入谷サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区入谷1丁目27-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年12月
総戸数44戸
小学校区域金曽木小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積21.04m² ~ 81.05m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング

入谷サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 入谷サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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入谷サンハイツの売却ガイド

入谷サンハイツは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数44戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには入谷サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

入谷サンハイツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩1分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 金曽木小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

入谷サンハイツに関するよくある質問

入谷サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。入谷サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

入谷サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が入谷サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

入谷サンハイツはどのような物件ですか?

入谷サンハイツは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩1分。築1995年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。入谷サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【入谷駅に対する口コミ】日比谷線を利用することのできる入谷駅は、上野駅までは二駅です。上野駅からは山手線や特急列車など、多くの電車が出ていますので、どこかへ出かけるのにアクセスの不便さを感じることはあまりありません。電車の本数はわりと多いと思います。待たされるなあと感じることはありません。上野駅へのアクセスの良さなどを、考えると、家賃は多少安かったと思います。あの広さでこの値段ではなかなか住めないよ、と言われたことがあります。スーパーマーケットも、日暮里方面など少し範囲を広げると、大きなライフ、ユータカラや(ロピア)、肉のはなまさ、鶯谷駅前の業務スーパーなどがあり、価格をおさえた買い物ができます。
【入谷駅に対する口コミ】改札は上りに先頭と後方の2箇所、下りにも同じく2箇所あります。改札が一つではないため、引っ越してから慣れるまで覚えづらかったこと、また、友人を招く際に待ち合わせをキチンと伝えた方が良いです。どこも、階段がせまく、エスカレーターが無い出口もあるため、疲れていたり荷物が多い時に不便を感じることがあります。総じて満足していましたのであまり思い浮かびませんが、家賃が安いのは駅から12分ほどのところと、少し離れていたためだと思うので、もう少し駅から近くて同じくらいの値段だとよりよかったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【入谷駅に対する口コミ】駅前にココスナカムラというスーパーがあり、遅い時間までやっているので、駅を利用する際に利用する客が多いです。駅から五分圏内に、イナゲヤというスーパーもあります。入谷駅周辺にはいくつかの飲食店がありますが、昔からあるような店が多く、新しいお店などは多くありません。ですが、日比谷線の停車駅は、北千住、銀座、虎ノ門ヒルズ、人形町など、買い物やお出かけに色々な雰囲気の街へ一本で行くことができるため、休日などは飽きることがありません。女性30前後で一人暮らしでしたが、怖い思いをしたことは一度もありませんでした。夜間になると人はあまり多く歩いていませんが、街灯などはしっかりあります。自転車に乗ってパトロールしている警察をよく見ましたので、そのあたりも安心感があります。
【入谷駅に対する口コミ】入谷駅周辺で、アパレルや雑貨店などは期待できません。ましてや本屋がまったくと言っていいほど、入谷駅周辺にはありません。スーパー以外の買い物は少し足を伸ばして、日比谷線の北千住や上野などへ行くのが良いかと思います。入谷駅から徒歩10分ほどにあるJR鶯谷駅周辺は、ラブホテルなど多く、あまり良い雰囲気はありません。また、一度散歩したら、吉原(三ノ輪方面)に迷い込んでしまったことがあります。道一本隔てただけで、雰囲気が変わりますので、女性お一人や、お子様連れはよくチェックした方が良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【入谷駅に対する口コミ】駅すぐ近くのグーテルブレは品揃えも多く、マリトッツォなどの新しい商品から、昔ながらのパンなども充実していていつもお客さんで賑わっています。入谷プラスカフェは古民家を改装して、広々としたお店で良いです。老若男女利用する気楽で自由な雰囲気が魅力的で下町らしいと感じます。また、オオイリヤという創作居酒屋もとても美味しく、いつも真新しいメニューがあり楽しませてくれます。
【入谷駅に対する口コミ】正直なところ飲食店の数は多くないです。チェーン店ですら、駅前のドトール、銀だこ、コージーコーナー、少し離れたあたりにガスト、ぐらいでしょうか。外食したいときには選択肢はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【入谷駅に対する口コミ】新しい保育園がこの2年くらいの間でしょうか、2箇所できたのを知っています。子供も多く、子育て世代も多くいるように感じます。下町らしい街なので、のんびりと子育てできるのではないでしょうか。
【入谷駅に対する口コミ】駅のエレベーターは、上りと下りに1箇所ずつありますが、すべての改札口にあるわけではないため、注意が必要です。
2022年07月 メリット
交通利便性
上野駅に1駅で行けるのが便利です。また、北千住駅までも3駅で行けるので、ショッピングで困ることはありません。通勤ラッシュでは上野駅までは混むことが多いですが、1駅耐えるだけなのでそんなに苦じゃありません。
強いて言うなら、階段が急なのと入り口付近の風が強いので、転倒しないように気をつけた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
駅の出口付近にコンビニやカフェ、スーパーがあるので便利です。少し歩けば大きな病院や図書館もあります。
もし本屋さんがあれば、仕事帰りとかに寄れていいなと思います。
飲食店の充実
有名な油そば屋やラーメン屋など、麺類の美味しいお店が多い印象があります。
立ち寄りやすい居酒屋があれば、もっといいなと思うことはあります。
暮らし・子育て環境の充実
そんなに大きくはないですが新しくなった公園があったり、球技場がある金杉公園があったりと子どもが遊ぶ場所があって良いと思います。
駅のホームに柵がなく、幅もそんなに広くないので小さいお子さんと利用する際には気をつけた方が良いと思います。
治安
駅の近くに交番がある上、大きな道路に面しているので治安は悪くないと思います。
駅近くの歩道は広いのですが、自転車をものすごいスピードで漕いで通っていく人がいるので気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
この駅から徒歩5分のところに住んでいますが、スカイツリーの眺めも良く快適に生活することができています。家賃は決して安くはありませんが、スーパーやコンビニも近く、上野にもすぐ行けるので満足しています。
住む建物にもよると思いますが、もう少し家賃が低ければ嬉しいなと思います。
交通利便性
日比谷線は2~5分毎に運行があり、大ターミナル駅である上野や、秋葉原・茅場町・霞が関といったオフィス街を通っている便利な路線です。 入谷駅からは一駅で上野駅なので、上野駅で乗り換えれば、都心部だけでなく東京から新幹線に乗って遠くに行くのにも時間はかかりません。
平日朝の中目黒方面のラッシュが凄いです。コロナ流行により近年は落ち着いてはいますが、コロナ前はぎゅうぎゅうすぎて乗れず見送ることも。ただし一駅先の上野駅で多くの乗客が下りるので、それまでの辛抱ではあります。そして混雑のためか、平日朝の日比谷線はよく遅れます。 電車の進入進出時の風圧が強いです。ふわっとしたスカートだと危険です。
生活利便施設の充実
スーパー(ココスナカムラ)が出口目の前にあるので、帰りに食材を買って帰ることが容易です。ドラッグストア(ウエルシア)も近くにあります。 言問通り沿いに浅草寺病院(1.3km)があり、タクシーを拾っていくこともできます。
住宅地なので、本屋やアパレルといった商業施設はありません。しかし上野や浅草が近いので、そう不自由することもありません。
飲食店の充実
小規模アットホームでお洒落なお店が多いです。・「SANDWICH SHOP OCEAN」さんのBBQサンド・「イリヤプラスカフェ」さんのパンケーキは特にお勧めです。
小規模アットホームなお店が多いので、新規ではちょっと敷居が高く感じてしまうことはあります。また、特にリーズナブルという体感はありません。
暮らし・子育て環境の充実
上野駅から1駅という近さながら周辺は住宅地なので、上野駅周辺のような騒々しさはなく、住むのによいところだと思います。 学校や公園は充実していると思います。実際に子育て世代の住民も多いです。 駅のトイレは綺麗です。
入谷駅にはエレベーターが少なく、足が悪い人には少ししんどいかもしれません。
治安
上野駅から1駅という近さながら周辺は住宅地なので、上野駅周辺のような騒々しさはありません。 少なくとも入谷駅南側(北上野)は街灯が明るく歩行者も多いので、夜間遅い時間に帰宅となってもあまり怖さを感じたことはありません。
時々ですが夜遅い時間に若者が公園で遊んでいることがあり、大声に驚くことがあります。
コストパフォーマンス
現在の家(マンション、29平米 月8万円)が相場よりかなり安いところに暮らしているからかもしれませんが、かなりいいと思います。これより都心だとものすごく家賃が高いでしょうし、これより北側だと利便性か日当たりに難のある物件が多かったからです。
公園の目の前に単身~2人暮らし用マンションはもったいないと思います。公園前にはファミリーマンションではないかと。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。