保津川第3団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/亀岡駅 バス6分 保津川団地北バス停 徒歩3分
所在地(住所)京都府亀岡市北河原町2丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年10月
総戸数20戸
小学校区域亀岡市立城西小学校
中学校区域亀岡市立亀岡中学校
専有面積66.51m² ~ 91.72m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

保津川第3団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた北河原町2丁目7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。保津川第3団地は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 亀岡駅まで徒歩3分で、亀岡市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。保津川第3団地はJR山陰本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで67〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府亀岡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府亀岡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、保津川第3団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

保津川第3団地の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

保津川第3団地の売却ガイド

保津川第3団地は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには保津川第3団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀岡市のマンション売却市場

亀岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保津川第3団地を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都市中心部まで電車で約20分と通勤利便性が高く、京都市内より住宅価格が抑えられるため、ファミリー層に人気があります。亀岡盆地の田園風景が広がる自然豊かな環境で、子育てに適した落ち着いた雰囲気です。大型商業施設や医療機関も整備されており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 亀岡駅まで徒歩3分
  • JR山陰本線/亀岡駅 バス6分 保津川団地北バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀岡市立城西小学校
  • 中学校区: 亀岡市立亀岡中学校

周辺施設

  • 保津川下りは亀岡から嵐山までの約16kmの渓流を下る人気アクティビティで
  • 湯の花温泉は戦国時代から続く歴史ある温泉地です

保津川第3団地に関するよくある質問

保津川第3団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保津川第3団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保津川第3団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が保津川第3団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保津川第3団地はどのような物件ですか?

保津川第3団地は京都府亀岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀岡駅徒歩3分。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

亀岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは亀岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保津川第3団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

亀岡市の住みやすさは?

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。 京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

亀岡市の交通アクセスは?

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

亀岡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】駅に隣接するように京都府立京都スタジアム(サンガスタジアム by Kyocera)が2020年1月に完成します。サッカーJ2京都サンガのホームスタジアムになりますが、NHK大河「麒麟がくる」も相まって、活力ある亀岡の象徴ともなるものです。 また、京阪神のいずれにも1時間以内という立地から、ベッドタウンとしても注目されています。
【亀岡駅に対する口コミ】京都市内から国道・高速道は交通量が多く、渋滞気味です。 そのため、第3のルートとして国道のセカンドルート化など、対策事業が進められています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】快速・普通電車共に停まるため便利です。サンガスタジアムが建設され、住宅地も開発されており、今後さらに発展して行く街だと思います。京都駅まで一本アクセスの良い立地です。駅前にはイオン・西友、飲食店、商店街などがたくさんあります。夜も明るいです
【亀岡駅に対する口コミ】サンガスタジアムで試合が行われるときは、駅が大変混雑します。普段使いしている人にとっては大変かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】近年周辺の開発が加速度的に進んでおり、非常に活気溢れる駅の一つです。サンガスタジアムにも近く、サッカー観戦をする方にとって、とても便利です。また、亀岡初のスタバも近くに出来ました。反対側にも西友やイオンがあり、お買い物にも良いです。
【亀岡駅に対する口コミ】サッカーの試合がある日は、人がかなり多くなります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀岡駅に対する口コミ】嵯峨野線の中では快速も止まり大きな駅です。ATMコーナーやコンビニ、お土産売り場、交番があり、バスターミナルの利用者も多く、賑わっています。また、近々スタジアムが完成する予定なので、さらなる賑わいが予測されます。
【亀岡駅に対する口コミ】軽食を食べられる店が近場にほぼなく、コンビニしかない。商業施設は徒歩10分以内の距離に2店舗あるが、廃れ気味。
2024年05月 メリット
交通利便性
京都までのアクセスもいいです。快速あります。
強いて言えば、動物との接触が多いこと亀岡駅以北への本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーやサッカースタジアムもあります。イオンもあります。
夜ご飯を食べれるところが少ないようにかんじます。亀岡駅北側にスーパーがほしい。
飲食店の充実
スターバックスコーヒー、ミスタードーナツ、イオンあります。サッカーの試合の日は屋台が出てとても楽しいです。
夜ご飯を食べれるところが少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい地域だと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるスペースが多い。
もしも、この都市に限らずもっともっと子育て支援が充実すればいいなと思う。
治安
特に大きな事件もなく、穏やかで暮らしやすい街です。
狭い道や通りにくい道多いので交通事故は心配です。
コストパフォーマンス
賃貸は比較的安い方だと思います。亀岡産の野菜が多く地産地消のイメージ。野菜は農家の方も多く、歩いていたら売っていて、買い求めやすく、生活しやすい。
強いて言うならば、もう少し若者世代に支援があればもっと引っ越してくる人多くなると思います。
交通利便性
京都駅から20分程度で便利な通勤圏である
田舎で駅前には古いイオンくらいしかない。
生活利便施設の充実
基本的にクルマ社会で、クルマがあれば買い物するところはいろいろある。
おしゃれなところはない。京都に出る必要がある。
飲食店の充実
国道沿いにチェーン店はいろいろあるので、お腹をふくらませるだけなら困らない。
美味しい店もあるが、基本的には、都会にくらべると劣る。
暮らし・子育て環境の充実
最近は京都から進学塾も進出して、教育熱もあがっている。
やはり、京都や大阪の競争環境とくらべると、不利は否めない。
治安
あまり凶悪な事件は起きてないと思う。危険も感じない。
国道にいまだに暴走族が出てるような気がします。
コストパフォーマンス
京都に通勤する人で、家賃を抑えたい人には最高の環境だと思う。
美味しいレストランやおしゃれな店は基本的にない。
交通利便性
亀岡駅は、電車は15分に一本ほどで、京都駅まで30分近くかかりますが、特急が亀岡には泊まるため、特急に乗ると15分ほどで京都駅に到着できます。また、駅をでたところすぐにタクシー乗り場があり、タクシー乗り場には常にタクシーが止まっているため、待ち時間もなく便利です。
大阪や滋賀などに行く場合、一度京都駅まで出て乗り継がないといけないところです。亀岡駅には嵯峨野線しかないので、どこへ行くにも京都駅を経由していかなければいけない不便さがあります。また、嵐山駅を通るため、電車の中は観光客が多く混雑しています。
生活利便施設の充実
公共施設は充実していると思います。またどの施設も駐車場がついているため、すぐに行きやすいです。スーパーも多く、イオンやアルプラには服屋さんや、本屋さんなどが入っているため、ちょっとした買い物は済ませやすいです。
おしゃれな服屋さんや雑貨屋さんなどはほとんどありません。仕事着などを買うときは亀岡市内ですませますが、GUなどの有名ブランドもないため、ちょっとおしゃれな服を買いに行こうと思うと、どうしても京都市内まで出ないといけません。雑貨も同様なので、生活プラスアルファのものは亀岡ではそろわないかなといった印象です。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多いです。というのも、チェーン店が多く、ガストやココス、ジョリーパスタなどのコスパの良いお店が多いので、サクッと食べるには良い店ばかりです。有名なチェーン店はほとんどあるため、食事にはあまり困らないと思います。
チェーン店が多いため、個人店が見つけづらいです。実際、グーグルマップなどでお店を検索してもチェーン店ばかりがでてくるので、亀岡ならではのお店を見つけることが難しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、土地がどこも広いため、子育てはしやすいとおもいます。また、小学校や中学校では登下校の横断歩道に先生やボランティアの方が毎日立ってくれているため、交通安全の面でも安心できると思います。また、小中学生が遊ぶ場は公園か、イオンなどしかないため、教育上もよいのではないかと思います。
亀岡は車社会のため、車どおりがとても多いのですが、道がとても狭いです。そのため、小中学校は先生やボランティアの方が誘導してくれていますが、休日や放課後子供たちだけででかけるとき、少し危ないのではないかと思います。
治安
私は夜散歩することが多いのですが、酔っ払いにも出会ったことがなく、危ない人にも出会ったことがないので治安はよいと思います。駅の真下に交番があり、夜になるとパトカーが何台もパトロールしているため、治安は安心できると思います。
人に関する治安はいいのですが、田舎のため街灯が少なく、怖い時があります。街灯が一つもない道路などもあるので、夜出かけるのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
亀岡駅周辺は、京都府の中では家賃も安く、暮らしやすいです。大手のチェーン店などは大体市内にある上に、集合しているので、買い物なども不便はしません。
大体の大手のお店は亀岡市内にあるため不便はしませんが、車がないと移動できないところがデメリットかなと思います。亀岡市は車社会のため、どのお店もほとんど駅から離れています。なので車がないと行動できないところがデメリットだと思います。

亀岡市の暮らし情報ガイド

京都市の西隣に位置し、保津川下りや嵯峨野トロッコ列車の起点として知られる観光・住宅都市です。亀岡盆地に市街地が広がり、丹波霧と呼ばれる朝霧が幻想的な風景を生み出します。2020年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しました。

交通アクセス

JR嵯峨野線で京都駅まで約20分と、京都市への通勤に便利です。京都縦貫自動車道の亀岡ICもあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR嵯峨野線(山陰本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR嵯峨野線快速で約20分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)

道路アクセス

  • 京都縦貫自動車道(亀岡IC・篠IC)
  • 国道9号
  • 国道372号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「かめおか子育てナビ」で育児情報を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
かめおか子育てナビ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

保津川の自然を活かした環境教育や、丹波の農業体験学習が特色です。

生活利便情報

亀岡駅周辺にサンガスタジアムや商業施設があり、市内各所にスーパーも点在。亀岡市立病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • イオン亀岡店
  • マツモト亀岡店
  • コメリ亀岡篠店

医療

亀岡市立病院が地域の中核病院として救急・地域医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 保津峡
  • サンガスタジアム by KYOCERA周辺
  • 出雲大神宮

行政サービス

亀岡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都市へ約20分の通勤圏内にありながら、丹波の自然豊かな環境で暮らせるバランスの取れた住宅都市です。サンガスタジアムの開業で地域の活力も高まっています。

治安

亀岡警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策にも取り組んでいます。

自然環境

保津川の渓谷美や亀岡盆地を取り囲む山々、丹波霧の幻想的な風景が魅力です。

コミュニティ

亀岡祭(丹波の祇園祭)などの伝統行事が盛んで、地域の結びつきが強いまちです。

防災情報

保津川(桂川)の氾濫による浸水リスクがあります。亀岡盆地は周囲を山に囲まれた地形のため、大雨時は注意が必要です。