光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/飛鳥山駅 徒歩3分 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区滝野川1丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年6月
総戸数21戸
小学校区域滝野川第三小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積22.23m² ~ 52.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光建ハウジング
施工会社桐越建設
管理会社ファシリティ パートナーズ

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の売却ガイド

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は飛鳥山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飛鳥山駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/飛鳥山駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/王子駅前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第三小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園に関するよくある質問

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園はどのような物件ですか?

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飛鳥山駅徒歩3分。築1984年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの王子まで徒歩5分です。京浜東北線は2015年の3月からは、あまり混まなくなると思います。王子駅周辺はにぎやかで、なんでもあります。 また、地下鉄南北線の西ヶ原まで徒歩5分です。南北線は意外と便利で、都心の色々な所へ直行できます。
王子には、安くておいしい店はたくさんあるのですが、オシャレな店はほとんどありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飛鳥山公園が目の前というのは、すばらしいです。周辺も、閑静な住宅街で、変な人は歩いていません。
閑静なだけあって少しさびしいです。特に裏通りは、夜中にはほとんど人通りがなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きちんと管理されており快適です。ゴミや自転車もきちんとされています。
少し古いので、やはり少々くたびれてきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ちょっと古いなと言う感じはしますが、大きな問題はありません。
やはり建ってから時間がたつので、古びている感じがすることは避けられません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
王子まで行けばなんでもあります。大きなスーパーや小さいけれ安いスーパー。また、安くておいしいお店は、それこそ山のようにあります。
歩いて1分のところにコンビニがあれば、最高なのですが、残念です。 王子の町まで行くのは、徒歩5分とはいえ、坂があるので帰りがちょっとしんどいのです。
暮らし・防災・子育て
管理はきちんとできていると思います。 マンション内のコミュニケーションも、よいようです。
強いてあげれば、自転車置き場が狭いことです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】京浜東北線、南北線、荒川線の3線利用可能で、振替輸送時の迂回も可能。東北地方へ向かう高速バスのハブにもなっている。駅前の路線バス乗り場は大きく、足立区方面なら複数系統、池袋方面なら数分置き、走っている。北区役所の最寄り駅。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】北口、中央口、南口がそれぞれ分離しており、相互導線がほとんどない。北口と中央口の間は歩道橋の昇り降り、中央口と南口の間は商業施設敷地内を迂回する。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【飛鳥山駅に対する口コミ】停留場前に、スーパーの飛鳥山テラスがあるため、買い物が便利である。 また、隣の停留場が、王子駅前停留場となっているため、JR王子駅で京浜東北線や東京メトロ南北線に乗り換えしやすい。そして、王子駅から東京駅までは15分程度で行くことができるため、通勤のための交通アクセスに恵まれている。
【飛鳥山駅に対する口コミ】地形的に、高台と低地が入り組んでいるため坂道が多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。
京浜東北線と地下鉄南北線の出口が少ないため、混雑する。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。
隣接しているスーパーが古く、あまり安くも無い。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。
唯一、チェーン店のうどん屋さんが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。
駅に多機能トイレはあるが、かなり小さく綺麗では無い。
治安
繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。
強いてあげるなら駅からやや離れたところにホストクラブがありキャッチがいる。
コストパフォーマンス
家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。
もっと安いところを探すのであれば荒川区とか足立区の方が安い。
交通利便性
京浜東北線以外にも南北線、路面電車の都営荒川線が通っています。なので、新宿、渋谷、六本木、東京駅には30分以内で行けます。JRは5分に1本電車は来るので、朝の夜ラッシュ時は混んでいても、それを過ぎると満員になることはありません。埼玉方面に行く電車はほぼ朝も座れます。タクシー乗り場、都営バス乗り場は14か所ほど、羽田空港に行くバスや、地方に行く夜行バス乗り場もあります。
強いて挙げれば、バス乗り場が少しわかりにくいので、そこが気になります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには夜の12時まで営業している東武スーパーがあります。その他にもヨークマート、ウエルシア、100均、スリーコインズがあり、食料品、日用品の買い物に困りません。銀行も東京三菱UFJ、りそな、三井住友があります。病院は内科、外科、皮膚科、整形外科、メンタルクリニック、歯医者など小さな診療所から、夜間緊急もやっている大きな病院もあります。ホットヨガスタジオやカラオケ、漫画喫茶などもあります。
強いて挙げれば可愛い洋服屋さんなどは、ありません。
飲食店の充実
吉野家、松屋、すき家、マック、ケンタッキー、モスバーガー、ガスト、サイゼリヤ、大戸屋などの比較的安い飲食店がたくさんあります。駅すぐ近くのそふりっととゆう洋食屋さんは何を食べてもおいしいです。カフェもプロントや珈琲館、スタバがあり、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう美味しいコーヒーとお菓子が食べられるお店があります。駅すぐにリトルマーメイドとゆうパン屋さんがありますが他にもテレビ出演などもしていた明治堂と有名なパン屋さんもあります。24時間営業のオリジン弁当やごちそう亭とゆう量が多く、美味しいお弁当屋さんもあります。チェーンの居酒屋、焼き肉屋などもありますが、そうでない小さな居酒屋などもわりとあり、充実しています。
記念日などに使えるお店は、とても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
京浜東北線にも南北線にもエレベーター、エスカレーターはあり、車いす用のトイレもあります。王子駅をでてすぐに春になると桜の名所になる飛鳥山公園があります、少し上がった丘にあるのですが、短いモノレールがあるので足腰が弱くても登ることが出来ます。飛鳥山公園内にある博物館には授乳室もあります。駅徒歩2分ほどの北とぴあ内にも無料の授乳室、おむつ交換のための施設があります。周辺には小さい公園などもあり、昼になると子連れの方達が多くいらっしゃいます。
エレベーター、エスカレーターがすべての改札出口にはありません。
治安
街灯も多く昼と夜でそこまで違いはありません。近くに赤羽があるのでがっつり飲みたい人はそちらに行かれる方が多いので、タチの悪い酔っいなども少ないです。駅前には警察の方が常にいる交番があります。自転車でパトロールをしている警察も見かけます。
強いて挙げれば、少しだけタバコが落ちていたりするのが気になる。
コストパフォーマンス
山手線沿いに行くと家賃が跳ね上がってしまうのですが、その辺りと利便性もそこまで変わらずに家賃相場が1DKで8万円くらいならとても安いのではないかと思います。高いスーパーなどはなく、大型のスーパーがあるので物価もそこまで高くはありません。
一軒家は駅周辺にはなく、少し離れたところでも高いなと感じます。
交通利便性
都内にも関わらず南北線と都バスのみが主要な交通になります。
南北線は新しく駅もきれいなのですが、早朝・深夜の脚が限られます。
生活利便施設の充実
日常の買い物などに不自由を感じることはありません。
一方、たくさんのモノを買ったりする場合は車で出かけることになります。
飲食店の充実
それほど多くはないですが、穴場的レストランもあります。
大衆居酒屋のようなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園と澁澤榮一が有名なところなので是非足を運んでください。
周りに学校は少ないですが、一応都内なのでメトロを利用すればどこにでも通えます。
治安
問題ありません。東京都内とは思えない静かな場所です。
またに交通渋滞が発生することくらいかな?
コストパフォーマンス
都内の割にスーパーの値段などみていると安いと思います。
アパートの賃料はそれなりにします。物件次第ですが。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。