66.71㎡ 69.38万円/㎡2023-07-08 3LDK 66.71㎡ 67.18万円/㎡2023-08-01 3LDK 62.49㎡ 88.87万円/㎡2023-09-21 3LDK 66.71㎡ 83.25万円/㎡2023-12-01 3LDK 66.71㎡ 69.38万円/㎡2023-12-01 3LDK 66.71㎡ 69.38万円/㎡2023-12-11 3LDK 66.71㎡ 88.21万円/㎡2024-01-19 3LDK 66.71㎡ 62.93万円/㎡2024-01-29 3LDK 66.71㎡ 93.16万円/㎡2024-01-29 3LDK 66.71㎡ 103.07万円/㎡2024-01-29 3LDK 66.71㎡ 98.61万円/㎡2024-02-02 3LDK 62.49㎡ 88.87万円/㎡2024-04-10 3LDK 66.71㎡ 83.25万円/㎡2024-04-21 3LDK 66.71㎡ 88.21万円/㎡2024-05-17 3LDK 66.71㎡ 79.19万円/㎡2024-06-12 3LDK 66.71㎡ 74.23万円/㎡2024-07-24 3LDK 66.71㎡ 73.84万円/㎡2024-10-17 3LDK 62.49㎡ 79.25万円/㎡2025-03-21 2SLDK 66.71㎡ 93.16万円/㎡2025-04-15 3LDK 66.71㎡ 78.3万円/㎡2025-04-16 3LDK 66.71㎡ 78.3万円/㎡2025-06-20 2SLDK 66.71㎡ 83.25万円/㎡2025-07-13 3LDK 66.71㎡ 73.34万円/㎡2025-10-17 3LDK 66.71㎡ 73.34万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 6階 3LDK 66.71㎡ 73.34万円/㎡
2025-07-13 6階 3LDK 66.71㎡ 73.34万円/㎡
2025-06-20 11階 2SLDK 66.71㎡ 83.25万円/㎡
2025-04-16 6階 3LDK 66.71㎡ 78.3万円/㎡
2025-04-15 6階 3LDK 66.71㎡ 78.3万円/㎡
2025-03-21 11階 2SLDK 66.71㎡ 93.16万円/㎡
2024-10-17 6階 3LDK 62.49㎡ 79.25万円/㎡
2024-07-24 8階 3LDK 66.71㎡ 73.84万円/㎡
2024-06-12 6階 3LDK 66.71㎡ 74.23万円/㎡
2024-05-17 6階 3LDK 66.71㎡ 79.19万円/㎡
2024-04-21 4階 3LDK 66.71㎡ 88.21万円/㎡
2024-04-10 8階 3LDK 66.71㎡ 83.25万円/㎡
2024-02-02 6階 3LDK 62.49㎡ 88.87万円/㎡
2024-01-29 4階 3LDK 66.71㎡ 93.16万円/㎡
2024-01-29 9階 3LDK 66.71㎡ 103.07万円/㎡
2024-01-29 9階 3LDK 66.71㎡ 98.61万円/㎡
2024-01-19 6階 3LDK 66.71㎡ 62.93万円/㎡
2023-12-11 4階 3LDK 66.71㎡ 88.21万円/㎡
2023-12-01 2階 3LDK 66.71㎡ 69.38万円/㎡
2023-12-01 9階 3LDK 66.71㎡ 69.38万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。