光建ハイツ目白の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩5分 JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区目白5丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年3月
総戸数10戸
小学校区域区立富士見台小学校
中学校区域区立西池袋中学校
専有面積44.96m² ~ 49.77m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社光建ハウジング
施工会社渡辺建設
管理会社自主管理

光建ハイツ目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 光建ハイツ目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

光建ハイツ目白の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

光建ハイツ目白の売却ガイド

光建ハイツ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光建ハイツ目白の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光建ハイツ目白を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩5分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立富士見台小学校
  • 中学校区: 区立西池袋中学校

光建ハイツ目白に関するよくある質問

光建ハイツ目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光建ハイツ目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光建ハイツ目白の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が光建ハイツ目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光建ハイツ目白はどのような物件ですか?

光建ハイツ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩5分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光建ハイツ目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅に隣接したビルにホテルやレストラン、美容室があり、かなり便利です。新宿、高田馬場、池袋まで近いので通勤や通学にも最適かと思います。夜間も明るいく綺麗に整備されているので女性の方にも安心してご利用頂けると思います。
【目白駅に対する口コミ】外装が綺麗な分内装が古くなってきています。
2022年12月 メリット
交通利便性
駅の周りに1人でも寄れる飲食店があり、疲れて自炊ができない時に便利
臭いが気になる。また、ちらほら駅の外付近にゴミが落ちていたりと駅全体が綺麗な訳では無い。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばでは無いが、少し歩いたところに商業施設が多くあり、一箇所で買い物を済ませることが出来便利。
駅のすぐ側には飲食店が多く、買い物できる場所は少ない。
飲食店の充実
ぎょうざの満洲やモスバーガーなど、様々な種類の飲食店があり便利。
デメリットは特に思い浮かば無いが、強いて言うならもう少し店が駅の近くにあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレが設置されていていいと思う。
駅のトイレが少し狭いため、不便に感じている人もいると思う。
治安
駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに対応してくれる。
ゴミが落ちていたり、タバコの吸殻が特に多いのが望ましくない。
コストパフォーマンス
池袋に近く、家賃もとても高い訳では無いため住みやすい。
池袋ほど商業施設が充実していないため、少し不便さを感じる。
交通利便性
池袋、新宿、渋谷など大きい駅にアクセスしやすい
山手線1本しかなく、改札口も一つしかない
生活利便施設の充実
学校が駅近にあるため学生は利用しやすいと思う商店街もあり、池袋にも出やすいため買い物に困ることはあまりない
大きな商業施設などはなく、大きなスーパーなども少ない
飲食店の充実
駅前には居酒屋などが多く、学生が利用しやすい
あまり駅周辺におしゃれやお店は少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅近に学校が多く、直通のバスなども周辺からでているため利便性は良い
駅の改札におりるエレベーターはひとつしかなく狭い
治安
朝は近くの学校の職員が駅前に立って生徒たちを見守っている
夜遅くなると駅前のトンネルは人通りが少なく暗い
コストパフォーマンス
池袋など大きい駅にすぐ出られ学校も近くにたくさんある
駅周辺は信号があまり変わらなかったりするため急いでいる時は少し不便を感じる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。