光建ハイムブリリアンス上池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分 東武東上線/北池袋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年9月
総戸数27戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積17.50m² ~ 35.00m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社光建ハウジング
施工会社山田建設
管理会社昭和管財

光建ハイムブリリアンス上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、光建ハイムブリリアンス上池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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光建ハイムブリリアンス上池袋の売却ガイド

光建ハイムブリリアンス上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光建ハイムブリリアンス上池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光建ハイムブリリアンス上池袋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

光建ハイムブリリアンス上池袋に関するよくある質問

光建ハイムブリリアンス上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光建ハイムブリリアンス上池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光建ハイムブリリアンス上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が光建ハイムブリリアンス上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光建ハイムブリリアンス上池袋はどのような物件ですか?

光建ハイムブリリアンス上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1984年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光建ハイムブリリアンス上池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】複数路線が通っているためどこにでも行ける。駅から少し離れれば家賃は多少下がることもある
【池袋駅に対する口コミ】しいてあげるならば終電間際は治安があまり良くない。駅から離れると各駅停車のマイナー駅になる場合がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】百貨店、飲食店多数。買い物に困ることはない。飲食店などがたくさんあるので利用しやすい
【池袋駅に対する口コミ】特にないがしいてあげるのであれば、若者にも入りやすい店があると良い。西口は歓楽街でもあるのでこどもの出入りには向かない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】多数飲食店があるので一人飯も友人との集まりもまず困らない。
【池袋駅に対する口コミ】特にないがしいてあげるのであればファーストフード店が駅中に欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】施設なども多いので娯楽に関しては困ることがない
【池袋駅に対する口コミ】誘惑が多いため学業の妨げになる場合もある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】大規模家電量販店、百貨店、ファッションビル、激安店など、買い物ができる選択肢が豊富で、お金さえあれば欲しいものが何でも手に入ります。当然のことながら飲食店もたくさん。世界各国の料理が楽しめます。しかも、どちらかというとお手頃価格のお店が多いイメージです。
【池袋駅に対する口コミ】田舎から出てきた人が多いというイメージのせいか、街全体がちょっと安っぽい雰囲気かな?
2023年11月 メリット
交通利便性
西武池袋線だけでなく、山手線や副都心線も利用可能でアクセスしやすい。
強いて言えば西武池袋線のエレベーターが一部のホーム途中にしかないことが気になる。早朝深夜以外は西武百貨店のエレベーターを利用可能。
生活利便施設の充実
駅なか直結で西武百貨店、東武百貨店、ルミネなどショッピングスポットも豊富なのが魅力。
子どもを遊ばせられる施設が駅なかにあれば嬉しい。
飲食店の充実
東武百貨店のレストラン階においしいスープカレーのお店がある。
もっと広くて席数が確保されたカフェが駅なかに増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
西武百貨店のこどもフロアには、おむつ替えをしたり子連れで休憩できるエリアがあるのが助かる。
子どもが安心して走り回って遊べるキッズパークのような施設があると助かる。
治安
清潔感があり綺麗な駅施設のため安心感がある。
居酒屋が周辺に多く、夜になるとお酒に酔った人達が多くいたりするので騒がしい。
コストパフォーマンス
繁華街のため利便性はあるが、その分家賃は高い。
都内どこにでもアクセスしやすいが、駅近くは商業地メインで宅地はあまりない傾向にある。
交通利便性
三田線と山手線があり、池袋駅までは数分で行くことができます。また、バスやタクシーなども駅前にあり交通面で、とても便利です。
人が多いところです。山手線の駅ということもあって、休日の昼間はかなりこみます。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやファミリーレストランが数個あります。また数分歩くと有名な巣鴨地蔵通り商店街があります。
もし、若者が体を動かせるような施設があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
ファミリーレストランや牛丼屋さん、カフェにファストフードとかなり充実しています。。
さきほどあげたように人が多いところです。休日の昼間には人気店に大きな列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校、塾など様々な施設が近くにあります。また駅にはエレベーター、スロープもあり車椅子の方でも利用することができます。
強いて挙げれば、交通量が多いところが気になります。
治安
駅前には警察があり、よく道を聞く人を見かけます。観光地ということもあって、治安は良いと思います。
夜になるとお酒を飲む人がいるので、子供だけで夜は少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街です。暇なときは困りません。
やはり23区内ということもあり、家賃はかなり高いです。
交通利便性
西武池袋線の池袋駅を利用していました。下り方面で働いていたので通勤ラッシュではなかったです。ただ上り方面はめちゃくちゃ混んでいて他人事ながら大変だと思って見ていました。
JR と同じ敷地内にあるのでとても混み合っていました。改札口が1階と地下にあったのでホームではものすごい人だかりです。
生活利便施設の充実
池袋は、大都会なので何かがないということはありえない。公共施設も病院も自転車があれば事足ります。
やはり都会なので物価が高い。 スーパーなどは駅から離れた場所にある。
飲食店の充実
何を食べようか悩むぐらい種類やお店が多い。
とにかく混んでいる。個人店があまりないので値段もたかい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街なので学校も多い。また公園など遊ぶところも多い。
自然豊かではない。人工的なものしかない。人々がキッチリルールの中で生きている。
治安
大きな警察署などがあり交番も点在している。
繁華街が多く治安が悪い。事件などニュースになることが多い。
コストパフォーマンス
駅から離れればそれなりの安い物件はあり、スーパーなどもある。
駅近くはとにかく高い。デパートの商品は毎日のようには買えない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。