八戸ノ里ガーデンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪3丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1973年12月
総戸数40戸
小学校区域八戸ノ里小学校
中学校区域小阪中学校
専有面積60.87m² ~ 74.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

八戸ノ里ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小阪3丁目5-8の利便性を評価しています。八戸ノ里ガーデンハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年12月築という条件が希望に合いました。八戸ノ里ガーデンハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。八戸ノ里ガーデンハイツはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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八戸ノ里ガーデンハイツの売却ガイド

八戸ノ里ガーデンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数40戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八戸ノ里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八戸ノ里ガーデンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八戸ノ里ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 八戸ノ里駅まで徒歩4分
  • 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八戸ノ里小学校
  • 中学校区: 小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

八戸ノ里ガーデンハイツに関するよくある質問

八戸ノ里ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八戸ノ里ガーデンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八戸ノ里ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が八戸ノ里ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八戸ノ里ガーデンハイツはどのような物件ですか?

八戸ノ里ガーデンハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八戸ノ里駅徒歩4分。築1973年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八戸ノ里ガーデンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八戸ノ里駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんスーパーや施設、病院があり、便利な駅です。 また明るく綺麗な駅なので安心して気持ちよく利用できます。 エレベーターも分かりやすい所にあるのでお年寄りやベビーカー、車椅子の方にも優しい駅だと思います。
▼【八戸ノ里駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まらない。 学生さんたちがよく利用する駅なので時間によっては賑やかな印象。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【八戸ノ里駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設があり、すべての買い物が一箇所で行えます。 飲食店や娯楽施設なども豊富で、夜も賑やかです。 街全体が明るいので、深夜の帰宅も安心です。 坂道はほとんど無いので、移動はかなり楽に行えます。
▼【八戸ノ里駅に対する口コミ】自然が少ないです。 子供が遊ぶ公園なども無く、充実した子育てをするには少し不満があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲駅周辺にご飯屋さんが多い駅の出口がわかりやすい
▼駅が古い。駅前のタクシー乗り場にタクシーが少ない
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや買い物出来る所がある。学校が多い
▼服屋さんが少ない。イオンモールなど増やして欲しい。
飲食店の充実
▲美味しい飲食店が多い。遅くまで空いてるお店もある
▼強いて言うなら魚料理のお店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く子育てするのに便利駅にトイレも付いていて便利
▼人が多く道が狭い信号が長いのでもう少し短くなると車の混み具合がマシになると思う
治安
▲治安がいい。人が優しいので問題が少ない。
▼居酒屋などで酔っ払った人はたまに見るくらいです
コストパフォーマンス
▲一人暮らしでも家族でも住みやすい住みやすい
▼少し家賃が上がって1人で住むのも家族で住むのも高くなっている
交通利便性
▲大阪難波駅まで一本でいける。梅田など主要駅も乗り換え一本でいける。
▼区間準急が止まらない。高校や大学が近くにあり人が多い。
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店が多くスーパーがあるので生活はしやすい
▼強いて言えば近くに飲食店が多いので100円ショップなどがあれば良い
飲食店の充実
▲鳥貴族、吉兆などチェーン店をはじめ居酒屋は充実している
▼強いて言えば居酒屋以外の店がもっとあればよい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園も近くに多くあるため困らない
▼治安が悪いので子供を外で遊ばせるときに少し心配
治安
▲警察署がすぐ近くにあるので安心はしている
▼東大阪ということもあり不良やガラの悪い学生は多い
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると安く住めるマンションも多くある
▼栄えている方なので綺麗で広いところに住もうと思うと少し高い
交通利便性
▲アクセスがよく、乗り換え駅までスムーズに行ける
▼駅自体の敷地面積がそれほど多くなく、通勤時間や混む時間帯は人が多く歩きにくい
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋やカラオケがあるため、友達などと楽しめる場所がある
▼大型のショッピングセンターなどは無いため、その目的での利用は出来ない
飲食店の充実
▲焼肉やロイヤルホストなどが近くにあるため、少し充実している
▼そこまで種類が多くなく、色々な場所から選ぶということは出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くに多くあるため、通学などでよく利用されている
▼学校が多い分人も多いため、朝や夕方などはかなり混んでいる
治安
▲駅周辺は綺麗で、利用者もほぼ学生のため、治安は悪くない
▼逆に学生などがあまり好きでない方にとっては少しうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
▲近くの繁華街までの金額がかなり安いため、あまり電車賃では困らない
▼ほぼないと言ってもいいと思う。かなり懐に優しい金額

八戸ノ里ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価58.59万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.06 55.78 80.49 2013-06-10 2SLDK 61.27㎡ 48.02万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.84㎡ 49.96万円/㎡2014-09-05 2SLDK 64.84㎡ 50.47万円/㎡2015-08-17 2SLDK 64.84㎡ 35.18万円/㎡2015-11-16 2SLDK 64.84㎡ 45.38万円/㎡2017-01-15 2SLDK 64.84㎡ 50.47万円/㎡2017-05-21 1SLDK 66.84㎡ 53.41万円/㎡2017-07-04 1SLDK 64.84㎡ 55.06万円/㎡2017-08-09 3LDK 68.2㎡ 52.35万円/㎡2017-09-30 3LDK 68.2㎡ 47.99万円/㎡2017-10-18 1SLDK 64.84㎡ 44.87万円/㎡2018-06-13 3LDK 61.27㎡ 59.35万円/㎡2019-01-15 3LDK 61.27㎡ 55.57万円/㎡2019-04-01 3LDK 61.27㎡ 55.57万円/㎡2019-04-09 3LDK 60.87㎡ 69.52万円/㎡2019-04-10 3LDK 61.27㎡ 52.88万円/㎡2019-04-18 2LDK 64.84㎡ 61.08万円/㎡2019-07-19 3LDK 64.84㎡ 68.73万円/㎡2019-09-22 2SLDK 64.84㎡ 69.24万円/㎡2019-11-08 2SLDK 64.84㎡ 66.18万円/㎡2021-06-13 1SLDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡2022-06-01 2SLDK 64.84㎡ 43.34万円/㎡2022-06-25 2SLDK 64.84㎡ 39.77万円/㎡2022-10-28 3LDK 64.84㎡ 75.46万円/㎡2023-01-06 3LDK 64.84㎡ 70.36万円/㎡2024-02-24 2SLDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡2024-08-25 1SLDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡2025-12-07 1SLDK 64.84㎡ 70.36万円/㎡2026-02-20 2LDK 64.84㎡ 76.37万円/㎡2026-02-25 2LDK 64.84㎡ 75.46万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 2階 2LDK 64.84㎡ 75.46万円/㎡
2026-02-20 2階 2LDK 64.84㎡ 76.37万円/㎡
2025-12-07 2階 1SLDK 64.84㎡ 70.36万円/㎡
2024-08-25 5階 1SLDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡
2024-02-24 5階 2SLDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡
2023-01-06 4階 3LDK 64.84㎡ 70.36万円/㎡
2022-10-28 4階 3LDK 64.84㎡ 75.46万円/㎡
2022-06-25 4階 2SLDK 64.84㎡ 39.77万円/㎡
2022-06-01 4階 2SLDK 64.84㎡ 43.34万円/㎡
2021-06-13 3階 1SLDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡
2019-11-08 8階 2SLDK 64.84㎡ 66.18万円/㎡
2019-09-22 8階 2SLDK 64.84㎡ 69.24万円/㎡
2019-07-19 8階 3LDK 64.84㎡ 68.73万円/㎡
2019-04-18 9階 2LDK 64.84㎡ 61.08万円/㎡
2019-04-10 6階 3LDK 61.27㎡ 52.88万円/㎡
2019-04-09 10階 3LDK 60.87㎡ 69.52万円/㎡
2019-04-01 6階 3LDK 61.27㎡ 55.57万円/㎡
2019-01-15 6階 3LDK 61.27㎡ 55.57万円/㎡
2018-06-13 6階 3LDK 61.27㎡ 59.35万円/㎡
2017-10-18 2階 1SLDK 64.84㎡ 44.87万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。