光建ハイムブリリアンス多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/新丸子駅 徒歩4分 JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩11分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年9月
総戸数18戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積57.71m² ~ 73.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光建ハウジング
施工会社桐越建設
管理会社自主管理

光建ハイムブリリアンス多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 光建ハイムブリリアンス多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、光建ハイムブリリアンス多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、光建ハイムブリリアンス多摩川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市中原区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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光建ハイムブリリアンス多摩川の売却ガイド

光建ハイムブリリアンス多摩川は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光建ハイムブリリアンス多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光建ハイムブリリアンス多摩川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/新丸子駅 徒歩4分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩11分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

光建ハイムブリリアンス多摩川に関するよくある質問

光建ハイムブリリアンス多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光建ハイムブリリアンス多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光建ハイムブリリアンス多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が光建ハイムブリリアンス多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光建ハイムブリリアンス多摩川はどのような物件ですか?

光建ハイムブリリアンス多摩川は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩4分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光建ハイムブリリアンス多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】今大人気の武蔵小杉駅にとても近い駅になっております。 新丸子駅のホームから武蔵小杉駅のホームを目視することができるくらいです。 なので、徒歩で武蔵小杉に住んでいると言ってもいいぐらいです。 そして武蔵小杉より家賃相場は低めです。 また、新丸子駅の目の前には24時間営業のスーパー、薬局、お弁当屋、コンビニもあり、生活する面で不自由は全くありません。 多摩川河川敷にも近いのでお散歩するなど、緑を感じることができる環境もあります。
【新丸子駅に対する口コミ】強いて言うならば、東横線・目黒線とも、各駅停車しか停まらないことです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR側は朝の混雑がひどく行列になることもありますが、東急はそこまで混雑することはありません。駅前は平坦で、自転車通勤する人も多いです。駅前には駐輪場が多くあり、定期利用もできます。お店もたくさんあり、帰りに寄れて便利です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駐輪場の定期利用は人気があり、駅近の場所は予約が数ヶ月待ちになることもあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
東急とJRが通っているので、神奈川にも東京にもアクセス良好です。
平日のJRの混み具合がすごいです。始発に近い電車に乗るか、ラッシュ時を避けないと体力を消耗します。
生活利便施設の充実
グランツリーなどの大型の商業施設もあり買い物には不自由しません。
ホームセンターがないので、家に何か起こった時困ります。
飲食店の充実
駅前は居酒屋やラーメン店などで賑わっており、飲食店には困りません。
比較的チェーン店が多いので、昔ながらのお店が好きな人には向いていないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には小学校、中学校もあり、少し離れると公園も多いので子育てには向いているかもしれません。
駅前以外はベビーカーでの移動が少ししんどそうに感じます。
治安
駅近くに、中原警察署があるので何かと安心です。
駅前以外は暗がりが多いので、気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
多摩川を超えていることもあり、家賃は安めです。
神奈川方面によく行かれる方は車が必須になります。
交通利便性
急行は止まりませんが、隣の駅は栄えている武蔵小杉です。また、三田線、南北線と繋がっている電車があること、東横線であれば渋谷、原宿、新宿、池袋などに1本で行くことが可能です。終電は12時以降だったと思うので夜遅くでも大丈夫です。すぐ近くにラゾーナ川崎まで行けるバスが通っており30分ほどかかりますがショッピングなども可能。出口は2つあり、どちらからでも近いです。
目黒線、東横線ともに新丸子の周りの駅は田園調布から日吉まで変わらないのでそういう点から急行が止まりません。仕方ないことですが、ちょっと残念と思いながら利用しています。
生活利便施設の充実
新丸子には商店街が2つあります。チェーン店もありますが、自営業のお店も混ざっているような商店街です。特に自営業の飲食店が多く、どのお店も地元の人から愛されています。しかし、最近建物の改修によって閉店してしまうお店が何軒かありました。品揃えはそこまで良くないダイソーと、地元の方が経営している100円ショップ、雑貨屋さんがあります。二階建ての本屋さんがあり、最近大きい文房具屋さんがなくなったため、文房具の品揃えが良い所です。本の品揃えも悪くないです。チェーン店なので取り寄せなどもしてくれます。婦人服のお店が多くありますが、若者向けの物は売ってないのでそういうものは武蔵小杉か川崎に行くことをお勧めします。美容室が多くあります。1つの道に1つは美容室があると言っても過言ではないぐらい多く美容室があります。また、地元男性から愛されている床屋さんもあります。近くに日本医科大学があるからか薬局が多くあります。ドラッグストアも3件ほど近くにあります。クリニックも眼科、内科、小児科、歯科と幅広くあります。スーパーは駅に東急ストアがあり、近くに3件ほどまいばすけっとがあります。また、日本医科大学に近い商店街の方には八百屋さん、地元の人から愛されるスーパーがあるのでどこに住んでもスーパーはわりとすぐ近くにある状態です。クリーニング屋さんはチェーンのものから自営業のものまであります。どこも何時までに出せば当日に取りに行くことができるような早いところで便利です。自営業の方は周りに小学校、中学校があるからか給食の白衣を洗ってくれます。公共施設に関しては子どもセンターがあってそこから子供たちの元気な声が聞こえます。まとめると生活には困らないです。
生活には困りませんが、家電、服などは武蔵小杉や川崎に出ないと買えないので強いて言えばそこがデメリットです。
飲食店の充実
駅ナカ、駅の外にタリーズコーヒー、ドトールがあります。また、商店街の中に喫茶店があります。ベーカリーは2軒あり、どちらも美味しいです。神奈川県内にしか展開されてないケーキ屋さんが1軒、ベーカリーもあるケーキ屋が1件です。ファミレスは武蔵小杉の方に向かう途中にあるデニーズのみ、あとは駅の近くに日高屋があります。焼肉屋さんも2件ほどあります。しかし、新丸子の良いところは自営業の飲食店が美味しいところです。鰻屋さん、中華料理屋、洋食屋、とんかつ屋、テレビでも多く取り上げられている三ちゃん食堂があります。武蔵小杉の方に歩く通りには飲み屋さんも多くあり、週末になると賑わっています。新丸子はラーメン屋さんも多いです。こちらも地元の方から愛されているお店が多いです。ジェラート屋さんや、お店をよく見た事ないですが健康を気にしてる女性が好きそうなオーガニックにごたわっていそうなお店があります。お茶をすることも家族で外食するのも申し分ない程度にお店があります。
強いてあげるならチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵小杉と新丸子の間に保育園がある程度です。学校は小学校が2校、中学校が1校だったと思います。小さい子を預かってくれる施設や、子どもセンターがあります。新丸子の駅の中と外に1つずつトイレがあります。外にあるトイレは使ったことないですが、駅ナカのトイレはオムツ換えの台があったと思います。しかし、ベビーカーが入るには狭いと思います。エレベーター、エスカレーターはどちらもありますが、エレベーターはベビーカー2台が限界な広さだったと思います。エスカレーターも1人分しかないような狭いタイプのものです。
ベビーカーを使う人のことを考えると全体的に狭いと思います。
治安
駅の近くに嘔吐物が落ちていることがよくありますが、酔っぱらいが寝ていたり、大騒ぎしているような人はほぼ見たことありません。交番は丸子橋という多摩川にかかる橋の方までいかないとありません。昼と夜で特に違いはないです。まとめると治安は悪くないです。
強いて言うならば、嘔吐物が気になります。
コストパフォーマンス
都心に繋がる電車が通っていたり、生活するには必要なお店も揃っているため、申し分ないと思います。最近はマンションが増えてきており、ファミリー用に作られているようです。
武蔵小杉が栄えたことで新丸子もマンションを建てようとする動きが出てきました。それによって日当たりがわるくなる家も出てくるような気がします。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。