八戸ノ里第四ガーデンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年11月
総戸数175戸
小学校区域東大阪市立玉美小学校
中学校区域東大阪市立若江中学校
専有面積62.77m² ~ 87.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

八戸ノ里第四ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数175戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、八戸ノ里第四ガーデンハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、若江岩田駅周辺の需要を重視しています。八戸ノ里第四ガーデンハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、八戸ノ里第四ガーデンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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八戸ノ里第四ガーデンハイツの売却ガイド

八戸ノ里第四ガーデンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数175戸、11階建の建物です。

最寄り駅は若江岩田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには八戸ノ里第四ガーデンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八戸ノ里第四ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 若江岩田駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立玉美小学校
  • 中学校区: 東大阪市立若江中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

八戸ノ里第四ガーデンハイツに関するよくある質問

八戸ノ里第四ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八戸ノ里第四ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八戸ノ里第四ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が八戸ノ里第四ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八戸ノ里第四ガーデンハイツはどのような物件ですか?

八戸ノ里第四ガーデンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。若江岩田駅徒歩10分。築1979年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八戸ノ里第四ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】駅前にスーパー・コンビニ・パン屋・クリーニングなどがあります。遅くなる時はコンビニを利用していました。 商店街には24時間の弁当屋や粉物屋などもあり、単身でも普段の食事には困りませんでした。 駅前すぐに居酒屋があり、たまにうるさい客などもいましたがこのご時世はそこまで気にならないと思います。 商店街にはその他銀行や郵便局などもありました。
【若江岩田駅に対する口コミ】食事を買って帰ったりするのは便利ですが、ファミレスやファストフード・カフェなどは少ないと思います。 電車は普通電車しか止まらないため、難波方面へ出る際は急行列車を先に見送ったりで時間がかかってしまいます。数年前に線路が高架上になりました。それに伴ってホームが改修され綺麗になっています。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】若江岩田は東大阪市ですが工場等も少なく物静かな街で、騒音等は他の地域に比べて格段に少ないです。 若江岩田駅は近鉄奈良線ということで難波方面や、阪神と連結したことにより神戸へのアクセスも簡単になりました。 駅近辺はニトリや100均等を兼ね備えた大型モールや、スーパーやコンビニもあり非常に生活しやすい場所と言えます。
【若江岩田駅に対する口コミ】強いて言うならば、高層ビルもなく都会感としてはない為、都会に住みたい方には不向きかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
15分感覚で電車が来る為利用しやすい。駅が綺麗
各駅しか止まらない為交通の面ではあと一つという感じ
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やスーパー薬局などがある事
アパレル系のお店がない。若者の服屋を置いたら尚よし
飲食店の充実
居酒屋やお寿司、焼肉点など幅広くなんでも改めて利用しやすい
近くにマクドナルドがあれば更に人が来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
小児科や行政センターがあるため心配することがない
幼稚園がすくない為、もう少し幼稚園や保育園が増えればなお良いと思う
治安
夜は交通量も少なく安心して過ごすことができる
日中は交通量がすごくある為子供だけでの外出は危険あり
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くない為すみやすい待機です
強いてあげるならばマンションをもっと増やすとよい
交通利便性
鶴橋駅まで乗り換えなしで行けます。車移動が便利。
通勤時間は混雑します。各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
近商ストア、スーパーサンコー、コノミヤ、万代、食品スーパー多数でべんり。駅前の希来里には市役所や保健所、病院もあります。ニトリモールにはアベイル、100円ショップ、ビバホーム、ABCマート、フードコート有り。
自転車置き場がありません。ユニクロ店舗が無くなってしまったのが残念。
飲食店の充実
駅前に寿司屋、焼肉店、カフェがあります。
ファミリーレストランなどの家族で行ける飲食店がもっとあれば良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園、その前には保育園があります。
公園の前が大通りなので小さなお子様にはちょっと危ない。
治安
駅は綺麗です。人通りも多く治安は良いと思います。
夜は街灯が少ないので、暗い道もあります。
コストパフォーマンス
安いスーパーが多いので生活は便利、家賃相場は1ルームだと3万~4万と安い。

八戸ノ里第四ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価67.28万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.96 73.14 111.31 2013-06-10 2LDK 62.77㎡ 51.61万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2013-07-01 2LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2013-08-08 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2013-10-23 2LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2014-02-26 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2014-05-04 3LDK 65.52㎡ 62.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.52㎡ 60.29万円/㎡2014-09-19 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2015-02-12 3LDK 65.52㎡ 60.29万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.4㎡ 47.99万円/㎡2015-09-28 3LDK 74.4㎡ 41.32万円/㎡2015-12-21 3LDK 74.4㎡ 54.65万円/㎡2016-02-09 4LDK 74.4㎡ 59.1万円/㎡2016-06-23 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2016-07-04 4LDK 74.4㎡ 56.87万円/㎡2016-12-25 4LDK 74.4㎡ 65.76万円/㎡2017-01-15 3LDK 65.52㎡ 50.4万円/㎡2017-01-15 3LDK 65.52㎡ 60.29万円/㎡2017-01-15 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2017-01-29 4LDK 74.4㎡ 61.76万円/㎡2017-04-10 4LDK 74.4㎡ 58.65万円/㎡2017-04-17 4LDK 74.4㎡ 56.87万円/㎡2017-04-30 4LDK 74.4㎡ 57.32万円/㎡2017-05-21 3LDK 65.52㎡ 70.54万円/㎡2017-07-29 2LDK 62.77㎡ 57.4万円/㎡2017-08-06 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2017-10-18 4LDK 74.4㎡ 56.87万円/㎡2018-01-22 2LDK 62.77㎡ 57.4万円/㎡2019-11-11 3LDK 74.4㎡ 71万円/㎡2019-12-08 1LDK 65.52㎡ 58.02万円/㎡2020-09-20 1SLDK 74.4㎡ 65.76万円/㎡2020-12-08 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2021-03-23 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2021-07-08 3LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡2021-11-19 2LDK 65.52㎡ 95.76万円/㎡2021-12-05 2LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡2021-12-22 3LDK 74.4㎡ 51.1万円/㎡2022-03-16 3LDK 62.77㎡ 72.68万円/㎡2022-04-11 3LDK 62.77㎡ 67.41万円/㎡2022-05-20 2LDK 65.52㎡ 95.76万円/㎡2022-10-22 2LDK 65.52㎡ 85.77万円/㎡2024-04-30 3LDK 74.4㎡ 70.2万円/㎡2024-06-15 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2024-08-06 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2024-08-24 3LDK 65.52㎡ 89.81万円/㎡2024-09-16 4LDK 87.92㎡ 57.15万円/㎡2025-01-15 4LDK 87.92㎡ 97.68万円/㎡2025-02-12 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2025-03-30 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2025-04-28 4LDK 87.92㎡ 89.86万円/㎡2025-07-02 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2025-07-14 3LDK 65.52㎡ 65.59万円/㎡2025-09-27 4LDK 71.4㎡ 63.89万円/㎡2025-10-01 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2025-11-05 3LDK 65.52㎡ 104.95万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 9階 3LDK 65.52㎡ 104.95万円/㎡
2025-10-01 1階 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡
2025-09-27 11階 4LDK 71.4㎡ 63.89万円/㎡
2025-07-14 2階 3LDK 65.52㎡ 65.59万円/㎡
2025-07-02 9階 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡
2025-04-28 10階 4LDK 87.92㎡ 89.86万円/㎡
2025-03-30 1階 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡
2025-02-12 9階 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡
2025-01-15 10階 4LDK 87.92㎡ 97.68万円/㎡
2024-09-16 10階 4LDK 87.92㎡ 57.15万円/㎡
2024-08-24 2階 3LDK 65.52㎡ 89.81万円/㎡
2024-08-06 2階 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡
2024-06-15 2階 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡
2024-04-30 6階 3LDK 74.4㎡ 70.2万円/㎡
2022-10-22 4階 2LDK 65.52㎡ 85.77万円/㎡
2022-05-20 4階 2LDK 65.52㎡ 95.76万円/㎡
2022-04-11 4階 3LDK 62.77㎡ 67.41万円/㎡
2022-03-16 4階 3LDK 62.77㎡ 72.68万円/㎡
2021-12-22 1階 3LDK 74.4㎡ 51.1万円/㎡
2021-12-05 1階 2LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。